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賃貸

桜ハイム

アクセス数： 149

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

桜ハイムの外観：外観・土地

桜ハイムの外観：外観・土地
桜ハイムのエントランス：エントランス
桜ハイムのエントランス：ロビー
桜ハイムのその他：その他
桜ハイムのその他：敷地内/建物
桜ハイムのその他：玄関

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 53件
平均賃料相場	74,362円
平均坪単価	＠9,898円
平均m²単価	＠2,994円
上位専有面積	28.42m²：28件 20.32m²：10件 34.2m²：5件
上位間取り	2K：37件 1K：14件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

桜ハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／巣鴨駅徒歩9分
JR山手線／大塚駅徒歩11分
利用可能路線
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区南大塚1丁目28-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1983年3月
総戸数
小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桜ハイムの【賃貸】物件情報

桜ハイム

賃料(管理費): 6.4万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 18.75m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南西

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物件の周辺環境
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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月巣鴨駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線の乗り換えが楽で、バスもあるため交通利便性がいい
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設としては駅ビルや駅の近くに西友などがある
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店も多くイタリアンや中華など色んなジャンルのお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに学校が多くあり、住宅街の方にも学校があるので通いやすいと思う
治安	5	メリット	学校が多いためか比較的治安はいいように感じる
コストパフォーマンス	5	メリット	西友の近くに自転車置き場などもあり、自転車でも行動しやすいためコスパは高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2023年11月巣鴨駅

やぁーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	三田線、山手線が走っているので交通便はいいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街に衣類店、アトレ内に無印があるので衣服はなんとかなると思います。
飲食店の充実	5	メリット	アトレ店舗内に、無印や飲食店、エステの店舗が入っているのでそこがいいと思います。巣鴨商店街も、飲食店が多いので美味しいお店が並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校があるので子育てでの生活はしやすいと思います。
治安	5	メリット	基本お年寄りの方が多いので日中は安全です。
コストパフォーマンス	3	メリット	高くなく安くなく。マンションも多いので空き家はあると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年4月巣鴨駅

Lala5さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅ビル内のアトレにはパン屋、紀伊國屋、カフェ、花屋など揃っていて、駅はコンパクトでエレベーターとエスカレーター、ロッカーコーナー、綺麗なトイレがあり、とても便利です。巨大ターミナルはホームまで遠く、電車に乗るまでに人混みに揉まれて時間がかかり、かえって不便に感じますが、高齢者に人気がある商店街が近いだけあり、巣鴨は安心で便利な駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	パン屋、カフェ、コンビニも沢山あります。豊島区側には西友、文京区側にはサミットがあります。
飲食店の充実	5	メリット	フレンチパウンドハウスはこじんまりとした可愛いケーキ屋さんです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	六義園、公園など緑を感じる地域があります。
治安	5	メリット	警官がよく見廻りをしていて、治安はとても良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線沿いにしては落ち着いた環境で、家賃も普通の物件が多いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・441文字）

2023年4月巣鴨駅

あああさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗り換えの時の道が単縦でわかりやすいところ
生活利便施設の充実	4	メリット	店が多いため買い物などを楽しむこともできる
飲食店の充実	3	メリット	パン屋やコンビニがあり簡単な食事ができる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやエスカレーターが設置されている
治安	5	メリット	あまり人が多くない上に治安もかなりいいと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺に商店街があるので買い物などは便利だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桜ハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1K 2K

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	1K	南西	20.32
2025年6月	1階	1K	南西	18.75
2025年6月	1階	1K	南西	20.32
2025年3月	2階	2K	南西	28.42
2025年2月	1階	2K	南西	28.42
…残り48件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場巣鴨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	27	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	2	0	0	0
～10	0	0	37	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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第一ななコーポ

住所	東京都豊島区南大塚1丁目31番8号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩8分
築年数	1975年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	26
アクセス数	554

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岩野ハウス

住所	東京都豊島区南大塚1丁目30番4号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩7分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	287

賃貸

メゾン小松

住所	東京都豊島区南大塚1丁目31番4号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩5分
築年数	1997年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メゾン小松 202	7.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	23.47m²	1K	2階	南西
情報取得日:2025年07月10日
全件を表示する

賃貸

英美コーポ

住所	東京都豊島区南大塚1丁目35番22号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩6分
築年数	1990年8月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	467

賃貸

プラザドゥレガリア

住所	東京都豊島区南大塚1丁目30番24号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩7分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	288

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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