プチハイツ三橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 54,714円 |
| 平均坪単価 | ＠4,040円 |
| 平均m²単価 | ＠1,222円 |
| 上位専有面積 | 45m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 |
プチハイツ三橋の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 バス7分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目421-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
4戸
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小学校区域
さいたま市立三橋小学校
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中学校区域
さいたま市立三橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プチハイツ三橋の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】乗り換えしたいときに、大宮駅だと乗り換えができる。乗り換えができる駅というだけあって家賃賃は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】東京都の都市部では少し遠いが、買い物をしたいときに大宮駅に行けばどうにかなる朝や夜は通勤、帰宅によって人がとても多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】大宮駅の近くには、マクドナルドなどのファストフードがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】施設が充実しているため比較的暮らしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大宮駅
あーたん、さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線も通っており、どこへ行くにもアクセスが良い。始発駅になっていることも多く、電車に座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全体的にお店も多く、買い物には困らないことが良い。クリニックなども多く、自身も利用している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェやインスタ映えする飲食店も多く、いつも賑わっている。高級店などもあるので誰でも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレが多く、衛生面も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が大きく充実しており、交番もあるので特段治安の悪さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大宮に行けばなんでも揃うのでコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2023年1月 大宮駅
callmanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が利用できて非常に便利。新幹線もあり。 一部の路線は始発もあるため、長時間電車に乗るときは助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中（改札を出る必要はある）にエキュート等の大型施設あり。 駅のすぐ近くにそごう、アルシェ、高島屋等の大型デパートあり。 新規にショッピングモールの建設も進められており、今後の発展も見込める。 ドン・キホーテや東急ハンズ等の店もあるため、大半の用事は済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一般的なファーストフード店（マクドナルド、吉野家）や、ファミレス（サイゼリヤ等）は一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し駅から離れているが、氷川神社に向かう道は歩いていて気分がよい。通りには広場も多く、家族連れをよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番あり。夜も基本的に明るい。飲み屋がある通りは若干入り組んだところにあるため、通常の用事で入り込むこともないため問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 埼玉県全体でも利便性はトップクラス。家賃も他の駅周辺に比べると高めだが、妥協できる範囲。 |
2022年7月 大宮駅
くるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いわずと知れた鉄道のまちであり、ＪＲ、私鉄の複数の路線が乗り入れ、東北・上越新幹線も通っています。東日本最大のターミナル駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口には、そごう、マルイ、ダイエーなど、東口には高島屋やオープンしたばかりのカドマチなどがあり、ひととおりの買い物施設がそろっています。また、駅ビルが充実しており、ルミネ、エキナカはいつもにぎわっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキナカ、駅前デパートなどにひととおりそろっていて、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には予備校、学習塾、専門学校などがたくさんあり、繁華街にあることから、治安・安全性も高く、子どもの習い事には便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どこでも人通りが多いので、おおむね安全です。凶悪犯罪に関しては、ほぼ皆無です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や地価は高めかも知れませんが、買い物施設や交通の便が充実しているので、コストパフォーマンスはよいと思います。 |
2022年6月 大宮駅
よもぎだんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮駅に停まる路線の種類は埼玉県内で一番多いです。 京浜東北線、高崎線、宇都宮線、埼京線、東武野田線、ニューシャトル、そして新幹線も停まるので 都内に出るにも下りで北関東に行くにもとても便利です。 本数も多いので電車を待つことはそんなにありません。 京浜東北線についていえば始発の時もあるので、座って行けますよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に行けばルミネや丸井、スーパーなどなんでも揃っていて買い物に困ることはまずありません。 食料品だけではなく生活雑貨や衣類、化粧品や薬なども揃います。 大宮駅から離れると（特に中山道を越えると）お店の数は減りますが、 それでも日々生活する上では十分な数があると思います。 救急病院も自治医大などがあり、医療面でも安心感があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には昔からやっている老舗のカフェ「伯爵邸」があります。レトロな内装で素敵なお店です。 また大宮駅の中にもアンデルセンやブーランジェリーなどのおいしいパン屋さんも揃っていますし、 飲食店の種類もイタリアンや中華、和食、居酒屋など様々なお店が数多く揃います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然に恵まれ、広い公園も多々あり子供をのびのびと遊ばせることができるエリアだと思います。 駅構内にはエレベーターも設置されていて、ベビーカーや車いすでの移動も楽々です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大宮駅西口には交番があり、常に警官の方がいらっしゃるので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通や生活の利便性と合わせて考えると家賃はそれほど高くなく、経済的にも暮らしやすい街です。 駅前に行けばそれなりに土地や家賃は高いのですが、駅から離れて安く住むとしても バスの本数も多く駅に出やすいので、便利さは変わらないと思います。 |
プチハイツ三橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45 | |||||||
| 2017年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45 | |||||||
| 2016年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区三橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～45㎡｜45㎡ | 53,000円｜3,893円/坪 |
| 2階～2階 | 45～45㎡｜45㎡ | 55,000円｜4,040円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 54,714円｜4,019円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
