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賃貸

リード南大塚

アクセス数： 76

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/21

リード南大塚の外観：外観・土地

リード南大塚の外観：外観・土地
リード南大塚のエントランス：エントランス
リード南大塚のその他：その他
リード南大塚のその他：敷地内/建物
リード南大塚のその他：駅周辺

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 43件
平均賃料相場	55,767円
平均坪単価	＠12,274円
平均m²単価	＠3,713円
上位専有面積	16.08m²：14件 12.51m²：11件 16.8m²：6件
上位間取り	ワンルーム：36件 1R：6件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リード南大塚の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／大塚駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅徒歩10分
利用可能路線
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都豊島区南大塚1丁目60-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2004年3月
総戸数
9戸
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管理会社

小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リード南大塚の【賃貸】物件情報

リード南大塚

賃料(管理費): 6万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 16.08m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: -

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月新大塚駅

chano09さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	丸ノ内線新大塚駅は、JR山手線大塚駅から徒歩10分以内にあります。また一駅先は池袋駅なのでアクセスの利便性も良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに複数スーパーがあるので生活はしやすいです。また病院も多いので困りません。
飲食店の充実	3	メリット	新大塚駅前は、飲食店は少ないですが、から揚げ屋さんや人気のカレー屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が駅周辺には多くあります。図書館もあり、子供の生活はしやすいです。
治安	3	メリット	JR山手線の駅前に交番があるのですが、新大塚駅周辺もよく警察官が見回りにきているので、安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺には最近大型マンションも多く建設されています。池袋駅から近いということもあり人気の駅のひとつになってきています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2022年12月大塚駅

あいちゃんさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	南口にも北口にも商店街があり、たくさんある飲食店が比較的リーズナブルで気軽に利用できる。駅ビル「アトレヴィ」は大きくはないが美味しいパンやお惣菜が入手可能。「さのや」という有名質屋が複数店舗で営業しており、ブランド品の購入や売却に便利。
飲食店の充実	5	メリット	南口から東京メトロ「新大塚駅」に向かう大通り沿いにコスパの良い飲食店が多い。北口にも回転寿司店やラーメン店等が多数ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の周辺というよりも、少し離れると教育環境は良いと思います。（有名進学校あり）
治安	5	メリット	昼間は特に問題なし。特に南口の方は春は都電荒川線の沿線沿いのバラも綺麗。神社や公園などもあって都会の割には落ち着いた住宅地ですね。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高めで密集している感は否めませんが、立地を考えれば妥当ですね。高層マンションは資産価値が高い。サンシャイン６０等まで歩いたこともありますが、結構近かったです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・433文字）

2022年6月新大塚駅

りたさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	朝の混雑は丸の内線の中ではましなほうだと思う。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の目の前にジムがあるのは便利。帰ってきてすぐにトレーニングできる。
飲食店の充実	3	メリット	上でも書いたが充実はしていない。地域の店が数件ある感じ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新大塚にはそこまで子供がいないイメージ。大きな病院があるのでファミリー層にも意外と合うかも
治安	3	メリット	治安はまあ普通。北大塚まで行くと怪しい店が多いので近づかない方が良い
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は都内利便性を考えると安い方だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年3月大塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】みどりの窓口もある使用者も多い駅。近隣にドン・キホーテ、ショッピング施設などがある。休憩し……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リード南大塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	ワンルーム	北	16.08
2025年1月	1階	ワンルーム	南	16.72
2024年10月	1階	ワンルーム	北	16.08
2024年9月	1階	ワンルーム	南	12.51
2024年9月	1階	ワンルーム	南	12.51
…残り38件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場新大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	37	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	37	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

あおい荘大塚

住所	東京都豊島区南大塚1丁目51番2号
交通	JR山手線大塚駅徒歩2分
築年数	1967年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	12
アクセス数	367

賃貸

エルカーサ大塚

住所	東京都豊島区南大塚1丁目49番1号
交通	都電荒川線大塚駅前駅徒歩5分
築年数	1995年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	161

賃貸

サンハイツ南大塚

住所	東京都豊島区南大塚1丁目46番21号
交通	JR山手線大塚駅徒歩5分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	333

賃貸

アサヒマンション

住所	東京都豊島区南大塚1丁目60番4号
交通	JR山手線大塚駅徒歩5分
築年数	1999年5月
階建て	地上6階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アサヒマンション 401	6.6万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	14.69m²	ワンルーム	4階	西
	アサヒマンション 305	6.9万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	15.38m²	ワンルーム	3階	南
全件を表示する

賃貸

ダイヤハイツ大塚

住所	東京都豊島区北大塚1丁目13番21号
交通	都電荒川線大塚駅前駅徒歩5分
築年数	2001年3月
階建て	地上6階建
総戸数	106戸

口コミ数	19
アクセス数	973

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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