エクセルハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,277円 |
| 平均坪単価 | ＠7,417円 |
| 平均m²単価 | ＠2,244円 |
| 上位専有面積 | 25.84m²：10件 23.92m²：4件 27.1m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：9件 1K：8件 1LDK：1件 |
エクセルハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩18分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目157 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立大宮南小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルハイムの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】都内へ行くにも上野・品川方面と、新宿・渋谷方面とでそれぞれ路線があり、遅延が発生した場合も迂回できるので利便性は高いです。 新幹線も東北・信越方面へと続く分岐点であり、旅行や帰省に便利です。 都心方面以外にも私鉄含め路線が充実している他、バスやタクシーも多く、埼玉の公共交通機関の中枢を担う駅だと思います。通勤・通学や外出における交通利便性の高さを考慮した際の家賃や物価のコストパフォーマンスは高い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅ビルや近隣商業施設が非常に充実しており、買い物には不便しません。 少し歩きますが、区役所や図書館、公民館などの公的施設も複数あります。駅構内、駅前には交番もあり、警察の巡回も時折見かけるので、治安は保持されていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】ジャンル幅広く飲食店が揃っている印象です。比較的リーズナブルなお店やカジュアルなお店が多い印象です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅中心にエレベーターや多機能トイレなどの設備は整っている印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大宮駅
きょーかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用が出来る ・始発も多い ・新幹線が止まる ・都心部まで30分程度で行ける ・終電も12時過ぎてもあるものがある ・バスも多い ・タクシープールが大きい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・基本的には駅周辺でほしいものがすべてそろう ・ルミネから高島屋まである ・駅周辺に病院も多い ・当選確率が高いといわれている宝くじ売り場がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・雨に濡れずに食べれるお店が充実している ・パン屋さんなども充実している ・会食に使うお店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている) ・エレベーターが各所設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前に交番はある ・表通りは街頭は多い ・道路もものすごく狭いわけではないので全体的に明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・家族向けのマンションなどは充実している ・大宮駅から離れれば家賃単価は少し下がる |
2024年3月 大宮駅
むーちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこにでもいけるし、快速も通っているので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋にカフェ、ルミネ、マルイ、ドン・キホーテと1日楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 朝早くからやっているパン屋さんや喫茶店があるので、楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 乳幼児のおむつ交換できるトイレがあったり駅近くに調乳できるところがある |
| 治安 |
4 |
メリット | おまわりさんが西口も東口も駅近くもあらゆる場所で巡回されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も、安く、服に本に食にあらゆるものが揃うので。 |
2022年11月 大宮駅
Nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、新幹線も利用できるので大変便利です。バスターミナルやタクシー乗り場も広く設置されていて使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に全て揃っていると言っても過言ではありません。駅前に商業施設があります。ハローワークや演芸ホールなどがあります。駅から大学病院直通のバスが出ています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がファーストフード店が目立ちますが、ハワイアンやカフェなども多く、選択肢がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 専門医がいる小児科や内科のある病院がいくつかあって安心です。比較的新しい建物が多く、おむつ替えシートやスロープは多く設置されている印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も駅周辺も綺麗です。人の多さの割には清潔感が保たれていて、朝昼の治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな駅の割には家賃が安いので、コスパは良い方だと思います。物価も安めです。 |
2022年2月 大宮駅
【メリット】 埼玉県内で最大規模の駅です。
駅中や駅周辺の施設がとても充実していて、仕事、学校……
エクセルハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 23.92 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | ー | 25.84 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 25.84 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 23.92 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 25 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.92～25.84㎡｜25.18㎡ | 51,700円｜6,805円/坪 |
| 2階～2階 | 23.92～23.92㎡｜23.92㎡ | 50,000円｜6,910円/坪 |
| 3階～3階 | 23.9～27.1㎡｜25.48㎡ | 48,285円｜6,279円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.9～25.84㎡｜24.3㎡ | 51,500円｜7,017円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.84～27.1㎡｜26.47㎡ | 48,500円｜6,056円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
