エクセルハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,277円 |
| 平均坪単価 | ＠7,417円 |
| 平均m²単価 | ＠2,244円 |
| 上位専有面積 | 25.84m²：10件 23.92m²：4件 27.1m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：9件 1K：8件 1LDK：1件 |
エクセルハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩18分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目157 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立大宮南小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルハイムの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】都内へ行くにも上野・品川方面と、新宿・渋谷方面とでそれぞれ路線があり、遅延が発生した場合も迂回できるので利便性は高いです。 新幹線も東北・信越方面へと続く分岐点であり、旅行や帰省に便利です。 都心方面以外にも私鉄含め路線が充実している他、バスやタクシーも多く、埼玉の公共交通機関の中枢を担う駅だと思います。通勤・通学や外出における交通利便性の高さを考慮した際の家賃や物価のコストパフォーマンスは高い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅ビルや近隣商業施設が非常に充実しており、買い物には不便しません。 少し歩きますが、区役所や図書館、公民館などの公的施設も複数あります。駅構内、駅前には交番もあり、警察の巡回も時折見かけるので、治安は保持されていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】ジャンル幅広く飲食店が揃っている印象です。比較的リーズナブルなお店やカジュアルなお店が多い印象です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅中心にエレベーターや多機能トイレなどの設備は整っている印象です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大宮駅
あんなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の来る本数が多くて便利です。混みやすい駅だけど改札がいくつかあるから自分で混まないところを選べます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 欲しいものや必要なものはほぼ全てこの駅で揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、ごはん、パン、和風洋風全て揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパー、おもちゃ屋さんがあるので物には困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | もちろんいい人もいるし、ノリいい人もたくさんいます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利用者が多いので、家賃は高めだけど駅チカなので便利です |
2023年9月 大宮駅
ウインザーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉県最大のターミナル駅で、近くに住めば新潟や長野などにも日帰りで遊びに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周囲には多数の大型商業施設があり、東京まで買い物に行く必要はあまりなし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 埼玉県内の駅の中で周囲が最も飲食店街として発達している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 埼玉の顔とも言える駅だけにバリアフリー環境はだいぶ良くなってきている。東側には大宮公園という大きな公園あり |
| 治安 |
1 |
メリット | 東口にも西口にも交番がある点は、ある程度安心要素ではあると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くても、それに見合う利便性の高さは享受できる |
2023年7月 大宮駅
さくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線が沢山あって乗り換えする際に分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ルミネがあり服や雑貨が駅から近く買える所。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店が一通り揃っており食で困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレが清潔です広くて使いやすいところ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので何かあった時に困ることがあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスも良く路線が多いのでどこへでも行きやすい。 |
2023年4月 大宮駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる、快速が止まる、タクシー乗り場もわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネで大体買い物がすむので便利。 西口の方も飲食店がたくさんあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ググるとたくさん飲食店があって迷うくらいたくさんお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の多機能トイレは広くてよかったです。 エレベーターも東口、西口ちゃんとあるので、ベビーカーでも移動が楽です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口側は居酒屋等あるけど治安は割りといい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーも駅近辺にあります。 デパ地下でのお総菜やさんも多いです。 |
エクセルハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 23.92 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | ー | 25.84 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | ー | 25.84 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 23.92 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 25 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.92～25.84㎡｜25.18㎡ | 51,700円｜6,805円/坪 |
| 2階～2階 | 23.92～23.92㎡｜23.92㎡ | 50,000円｜6,910円/坪 |
| 3階～3階 | 23.9～27.1㎡｜25.48㎡ | 48,285円｜6,279円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.9～25.84㎡｜24.3㎡ | 51,500円｜7,017円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.84～27.1㎡｜26.47㎡ | 48,500円｜6,056円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
