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賃貸

カーキパルコ

総合評価：

3.8 アクセス数： 523

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,916円
平均坪単価	＠8,579円
平均m²単価	＠2,595円
上位専有面積	22.35m²：9件 23.46m²：3件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーキパルコの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大宮駅徒歩18分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区上小町643-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2003年8月
総戸数
8戸
小学校区域
さいたま市立上小小学校
中学校区域
さいたま市立桜木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーキパルコの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大宮駅に対する口コミ】電車の本数が多く、いつも待ち時間がほとんどないです。改札までは大きな駅にしては近い方かと思います。タクシー乗り場やバス停も駅下にあります。大宮に住んでいる訳では無いですが、ある程度の買い物は十分済むと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】私は学生なので、アニメイト、アルシェ、マルイ、ソゴウがあるのがかなり助かります。駅前は、マックなどの飲食店が充実しています。高島屋もあるので、幅広い年齢層が楽しめる気がします。街は明るいです。たくさんの人が利用する駅にしては、駅も周辺綺麗な方だと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【大宮駅に対する口コミ】駅近ではマルイが充実していると思います。私は利用したことがないのですが、クレープなどもあるそう。アルシェには話題のパンケーキ屋さんがあったり、若い人には最高です。各店舗も充実しています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【大宮駅に対する口コミ】駅には、多機能トイレがあった気がします。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年9月大宮駅

たまごさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路線が沢山ありどこでも行けると思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	お店が沢山ありお弁当が売っている場所もあるので帰り道におすすめ！
飲食店の充実	2	メリット	スタバなどがあります！しかもテラス席？があるのでとてもよいです！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	出口や入り口等には手すりが設置してあります！
治安	4	メリット	まぁ治安は良い方だと思います昼時に行くことをおすすめします
コストパフォーマンス	1	メリット	駅の近くなので建物が密集していますがとてもよいお店が沢山あります

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2023年10月大宮駅

ずーまさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えの線がたくさんあるので大体どこにでもいせる
生活利便施設の充実	5	メリット	大宮駅自体賑やかだが、西口は割と徒歩5分くらいで静かな住宅街になるので住みやすい。
飲食店の充実	4	メリット	食べるものには困らないレベルでなんでもある。美味しいお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大宮から少し移動した新都心まで行けば良いと思う。
治安	2	メリット	西口の方は静かなとこも多く気になることも少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそんなに高くない中住むのには不便ない駅なので良いと思う、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年6月大宮駅

やまださん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線がある為多方面に行けるので選択肢がかなり増えます
生活利便施設の充実	5	メリット	生活必需品は大体揃えられるドンキホーテがあるのでマクドナルドもあればアミューズメント施設もある
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋さんお寿司屋さんファーストフード店等たくさんあるのがいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てもドンキホーテがあるのである程度の必需品は整っている。緊急時にもある程度対応できる
治安	3	メリット	近くに交番がある為ある程度の治安は守られてると思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は利便性がかなりある駅の為それなりに高いそれでもそれ以上の価値はあると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2023年4月大宮駅

きゅるるさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車はたくさん本数がきますので、特に利便性が悪いと感じることはありません
生活利便施設の充実	3	メリット	ショッピングモールがいくつかありますので、買うものに困ることはありません。
飲食店の充実	3	メリット	ショッピングモールが近くにありますので、困ることはほとんどありません
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園はたくさんあるので、子育てに関してはとてもいい環境だと思います。
治安	4	メリット	電灯などもくらいところは少ないと思います。不安な事件等も聞いたことはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は個人的には安いと感じています。駐車場代も安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーキパルコの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	2階	1K	南	22.35
2023年2月	1階	1K	ー	22.35
2022年9月	2階	1K	ー	22.35
2019年9月	2階	1K	南	22.35
2019年7月	2階	1K	南	22.35
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区上小町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区上小町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.35～23.46㎡｜23.09㎡	58,666円｜8,400円/坪
2階～2階	22.35～23.46㎡｜22.47㎡	59,000円｜8,681円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.35～23.46㎡｜22.68㎡	59,200円｜8,632円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヒルズ三橋

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目14番
交通	JR宇都宮線大宮駅徒歩24分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	366

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ウエストハイムII

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町886番1号-2
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩17分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	457

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金子コーポ

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町923番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩22分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	364

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メゾンドルーフ

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目963番2号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩18分
築年数	1994年7月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	710

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ALPINE・ONE

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目761番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩20分
築年数	1987年3月
階建て	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
アクセス数	556

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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