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賃貸

グランフォール

総合評価：

4.0 アクセス数： 30

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	93,687円
平均坪単価	＠3,331円
平均m²単価	＠1,008円
上位専有面積	93.5m²：5件 93.94m²：3件
上位間取り	3LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランフォールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／松江駅バス20分
利用可能路線
『松江駅』　JR山陰本線　
所在地(住所)
島根県松江市西川津町周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2010年9月
総戸数
中学校区域
松江市立第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松江市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランフォールの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【松江駅に対する口コミ】島根県の中核ターミナルとして、電車の本数、路線バスとのアクセスと申し分ありません。利便性、住みやすさは抜群です。宍道湖、松江城も近く、自然にも恵まれています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【松江駅に対する口コミ】デパート、ショッピングモールなどが充実しています。松江駅には、交番もあり、町全体として治安はいいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【松江駅に対する口コミ】昼夜とも、飲食店は充実しています。特に、地元産の肉魚が食べられる居酒屋が多いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【松江駅に対する口コミ】幼稚園、小・中学校も多く、教育環境はいいです。

松江駅のデメリット（4件）

松江駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月松江駅

よっしーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	宍道湖や出雲の街が一望できるため、景色が良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	松江から徒歩5分程度のところにイオンがあり、遊びに行く際の選択肢があること。
飲食店の充実	3	メリット	松江駅を出て、徒歩5分程度のところに主水という美味しいお寿司屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	松江市のバスが、北循環線・南循環と分かれており、移動には困らない。
治安	5	メリット	騒ぐ人もいなく治安はとても良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	新幹線が通ってないため、かかっても1万円は超えないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2024年2月松江駅

やまさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	全列車が停まる。県の中心駅。東京からも直通の寝台列車でアクセスできる。バスやタクシーも充実している
生活利便施設の充実	4	メリット	駅にある商業施設は割と充実している印象。イオンまで少し歩けば行ける。
飲食店の充実	4	メリット	スタバをはじめ、飲食店に関しても地方の駅としては割と揃っていると思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	改札内コンコースにあるトイレは割と綺麗だと思う。
治安	3	メリット	北口も南口も、一般的な静かな地方都市の駅という印象を受ける。
コストパフォーマンス	3	メリット	鉄道・バスとも本数も充実しているエリアであり恩恵は受けられると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2022年2月松江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には、ビジネスホテルがありとても便利。また、居酒屋街が近くにあるので、仕事が終わった……

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（残り206文字）

2022年1月松江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には小さなコンサートホールから飲食店やホテルなどが隣接している。初めて来た時には街が……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフォールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	3LDK	ー	93.94
2023年8月	1階	3LDK	東	93.5
2023年4月	1階	3LDK	東	93.94
2019年7月	2階	3LDK	東	93.5
2019年7月	1階	3LDK	東	93.5
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松江市西川津町の賃料相場青線＝松江市の賃料相場松江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松江市西川津町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松江市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■松江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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グランフォールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウエストビレッジII

住所	島根県松江市西川津町
交通	JR山陰本線松江駅徒歩42分
築年数	1997年1月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	539

賃貸

メゾンエトワール

住所	島根県松江市西川津町
交通	JR山陰本線松江駅バス17分
築年数	1994年9月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	514

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンエトワール 305	6.6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	68.25m²	3LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

フローリ

住所	島根県松江市西川津町
交通	JR山陰本線松江駅バス18分
築年数	2004年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	433

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローリ A0201	7.5万円 (3,500円)	無	無	54.07m²	1SLDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

シャルマンらくざんII

住所	島根県松江市西川津町
交通	JR山陰本線松江駅バス18分
築年数	1998年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	40

賃貸

プリエ

住所	島根県松江市西川津町
交通	JR山陰本線松江駅徒歩41分
築年数	2012年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	24

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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