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グランフォールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランフォール

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 36
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 93,687円
平均坪単価 ＠3,331円
平均m²単価 ＠1,008円
上位専有面積 93.5m²：5件 93.94m²：3件
上位間取り 3LDK：8件

グランフォールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／松江駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『松江駅』　JR山陰本線　

  • 所在地(住所)

    島根県松江市西川津町 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2010年9月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    松江市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松江市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランフォールの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【松江駅に対する口コミ】島根県の中核ターミナルとして、電車の本数、路線バスとのアクセスと申し分ありません。
利便性、住みやすさは抜群です。宍道湖、松江城も近く、自然にも恵まれています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【松江駅に対する口コミ】デパート、ショッピングモールなどが充実しています。松江駅には、交番もあり、町全体として治安はいいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【松江駅に対する口コミ】昼夜とも、飲食店は充実しています。
特に、地元産の肉魚が食べられる居酒屋が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【松江駅に対する口コミ】幼稚園、小・中学校も多く、教育環境はいいです。
松江駅のデメリット（4件）
松江駅の総合レビュー
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2023年12月 松江駅

キャンディーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 松江の玄関先。商業施設も充実。イオンも近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット セレクトショップ、コンビニ、いろいろある。
飲食店の充実
5 		メリット いろいろな種類が豊富。ラーメン、カフェなどなど。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 街がコンパクトなため、一箇所でいろんな用事を済ませれる。
治安
3 		メリット ヤンキーは見たことない。みんなおとなしい。
コストパフォーマンス
1 		メリット お金を使う場面が少ないため貯金は捗ると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2023年3月 松江駅

電車大好きさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット まずシャミネという施設があるがそこがとても便利である
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にイオン松江店があるのが素晴らしいですね
飲食店の充実
4 		メリット ですが周辺はさまざまな種類の飲食店があり素晴らしい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺にはたくさんの公園があるのでとても素晴らしいですね
治安
5 		メリット 治安は非常にいいですね何故なら田舎だからです
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは最高ですね‼
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2022年6月 松江駅

らんさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 田舎ではありますが、ＪＲ・バス・タクシーなど公共交通機関は一通り揃っています。
松江市内の観光名所を巡るレイクラインというバスもあるため、観光にはうってつけです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 松江駅近くにデパートの一畑百貨店があったり、駅に連なる飲食店も沢山あり比較的に便利です。
コンビニも駅構内にセブンイレブンがあり、駅北口にはローソンがあります。
飲食店の充実
4 		メリット スタバなどのカフェや、ゴディバのようなスイーツ店もあり、ちょっとしたティータイムを行ったりして待ち合わせに便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都会のような利便性はありませんが、田舎独特ののどかな雰囲気のため子育てには向いていると思います。
山に海もあるため、自然の中で遊ぶことが出来ます。
治安
5 		メリット 治安はかなり良いと思います。落書きなども少ないですし、松江駅近くの飲食店街もクリーンなお店が多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 野菜などは地元の農家から仕入れてるため、安いと思います。
田舎なため家賃も比較的に安い方です。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・414文字）

2021年10月 松江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 毎日学校に通うのに使っていますが、とても便利
車で行くよりも早くていい。

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフォールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 3LDK ー 93.94
2023年8月 1階 3LDK 東 93.5
2023年4月 1階 3LDK 東 93.94
2019年7月 2階 3LDK 東 93.5
2019年7月 1階 3LDK 東 93.5

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松江市西川津町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松江市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランフォールと近い賃貸物件の情報があります！

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グランフォールの周辺地図

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  • 賃貸

    ウエストビレッジII

    住所 島根県松江市西川津町
    交通 JR山陰本線 松江駅 徒歩42分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 556
  • 賃貸

    メゾンエトワール

    メゾンエトワールの外観
    住所 島根県松江市西川津町
    交通 JR山陰本線 松江駅 バス17分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンエトワール 305
    メゾンエトワール 305     		6.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 68.25m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    フローリ

    フローリの外観
    住所 島根県松江市西川津町
    交通 JR山陰本線 松江駅 バス18分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローリ A0201
    フローリ A0201     		7.5万円
    (3,500円)    		 無 無 54.07m² 1SLDK 2階 南
  • 賃貸

    シャルマンらくざんII

    住所 島根県松江市西川津町
    交通 JR山陰本線 松江駅 バス18分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 44
  • 賃貸

    プリエ

    住所 島根県松江市西川津町
    交通 JR山陰本線 松江駅 徒歩41分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 31

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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