リッシェル天沼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 76件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,355円 |
| 平均坪単価 | ＠5,716円 |
| 平均m²単価 | ＠1,729円 |
| 上位専有面積 | 35.7m²：44件 30.85m²：10件 50.7m²：8件 |
| 上位間取り | 2DK：34件 2LDK：12件 1LDK：10件 |
リッシェル天沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目372 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立芝川小学校
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中学校区域
さいたま市立第二東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リッシェル天沼の口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】沢山の路線が通っていて、千葉県、東京都、群馬県といった様々な方向へアクセス可能である。最近では、住みたい街ランキング上位にくみこむほど住みやすいとされている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】商業施設が充実していて日常生活に必要なものは揃う少し治安が悪いが、若者は居酒屋をはじめする店で楽しむことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】居酒屋をはじめとした様々な飲食店が揃っている |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】近くには大宮公園といった場所もあり、子どもも過ごしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大宮駅
おじゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮駅は、鉄道の町ということで、東京へのアクセスが良い。 始発駅でもあるということから、朝１～２本ほど電車を見送れば座って東京方面にアクセスができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口は飲み屋街や飲食店など多く立ち並んでいる。 食べ物には困らない。 西口は百貨店やソニックシティ、一駅隣にはさいたま新都心駅でさいたまスーパーアリーナがあるため 買い物やイベントごとには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から大宮の個人の居酒屋、ファストフード店などが多くある。 ラーメン屋なども多いため、サラリーマンやOLなどのお昼ご飯にも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 神社や公園などが駅周辺に多いため、子供の遊び場などがたくさんあると感じる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺で夜でも人が多いため、夜道を歩くときは誰かしら周りにはいるのは安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京２３区よりは家賃は２～３万下がる。 駐車場も駅から１０分も離れれば、１万円程で借りれるため、東京よりはるかにコストパフォーマンスは最高である。 東京都より安いスーパーが多いイメージ。 |
2023年4月 大宮駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅でショッピングモールなども駅近にあってとても便利です。いろんな路線も入ってて楽ですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もクリニックもなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実していて食べたいものを食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いいと思います。病院もたくさんあるし何かあった時に便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口は割と治安がいいですね。人が多いのでどうしても変だなと思う人はいますが |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいと思います。西口の方だったら治安もかなり良いです。 |
2021年10月 大宮駅
【メリット】 駅ナカのショッピングも便利になり沢山のショップが入っていて、改札を出なくても利用できるのが……
2019年8月 大宮駅
【メリット】 新宿や池袋までのアクセスがとても良く、新宿や池袋程栄えていないため治安がそこまで悪くありま……
リッシェル天沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2K | ー | 35.7 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2K | 南 | 35.75 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 3DK | ー | 50.7 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 35.7 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2K | ー | 30.85 | |||||||
…残り71件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.85～54.1㎡｜38.78㎡ | 63,208円｜5,529円/坪 |
| 2階～2階 | 30.85～50.7㎡｜37.99㎡ | 65,909円｜5,836円/坪 |
| 3階～3階 | 30.83～70㎡｜41.49㎡ | 72,024円｜6,032円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.83～70㎡｜42㎡ | 69,743円｜5,780円/坪 |
| 東向き | 30.9～50.7㎡｜38.21㎡ | 66,937円｜5,915円/坪 |
| 西向き | 50.7～50.7㎡｜50.7㎡ | 70,000円｜4,564円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ | 60,000円｜5,556円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
