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賃貸

吉原シオン

総合評価：

4.5 アクセス数： 559

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠4,484円
平均m²単価	＠1,356円
上位専有面積	48m²：2件 47.79m²：1件
上位間取り	2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

吉原シオンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／さいたま新都心駅徒歩8分
JR京浜東北線／与野駅徒歩15分
利用可能路線
『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
『与野駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1973年7月
総戸数
16戸
小学校区域
さいたま市立大宮南小学校
中学校区域
さいたま市立大宮南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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吉原シオンの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【さいたま新都心駅に対する口コミ】大宮駅へは一駅なので、どこへいくのも便利です。きれいな街並みのわりに物価は普通だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【さいたま新都心駅に対する口コミ】周辺にはショッピングモールや行政機能もあり充実している治安はいいほうだと思います。見通しもいいし、人目もあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【さいたま新都心駅に対する口コミ】かなり沢山の選択肢があります。けやきひろばには美味しい定食屋さんもあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【さいたま新都心駅に対する口コミ】学校、病院、学習塾、なんでもそろっています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月さいたま新都心駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅が綺麗でイルミネーションの時期には立ち寄りたくなる駅階段を使わず西口東口にいけてショッピングモールにもはいりやすいしイベントかいじょうもあっておりやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	かいものはしやすいとおもいます。
飲食店の充実	3	メリット	ショッピングモールにはいると飲食店があるのでうれしい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園があり治安もよさそうでございます。。
治安	5	メリット	たぶんへんなひとはすくないとおもいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	すみやすいのとえきにいけばいろんな食べ物屋さんがあっていい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年4月与野駅

tmskさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速は止まらないが、隣駅にさいたま新都心があり、乗り換えや買い物等に便利。また2駅隣に浦和と大宮もあるので、都内まで出なくても大抵のものは揃う。都内までも30分程で行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、コンビニ、薬局等生活する上で必要なお店は一通り揃っている。歯医者、美容室が多い。
飲食店の充実	1	メリット	チェーン系の居酒屋やラーメン店などはある。駅前にドトールがあるのは便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	あいぱれっとが駅より8分ほどにあり、乳児〜小学生くらいまで楽しめる。
治安	4	メリット	西口の駅前に交番があり安心感がある。あまり物騒な出来事があったと聞いたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	与野駅自体に華やかさはないが、近隣の駅がとても便利なので少し足を伸ばせば都内まで出ずとも、一通りのものが揃い便利。与野駅周辺の物件相場は隣駅と比べてもかなり安くなるので、コスパはとても良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2022年1月さいたま新都心駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を出るとさいたまアリーナ、COCOONもあり、ショピング、食事、映画等で賑わっています。……

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（残り177文字）

2021年10月さいたま新都心駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に連結した大きな商業施設、スーパー等があり、一通りのものが揃い大変便利です。チェーン飲……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

吉原シオンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年12月	3階	2DK	南	47.79
2014年1月	2階	2DK	南	48
2013年6月	2階	2DK	南	48
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区北袋町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場さいたま新都心駅の賃料相場与野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区北袋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■さいたま新都心駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	48～48㎡｜48㎡	65,000円｜4,477円/坪
3階～3階	47.79～47.79㎡｜47.79㎡	65,000円｜4,496円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	47.79～48㎡｜47.93㎡	65,000円｜4,484円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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吉原シオンの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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レオパレスアズール新都心

住所	埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目279番2号
交通	JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩13分
築年数	2011年1月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	606

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ClairK-one

住所	埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目267番7号
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｃｌａｉｒ　Ｋ−ｏｎｅ 103	6.7万円 (4,000円)	無	無	29.81m²	1K	1階	南東

	Ｃｌａｉｒ　Ｋ−ｏｎｅ 101	6.8万円 (4,000円)	無	無	29.81m²	1K	1階	南東

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キタコーポラス

住所	埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目265番
交通	JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩9分
築年数	1981年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	501

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ヴァンベール泉

住所	埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目231番
交通	JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩12分
築年数	1988年10月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	939

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ラ・アムールB

住所	埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目235番4号
交通	JR京浜東北線さいたま新都心駅徒歩11分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	370

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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