コンフォートマンション下町第2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 65,857円 |
| 平均坪単価 | ＠12,134円 |
| 平均m²単価 | ＠3,671円 |
| 上位専有面積 | 17.5m²：27件 21m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：28件 |
コンフォートマンション下町第2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目78 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
さいたま市立大宮小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートマンション下町第2の口コミ・評判
2023年4月
yayoiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大宮駅駅周辺は飲食店、病院、コンビニながたくさんあり、充実している。駅周辺は平坦な道で歩きやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
yayoiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | コンビニ、スーパー、飲食店、ショッピングモールが周りに多く、一人暮らししやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大宮駅
ハム大福さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこに行くにしても経由地として便利です。私は東京へ向かう時に利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設が密集しているのでかなり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に豊富にあるので、お昼や夕食などに困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに大学があるので、進学先としてはとても良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな事件などはほとんどないので、いたって普通な駅です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ビルが多くあるので、都市として十分で、価格も高すぎないので良いです。 |
2023年8月 大宮駅
アイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、新・幹線等全て停車する上に、路線もたくさん通っていて、大宮からならどこへでも行けます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りのデパート（特にLUMINE）は、入っているお店が素敵なブランドばかりで、さらに綺麗なので、よく行っています！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアやマック、日高屋など、ファストフード店が充実しているのが魅力です✨ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターは多いので、足の悪い方は便利だと思います！トイレも綺麗です✨少し離れた場所なら、住宅地もあります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中にいくつか交番があるので、何かあったら頼ることが出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お金持ちの方にとっては、ブランドの店も充実していてかなり満足できると思います。 |
2022年9月 大宮駅
kazemonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線だけでなく、湘南新宿ラインなど、都心へのアクセスがしやすいです。また、東北新幹線も通っているところも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのエキュート、ルミネ、マルイなど、駅周辺だけで買い物が済ませられるほど充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパート内、駅周辺にたくさんあります。また、商店街には居酒屋も多いので、お店探しには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大宮駅からは離れますが、大きな公園があり、中には無料の小さな動物園もあります。お散歩コースとしても人気です。コンサートなど様々なイベントで使われるソニックシティも駅から徒歩で行ける距離にあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | それぞれの出口には、駅前に交番があります。西口の方が落ち着いている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は、中心部は高いですので、同じさいたま市でも少し外れると比較的安いかなと感じます。 |
2021年12月 大宮駅
【メリット】 様々な方が利用されますが、駅構内は全体的に綺麗だと思います。
老若男女利用するの……
コンフォートマンション下町第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 17.5 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 17.5 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | ー | 17.5 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 21 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 17.5 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区下町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 64,375円｜12,161円/坪 |
| 2階～2階 | 17.5～21㎡｜18㎡ | 64,857円｜11,960円/坪 |
| 3階～3階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 67,500円｜12,751円/坪 |
| 4階～4階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 67,285円｜12,711円/坪 |
| 5階～5階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 67,000円｜12,656円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.5～21㎡｜17.64㎡ | 65,840円｜12,356円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 65,500円｜12,373円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
