ドルチェ・パートリオ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 61,068円 |
| 平均坪単価 | ＠7,137円 |
| 平均m²単価 | ＠2,159円 |
| 上位専有面積 | 27.21m²：46件 27.74m²：39件 27.71m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：77件 ワンルーム：10件 |
ドルチェ・パートリオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩16分
JR京浜東北線／大宮駅 徒歩25分
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利用可能路線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目802-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立大成小学校
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中学校区域
さいたま市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ・パートリオの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】なんといっても新幹線も含めてどこにでもアクセスできるのが良い。函館に行くのにもドアtoドアで3時間程で行けてしまうくらい便利であるし、飲食店もたくさんあるため集合場所としても多々使える。ダイソーなど安い雑貨店から無印などメジャーどこまで揃っている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】チェーン店はほぼ全部あるし、近くのソニックシティではパスポートの更新もできる治安に関しては悪くはないがたまに大きな火事や事件もあるのはどこでも一緒 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】隠れ家的なお店もいっぱいあり、自分の好みのお店を探せる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】こんだけ栄えてるのに高いビルがいっぱいあるような東京とは違ってすごく気持ちよく過ごせる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】乗り換えができ、新幹線も通っているためかなり便利都内と比べて生活の利便性はさほど変わらないのに、家賃や生活コストは低く抑えられる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】周辺や駅ビル内に商業施設が数多くあり、充実している特別悪くは感じない。街も綺麗で静か。とても過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅中や周辺エリアには数多くのお店や有名店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】学校や保育園、子育てに関わる施設はかなり充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大宮駅
ささささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上りにも下りにも、十分な利便性があります。関東圏内なら、基本的にどこでも行けると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパー、デパートなど様々揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカはもちろん、ホームを出ても飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周囲に幼稚園から専門学校まで揃っており、教育には困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲みに歩くためには、良いところだと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段に釣り合うクオリティの物が買えます。 |
2023年10月 大宮駅
めめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 埼玉の中心駅のようなところで乗り換え先がたくさんある。新幹線も⭕️ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | どこへ出かけるにも便利で、主に経由地点です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札内でも飲食やお土産が購入でき便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 脱毛サロンなどもあり、都内へ出る必要なし |
| 治安 |
2 |
メリット | ホテルが多く、カップルには良さそうかな？と思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川越周辺に住んでいれば遊びに来やすいです |
2023年9月 大宮駅
おんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東北、北陸、上越方面の新幹線や首都圏各方面へと鉄道が伸びているため、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口、西口共に栄えてます。東口はデパートなどの商業施設などもあり充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実してます。マックやサイゼリヤ、吉野家などのファストフードはもちろん、様々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はバリアフリーが充実しており、多目的トイレやエレベーター・エスカレーターなどが沢山あり便利です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の中に鉄道警察があり、駅前には交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 様々なものが揃ってるので、とても住みやすい街だと思います。 |
2022年12月 大宮駅
こんちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も含めてたくさんの路線が通ってるから便利な上に駅ナカのお店もとても充実している。駅を出たところにもチェーン店からちょっとオシャレなお店まで全部揃っていて生活に不便することがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランもコンビニも全部揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店もお祝いごとのときに使えるお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所もあり必要な書類なども電車に乗ることなく揃えることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 危ない人などはいない。交番が駅近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西口は比較的住宅街が多く住みやすいと思う。 |
ドルチェ・パートリオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 27.21 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 27.74 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 27.21 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 27.21 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 27.74 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区櫛引町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.21～27.74㎡｜27.41㎡ | 60,000円｜7,235円/坪 |
| 2階～2階 | 27.21～27.74㎡｜27.49㎡ | 61,192円｜7,357円/坪 |
| 3階～3階 | 27.21～27.74㎡｜27.46㎡ | 61,722円｜7,430円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.21～27.74㎡｜27.45㎡ | 61,068円｜7,352円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
