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賃貸

エムズフラット

総合評価：

4.8 アクセス数： 584

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	62,600円
平均坪単価	＠6,467円
平均m²単価	＠1,956円
上位専有面積	32m²：5件
上位間取り	1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エムズフラットの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大宮駅徒歩23分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目621-197 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2000年12月
総戸数
4戸
小学校区域
さいたま市立芝川小学校
中学校区域
さいたま市立第二東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムズフラットの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大宮駅に対する口コミ】埼玉の主要都市から東京まで止まるのでとても使いやすい。ほかの電車と関わらないので値段に不満はない！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】栄えている地域なのでたくさんのお店など揃っている。駅内は新しいのでどの駅も比較的綺麗で設備が整っている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】人気のカフェやレストランなどがたくさん揃っている。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】幼稚園小学校などが多くあり通いやすく通学しやすい。

大宮駅のデメリット（4件）

大宮駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月大宮駅

Rさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	混む時は混むけどあまり混まないなので乗りやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	いろんな商店街があっていいし駅中にもコンビニがあるからいい
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスなどいろんな有名なカフェなどがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにたくさんではないけどいろんな保育園や幼稚園がある
治安	5	メリット	東口から出て左側の方は治安がいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	ドンキホーテーなど安いスーパーが多いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2023年5月大宮駅

happyさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発なので基本的に座れます。大宮から柏方面に乗る際に座れなかったことはありません！冷暖房の効きもちょうど良いです！
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネやSOGO、マルイがあり充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	マックやサイゼリヤなどリーズナブルなところからねぎしや寅福など少しお値段のする美味しいお店までたくさん揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バス停なども豊富にあるため、駅までのアクセスもいいように感じます。子育て中でも気軽に行けるのではと思います。
治安	5	メリット	西口の治安はそこまで悪くありません。たまに宗教勧誘や憲法改正などの演説をしているぐらいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても便利で住みやすいです。バスもあり、この駅を使うと基本的にどこでも行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年7月大宮駅

ハッピーターンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すぐに電車きて乗りやすいす！また、降りてすぐにタクシーが乗れるとこらがあってすごくいいです
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ？見たいのが近くにあってすぐにお茶とかが買えていいです
飲食店の充実	5	メリット	まずい店わ全くなく全然美味しいお店が多いです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	電車まで近くいいです遊ぶところも何個かあってすごくいいです
治安	5	メリット	治安もすごくいいです！交番もあるので安心です
コストパフォーマンス	5	メリット	物価もいい感じでこれがなぁぁってのわあまりないです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2021年10月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】広い構内には、美味しいお惣菜やパン、スイーツ、お土産屋さんがたくさんはいっています。電車を……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エムズフラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年4月	2階	1LDK	南	32
2019年10月	2階	1LDK	南	32
2018年2月	2階	1LDK	南	32
2016年6月	2階	1LDK	南	32
2013年11月	2階	1LDK	南	32
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区天沼町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エムズフラットの周辺地図

エムズフラットの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

三愛ビル

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目621番212号
交通	JR京浜東北線大宮駅バス10分
築年数	1989年12月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	389

賃貸

コンフィアンス２

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目585番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩23分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	32
アクセス数	1435

賃貸

レオパレスワカホ

住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目234番1号
交通	埼玉新都市交通伊奈線大宮駅徒歩18分
築年数	2006年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	444

賃貸

セントラルハイツ

住所	埼玉県さいたま市見沼区南中丸73番20号
交通	東武野田線大宮公園駅徒歩31分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	354

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着セントラルハイツ 101	4.9万円 (3,000円)	無	無	23.77m²	ワンルーム	1階	南西
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

ドミール石栄

住所	埼玉県さいたま市見沼区南中丸42番3号
交通	東武野田線大和田駅徒歩35分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	366

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミール石栄	4.5万円 (1,000円)	90,000円	無	22.68m²	1K	1階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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