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賃貸

メゾンレックス

総合評価：

5.0 アクセス数： 340

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 25件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,640円
平均坪単価	＠3,815円
平均m²単価	＠1,154円
上位専有面積	50m²：11件 49.58m²：6件 46.2m²：6件
上位間取り	3DK：21件 3K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンレックスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大宮駅バス14分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目50-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年3月
総戸数
6戸
小学校区域
さいたま市立三橋小学校
中学校区域
さいたま市立三橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンレックスの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】新幹線、JR4路線、ニューシャトルや東武線、地域の巨大ハブ駅。バスやタクシーの数も多い。周囲に比べて物件は高いと思うが利便性を考えると相応だと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】駅ビルの買い物施設の充実、飲食店の多さ、若者に流行の店も揃っている。夜中まで周囲は明るく人が多いので子どもが塾で遅くなっても心配いらない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】飲食店の多さは素晴らしい。ファーストフードからそごうのデパートレストラン、若者のタピオカの店までバラエティが素晴らしい。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】保育園は充実しているし、公立校のレベルは高い。教育熱心な地域。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月大宮駅

まめさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線もJRもアーバンパークラインも停まる使い勝手のいい駅
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルもありマルイもあり買い物はなんでも揃う
飲食店の充実	5	メリット	マックも牛丼屋さんもオムライス屋さんもパスタ屋さんもなんでもある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	買い物はなんでも揃うから書い忘れがあっても他のビルなどでも揃う
治安	2	メリット	どこでもいつも人がおおくてにぎやかに感じる。
コストパフォーマンス	1	メリット	ダイソースリーピースタンダードプロダクツがあるのはとてもいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年8月大宮駅

ヒッキーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線から在来線もあり、どこにいくにもつながってて便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	東口、西口共にデパートなどがあり、充実。また、スーパーもある
飲食店の充実	5	メリット	軽食から居酒屋まで全て揃っています。必ず満足できます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	児童館は大宮駅近にあるのと、博物館や図書館があること
治安	3	メリット	東口西口ともに駅前に交番があり安心はできます
コストパフォーマンス	3	メリット	なんでも揃っているので、生活は楽なため経営者等には向いています

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2023年3月大宮駅

みんみんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京や川越宇都宮などの首都圏だけでなくどこにでも行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くに商業施設が沢山あり、駅に行けば完結できる。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんのお店があり、価格競争がある為比較的安価に食事を楽しむ事ができる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	人が多い為小さい公園から大きい公園まで沢山あります。
治安	3	メリット	駅内には人が多い為、治安が悪いと感じたことはないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅に近く住みやすく、車、電車どちらでも動く事が出来ると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2022年10月大宮駅

のんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線、新幹線が利用出来る。バス路線も複数あり、タクシーも常駐。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内や駅前はテナント、デパート、商店街など、買い物に困ることは無い。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内、駅周辺と様々な飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	特に不便を感じるほどではないと思う。保育園は多めだと感じる。
治安	4	メリット	特に治安が悪いとは感じない。西口は落ち着いた繁華街という雰囲気。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は抜群。個人的には浦和よりも大宮の方が抜群に性に合っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンレックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年6月	2階	3K	南	50
2021年5月	2階	3K	南	50
2021年4月	2階	3DK	南	49.58
2020年12月	2階	3K	ー	50
2020年6月	2階	3K	南	50
…残り20件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区三橋の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区三橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.2～50㎡｜47.97㎡	64,666円｜4,471円/坪
2階～2階	46.2～50㎡｜49.27㎡	59,368円｜3,994円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.2～50㎡｜48.91㎡	60,666円｜4,115円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	14	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	25	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクセル高砂

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目673番1号
交通	JR京浜東北線大宮駅バス10分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	474

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サングレース

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目531番2号
交通	JR宇都宮線大宮駅徒歩33分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サングレース 102	6.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	50.12m²	2DK	1階	南

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グランシャリオC棟

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目373番5号
交通	JR京浜東北線大宮駅バス12分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	618

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ハッピープラザ壱番館

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目821番2号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩37分
築年数	1994年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	429

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レオパレスSHIMADA

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目253番1号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩33分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	550

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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