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賃貸

広栄ハイツ第一

総合評価：

3.8 アクセス数： 1605

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,166円
平均坪単価	＠4,557円
平均m²単価	＠1,378円
上位専有面積	48.6m²：12件
上位間取り	2LDK：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

広栄ハイツ第一の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大宮駅徒歩16分
JR埼京線／北与野駅徒歩30分
JR宇都宮線／さいたま新都心駅徒歩34分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
『北与野駅』　JR埼京線　
『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区上小町1020 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1986年6月
総戸数
12戸
小学校区域
さいたま市立上小小学校
中学校区域
さいたま市立桜木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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広栄ハイツ第一の口コミ・評判

2015年10月

みぃもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅は大宮駅なので、バスでも自転車でも全然行ける距離です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園やスーパーが近いので便利、コンビニは歩いて5分
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は古そうに見えないです。清掃も月1は来ます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	メリットが特になく、中は古いので、住んで1ヶ月物が壊れるな事はよくあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	買い物に関してはかなり便利です。ショッピングモールはバスで10分
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校・保育園・幼稚園までは自転車あれば、近くに色々あります。病院は近くにも2－3件はあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年6月大宮駅

れさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くにアルシェなどの商業施設が多い。それに、自分の心を満たすものも多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	とてもよい。たくさんの商業施設があって便利性がいい。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい店がたくさんある。マックやスタバはもちろんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てをしていないからわからないが、子連れは結構いる。
治安	5	メリット	おもなところはいい。目立った悪いところはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	まあ東京よりかは安い。色々帰るわけでもない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2024年1月大宮駅

‪︎‬‪︎☺︎さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線出ており、快速通勤もあり、新幹線も出ているため、どこへ行くにも行きやすい。電車の本数も多いため利用しやすいところ。都心部までのアクセスも良いため分で都心部まで行くことができて、時間もそんなにかからないため利用しやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに商業施設がたくさんあり、駅から直結で行ける施設が多数あるため、利便性が高い。商業施設の中にも、アパレルや雑貨、本屋など様々な店舗が存在するため生活するには困らないところ。様々な店舗があるため買い物をするのが楽しいところ。
飲食店の充実	5	メリット	駅の中にも駅近にも多数の飲食店が存在するため、迷ってしまうほどご飯屋さんに困る事は無い。チェーン店から人気のお店、リーズナブルのお店など、多種多様な飲食店が存在するため自分好みの店を見つけて楽しく利用することができる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育の数も多く遊び場もあり、小学校、中学校、高校、大学とアクセスが良いため子育てには良い場所だと思う。改札は2階にあるため、エレベーターが複数箇所にあるため、高齢者の人は便利なのではないかと感じる。
治安	3	メリット	駅のすぐ近くに大きな交番があるため安心することができる。駅周辺もゴミなどは落ちておらず綺麗な方だと感じる。昼と夜や、出口による治安の悪さを感じた事は無い。夜は街灯も多く比較的安心して歩くことができるところ。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通のアクセスは良く都内にも行きやすいため、生活必需品も簡単に揃えることができるため、利便性がよく住みやすさのバランスはすごくちょうどいい。アパートやマンションも多く建設されているため居住地の選択がしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・446文字）

2023年8月大宮駅

ほいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線で行けば東京まで20分ほどとアクセスがよい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中はもちろん改札の外も施設が多いので便利。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数は多い方だと思う。カフェも充実。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子どもがいないのであまり気にしたことがないのでわからない。
治安	5	メリット	駅自体は広く、きれいに整備されていると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	アクセス面においては非常に便利だと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・180文字）

2023年7月さいたま新都心駅

limさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	1駅で大宮に行くことが出来、便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	家から約10分のところにコクーンがあること。
飲食店の充実	5	メリット	コクーンがあるため、様々な飲食店があること。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園がたくさんあり、コクーンにも子供が遊べる場所があること。
治安	5	メリット	駅前はとても整備されており、酔っぱらいなどもあまり見ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が高いが、買い物は徒歩数分の距離で出来るので交通費がいらなくて良い。

デメリット(6件)

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（残り7件・175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

広栄ハイツ第一の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年5月	3階	2LDK	南	48.6
2016年11月	3階	2LDK	南	48.6
2016年4月	3階	2LDK	南	48.6
2016年4月	3階	2LDK	南	48.6
2015年11月	2階	2LDK	南	48.6
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区上小町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場さいたま新都心駅の賃料相場大宮駅の賃料相場北与野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区上小町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■さいたま新都心駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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広栄ハイツ第一の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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八千代ハイツ

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町1018番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩17分
築年数	1987年8月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	437

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メゾン道

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町1006番2号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩15分
築年数	1988年11月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	452

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ジュンコーポ

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町996番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩15分
築年数	1987年6月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	556

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ルミエール大宮

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町1078番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩15分
築年数	1995年8月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	995

賃貸

コーポあやめ

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町1079番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩18分
築年数	1988年9月
階建て	地上4階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	500

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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