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サープラス Aの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サープラス A

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1413
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 42件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,095円
平均坪単価 ＠4,899円
平均m²単価 ＠1,482円
上位専有面積 54.8m²：42件
上位間取り 3K：22件 2LDK：14件 3DK：6件

サープラス Aの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／大宮駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目998 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年7月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    さいたま市立芝川小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大宮南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サープラス Aの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅まではバス1本で行く事が出来ます。大宮駅が最寄り駅なので夜遅くまでバスが運行している点が安心出来ました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 木や畑が多い地域ですが、アパートなどの住宅も多く、飲み屋などは少ないです。閑静な住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は綺麗です。また、最近は防犯カメラが導入されたため不審者対策も万全となりました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりも良く、モニターホンや自動湯沸かし機能も備えてありました。住環境は文句なしでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーとコンビニが３点あります。深夜まで営業している店舗もあり、ひじょうに便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校や中学校が近くにあります。夏休みには蛍の観察を親子で行うイベントがあるので、街中が賑わっていました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年10月 大宮駅

茶野さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が停車し、高崎線・宇都宮線・埼京線など各方面に電車が出るのでとても便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット ルミネ・ドンキ・エキュートといった飲食店や買い物スポットが充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内や駅周辺に飲食店が充実してるので困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院も学校も、公園も充実していて、とても良い。公園は、犬の散歩にちょうど良い。
治安
4 		メリット 駅中も駅周辺も綺麗。また、駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近くに住みたいと希望がある人は、おすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年5月 大宮駅

菅さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 色々なjr電車があってとてもアクセスがいい
生活利便施設の充実
4 		メリット 楽しめる場所が色々あるし自然もたくさんあっていい
飲食店の充実
3 		メリット 美味しい飲食店がたくさんあって意外と安いところがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレが公園にもあって体が不自由の人に便利
治安
5 		メリット 交番と消防署が意外と近くにあるのでとても便利
コストパフォーマンス
4 		メリット 自分が住んでるところはとても住みやすいし駅が近いのでとてもアクセスがいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2023年4月 大宮駅

Kazuuuさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、沢山の路線にアクセスできる点。
生活利便施設の充実
5 		メリット ユニクロやビームスなどのアパレルから飲食店まであり、選択肢が多い
飲食店の充実
5 		メリット マネケンのワッフルが直ぐに買えるのが個人的に嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレにはおむつ替え用や障害者用トイレなど充実している。
治安
5 		メリット 治安も悪くなく、酔っ払いがいる程度で安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心にも近く、アクセスがしやすいバブ駅だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年2月 大宮駅

かえでさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大宮駅は埼玉県の中で最も大きい駅だと思います。新幹線含め路線数が多く、バスも複数系統走っているので便利です。特に京浜東北線は早朝から深夜まで利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカは様々なみやげ物店や雑貨屋などがあり充実しています。また駅周りにもルミネやそごう、ダイエー、アルシェ、高島屋といった商業施設やデパートが多くあります。2022年には東口に、ホールも併設された大宮門街がオープンしました。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスにファストフード、カフェや居酒屋まで多種揃っています。特にマクドナルドは駅周辺に5ヶ所あります。駅ナカのecuteやルミネには惣菜売り場が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレやエレベーターもあり、バリアフリーには対応していると思います。保育園は駅の近くにも数軒あります。
治安
4 		メリット 西口・東口ともにロータリー付近に交番があります。大きい駅のため夜になっても駅周りは明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物件にもよると思いますが首都圏の中では比較的リーズナブルな家賃価格かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・360文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サープラス Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 1階 2LDK 南 54.8
2023年7月 3階 2LDK 南 54.8
2023年7月 3階 2LDK 南 54.8
2023年6月 3階 2LDK 南 54.8
2023年5月 3階 2LDK 南 54.8

…残り37件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市大宮区天沼町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サープラスAB棟

    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目998番
    交通 JR京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩18分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 393
  • 賃貸

    三笠ハイツ

    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目999番7号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩23分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 631
  • 賃貸

    エンゼルハイムII

    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目342番3号
    交通 JR埼京線 大宮駅 バス10分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 612
  • 賃貸

    ヒルズ大島

    ヒルズ大島の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目1006番
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズ大島 201
    ヒルズ大島 201     		6.9万円
    (4,500円)    		 無 無 52.68m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    プラザ大島

    プラザ大島の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目973番6号
    交通 JR宇都宮線 大宮駅 徒歩24分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラザ大島 205
    プラザ大島 205     		7.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 48.14m² 1LDK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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