レイセニット城崎ウエストラドの外観：【外観】平成4年7月建築
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レイセニット城崎ウエストラドのその他：【マンション内 プール】
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約29万円/坪 |
レイセニット城崎ウエストラドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／城崎温泉駅 徒歩41分
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利用可能路線
『城崎温泉駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
兵庫県豊岡市小島1220 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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中学校区域
豊岡市立港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レイセニット城崎ウエストラドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レイセニット城崎ウエストラドの【賃貸】物件情報
レイセニット城崎ウエストラドの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【城崎温泉駅に対する口コミ】城崎温泉駅は、豊岡市にあるJR山陰本線の駅です。普通電車以外に、特急はまかぜ、特急こうのとり、特急きのさき が止まります。こうのとりで大阪まで2時間40分かかり、はまかぜで姫路駅まで1時間49分かかります。 浜坂鳥取方面始発は6時41分で終電は21時33分、豊岡京都大阪方面始発は6時11分、終電は21時33分です。1日の 乗降客数は1048人ほどですが、カニのシーズンの冬場はもっと増えます。駅前には全但バスの停留所があり、神戸大阪 京都行きの特急バスが止まります。また豊岡市営バス、ニュープリンス高速バス、城崎温泉旅館組合無料バスも止まります。タクシーは日本交通の福知山城崎営業所があります。城崎温泉駅の家賃は、1LDKで5.3万円ほどで手ごろな価格です。特急がとまるのでダイレクトに大阪神戸京都へも 移動できますし、特急バスもあるので大都市圏へのアクセスは難しくないです。スーパーやコンビニもあるので 買い物にも困らないし、住みやすいといえます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【城崎温泉駅に対する口コミ】買い物施設は、スーパーのミニフレッシュ、大幸商店、てらかわ、牛匠上田、八百義などがあり、コンビニはファミリーマート、ローソンがあります。公共施設は、豊岡市地域振興局、豊岡市消防本部豊岡消防署城崎分署、豊岡市役所温泉課などがあります。また城崎は温泉街のため、旅館やホテルも多く、西村屋本館、川口屋本館、大江戸温泉物語などがあります。 さらに書店は2店舗あります。医療施設は、内科小児科、歯科、内科外科リハビリテーション科などの医院があります。城崎温泉駅のある豊岡市は、犯罪発生率は低く治安はいいです。また豊岡警察署城崎温泉駅前交番があり、警察官も 巡回しているので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【城崎温泉駅に対する口コミ】観光地だけに飲食店は多く、かに寿司、ソフトクリーム専門店、カフェ、但馬牛のダイニング、日本茶カフェ、本格地ビールのお店、炭火串焼き店、居酒屋、おでん屋、コーヒー店、蕎麦屋、城崎バーガー店などバラエティーに富んだお店が たくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【城崎温泉駅に対する口コミ】就学前児童施設は、城崎こども園、豊岡市立港認定こども園などがあり、学校は豊岡市立城崎小学校、豊岡市立城崎中学校 などがあります。また公園は城崎駅通り公園、東山公園、湯の山公園があります。駅には、エレベーター、車いす対応、 オストメイト対応トイレとベビーベッドがあり、バリアフリー化されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 城崎温泉駅
【メリット】 御存知の方が多いと思います。小さな駅前ですが駅から温泉街が直結している数少ない駅だと思いま……
2022年2月 城崎温泉駅
【メリット】 駅の建物が綺麗で映えるので、写真を撮ってSNSに投稿するなどおすすめです。また、駅の周辺に……
2020年2月 城崎温泉駅
【メリット】 駅名にもありますが、城崎温泉がある観光地の最寄り駅です。いくつもの温泉があり、観光客で賑わ……
2020年2月 城崎温泉駅
【メリット】 J山陰本線城崎温泉駅は、その名の通り城崎温泉の最寄り駅で、駅周辺にはミニフレッシュ、ファミ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格339万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
レイセニット城崎ウエストラドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 365 ～ 373万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 348 ～ 365万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 331 ～ 348万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 314 ～ 331万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 297 ～ 314万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レイセニット城崎ウエストラドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 53.51㎡ | 7.68㎡ | 403万円 | ＠27万円 | ＠9万円 | 24,214円 452円 |
7,137円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レイセニット城崎ウエストラドの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊岡市小島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊岡市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■城崎温泉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.84～71.84㎡｜71.84㎡ | 198万円｜9万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 31.83～83.74㎡｜57.78㎡ | 580万円｜35万円/坪 |
| 4階～4階 | 40.05～40.12㎡｜40.08㎡ | 330万円｜27万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.84～83.74㎡｜77.79㎡ | 489万円｜20万円/坪 |
| 東向き | 40.12～40.12㎡｜40.11㎡ | 280万円｜23万円/坪 |
| 西向き | 31.83～40.05㎡｜35.94㎡ | 380万円｜35万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
