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ツカサビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ツカサビル

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 517
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 73,911円
平均坪単価 ＠4,484円
平均m²単価 ＠1,356円
上位専有面積 55m²：34件
上位間取り 3DK：34件

ツカサビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩9分
    JR京浜東北線／大宮駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『鉄道博物館駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目167-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立大成小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツカサビルの【賃貸】物件情報

ツカサビル 502
ツカサビル 502
賃料(管理費)
8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
55m²
間取り
3DK
所在階
5階
向き
西
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ツカサビルの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大宮駅に対する口コミ】さいたま市から東京などの都市部へのアクセスには欠かせない駅で、本数もかなり多めなので出かける時にはほとんどと言っていいほど通っている、どこに行くにも必要な駅です。住みやすく、周りにいろいろな施設があるので生活はある程度充実します。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】大宮駅周りの特に東口は埼玉の中でも栄えている方で、買い物施設から病院などさまざまな施設があります。今まで行ってきた中でも特別治安が悪いと感じたことはあまりありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】大宮駅周辺は人気チェーン店から個人店などさまざまな店があり、飲食店はかなり充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅の中のトイレには多機能トイレ、おむつ替えシートなども有ります。
大宮駅のデメリット（4件）
大宮駅の総合レビュー
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2023年7月 大宮駅

りかさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 在来線と新幹線の乗り入れがあり、移動しやすい。
都内まで近いと25分程度で到着するため上りは通勤しやすい。
大宮始発の列車もあり、通勤時の混雑時でも座って通勤できるのが良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット エキュートとやルミネ、アルシェなどの商業施設があり、通勤時に食事や雑貨諸々の買い物をしやすい。JREポイントも溜まったり、駅中からもセールしているのが分かるので、通ってて気分が上がる。
飲食店の充実
5 		メリット 都内に行かずとも、都内の人気店があったり都内より並ばなくても購入できてり、在庫があったりするので、とても買い物がしやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないのでわからないが、大きな公園や氷川神社でのお散歩は子どもとしやすいと思う。
治安
3 		メリット 東口に飲み屋やキャバクラなどがある南銀座があるも、昔よりは落ち着いたと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内まで行きやすく、新婚線で東北、北陸などへの利便性もあるため、家賃は高いが相場的には妥当だと思う。
買い物もしやすく、生活もしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2023年5月 大宮駅

giants.7さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線、在来線含め複数の路線が出入りしているので、アクセスは抜群です。東京、埼玉、北関東へも1本で出られます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に百貨店やデパートが複数あり、買い物にも困りません。ほぼ中心に集中しているので、まとめて買い物が出来て便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 有名どころのお店は大宮には大抵あるのではないでしょうか。お店の数が多いので、迷うほどです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット さいたま市の中でも、人口も多く、子育て世帯も多く生活してると聞きました。保育園や学校の数も多いと言えます。
治安
3 		メリット 街全体が明るく、公園なども綺麗に整備されているので治安は良い方と思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の利便性を考えても、物価はそこまで高い印象はありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・312文字）

2022年11月 大宮駅

ぬねのさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR東日本エリア各方面へ行ける列車が揃っている
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ナカ施設が充実しており、買い物しやすい
飲食店の充実
5 		メリット 駅ナカ施設の飲食店が、とても充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らす分には十分すぎるくらいなんでもある
治安
5 		メリット 老若男女誰でもいる。つまり誰でも楽しめるエリア
コストパフォーマンス
5 		メリット なかなか最強だと思う。いろんな場所に行けるので
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2021年11月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都会へのアクセスも良く、多くの路線があるため非常に使いやすい駅です。周りにもたくさんの飲食……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ツカサビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 3DK 西 55
2023年8月 2階 3DK 西 55
2023年7月 2階 3DK 西 55
2021年12月 3階 3DK 南西 55
2021年9月 2階 3DK 西 55

…残り29件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市大宮区大成町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    斉藤第一マンション

    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目437番1号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩20分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 521
  • 賃貸

    斉藤第1マンション

    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目437番1号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩19分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 426
  • 賃貸

    斉藤第二マンション

    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目437番1号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩20分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 497
  • 賃貸

    グリーンコーポ

    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目474番
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩18分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 536
  • 賃貸

    RIOハイム

    RIOハイムの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目448番
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩13分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RIOハイム
    RIOハイム     		6.8万円
    (2,000円)    		 無 無 32.97m² 1DK 1階 北東
    RIOハイム
    RIOハイム     		7.1万円
    (2,000円)    		 無 無 33.97m² 1LDK 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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