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賃貸

エスポワール II

総合評価：

4.8 アクセス数： 470

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	78,727円
平均坪単価	＠5,516円
平均m²単価	＠1,669円
上位専有面積	46.99m²：9件 46.9m²：2件
上位間取り	1LDK：8件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワール IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅徒歩7分
JR京浜東北線／大宮駅徒歩16分
利用可能路線
『鉄道博物館駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目180-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2000年2月
総戸数
小学校区域
さいたま市立大成小学校
中学校区域
さいたま市立大成中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスポワール IIの口コミ・評判

2025年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】埼玉県内最大のターミナルで、東京より北へ行く新幹線のすべては大宮駅に止まります。近年再開発事業が進められて、将来にはもっと住みやすくなりそうです。ソニックシティホールや、スーパーアリーナなどもあって、イベントにも多くあります。地価は上昇しています。今後もさらに上昇するかもしれませんが、新築の高層マンションが東京より安くなっています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】ほしいものがすべて揃えているとかんじております。まさかホームセンターがありませんが、当たりかな。大きい事故があまり聞いたことがありません。警察もいつも近くいるイメージで、安心できると思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】飲食店がとても多く、選択肢がいっぱいです。特に東口、朝までやっているようです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【大宮駅に対する口コミ】いろいろの店があり、買い物が便利だと思います。店が多くあって価格競争で意外に高くなりません。

大宮駅のデメリット（4件）

大宮駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月大宮駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高崎線、宇都宮線、京浜東北線、埼京線、ニューシャトル、新幹線が利用できる大きな駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビル、駅中、買い物施設が非常に多くてワクワクします。ルミネ、マルイ、アルシェ、そごう。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店も非常に多い。お店の名前は忘れたが東口にあるお寿司屋さんが非常に美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育て施設は知らないが、大宮駅数分の学校に通っていた。
治安	5	メリット	方面別に出口がわかれており、利用しやすいと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	共働きの方は住みやすいと思う。物価は高くても、出かける手段の多さ、買い物が楽しめるので。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年4月大宮駅

ナミゴーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用でき、快速が止まる。主要駅、都心部までのアクセス利便もよく始発駅あり。改札までの距離はややあるが、駅中も買い物など充実していて終電時刻も遅くまであるし、電車の本数やバスの運行状況・タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近隣で都内まで出なくても充分過ぎるくらい買い物施設が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店も駅近くに充実していて、駅中やルミネの惣菜や弁当も美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から徒歩15分くらい先には住宅地も並び、小学校もあるため治安がよい。
治安	5	メリット	西口方面の大成、櫛引、桜木町あたりは治安が良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から15分〜30分離れれば住宅地があり、大型スーパーもあるので生活するには便利過ぎる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2021年12月大宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅中に色んなお店が入っていて、電車を降りて改札口を出てから、すぐにお店があるので、お土産を……

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（残り128文字）

2021年10月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】通学に利用していました。
駅内に駅ビルがありショッピングができます。また飲食店も……

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（残り248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	1LDK	南	46.99
2023年1月	1階	1LDK	南	46.99
2020年11月	1階	1LDK	ー	46.99
2017年4月	2階	2DK	南	46.99
2017年3月	1階	2DK	南東	46.99
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区大成町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場大宮駅の賃料相場鉄道博物館駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区大成町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	8	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エスポワール IIの周辺地図

エスポワール IIの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスポワールII

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目180番1号
交通	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩7分
築年数	2000年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	482

賃貸

レオパレスプリマベーラ大成

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目187番1号
交通	東武野田線北大宮駅徒歩14分
築年数	2010年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	808

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプリマベーラ大成 302	6.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	東
	レオパレスプリマベーラ大成 305	6.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	東
全件を表示する

賃貸

LiveleFine大成町

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目43番1号
交通	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩9分
築年数	2023年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 Livele Fine大成町	9.4万円 (5,000円)	無	無	38.09m²	1LDK	2階	南西
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

大成庵

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目187番4号
交通	埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩5分
築年数	2019年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着大成庵	6.9万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.08m²	1K	3階	-
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

ヴィラグランデッツア

住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目190番
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩15分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	534

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラグランデッツア	5.7万円 (3,000円)	無	無	25.2m²	1DK	1階	西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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