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エスポワール IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスポワール II

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 473
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 78,727円
平均坪単価 ＠5,516円
平均m²単価 ＠1,669円
上位専有面積 46.99m²：9件 46.9m²：2件
上位間取り 1LDK：8件 2DK：3件

エスポワール IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩7分
    JR京浜東北線／大宮駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『鉄道博物館駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目180-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立大成小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポワール IIの口コミ・評判

2025年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】埼玉県内最大のターミナルで、東京より北へ行く新幹線のすべては大宮駅に止まります。近年再開発事業が進められて、将来にはもっと住みやすくなりそうです。ソニックシティホールや、スーパーアリーナなどもあって、イベントにも多くあります。地価は上昇しています。今後もさらに上昇するかもしれませんが、新築の高層マンションが東京より安くなっています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】ほしいものがすべて揃えているとかんじております。まさかホームセンターがありませんが、当たりかな。大きい事故があまり聞いたことがありません。警察もいつも近くいるイメージで、安心できると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】飲食店がとても多く、選択肢がいっぱいです。特に東口、朝までやっているようです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】いろいろの店があり、買い物が便利だと思います。店が多くあって価格競争で意外に高くなりません。
大宮駅のデメリット（4件）
大宮駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 大宮駅

りよさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大宮駅は色んな場所に行きやすい為周辺も住みやすい。
都内や埼玉栃木神奈川など色々な場所に行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大宮駅は服屋が多く、オシャレな人には特にオススメ。
飲食店の充実
5 		メリット 東口の方には居酒屋が多く仕事終わりに1杯やりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 利便性が高いため住みやすいが少し駅から離れたところをオススメする。
治安
5 		メリット 東口に比べると西口は静かで近くに住むにはもってこい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し離れれば家賃は都内よりは安く住みやすいのでは？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2024年2月 大宮駅

ふくろうさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤快速を始め、通ってる路線の電車は全て止まります。乗り換えが楽です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は大抵物が揃うので、遊ぶ所にも買い物も困りません
飲食店の充実
5 		メリット 店の数は多いので、食べたい物が見つかりやすいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 必要な物はほぼ揃います。親子共に楽しくお買い物も出来ます
治安
4 		メリット 駅周辺はたまに警官が巡回してるのを見ました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高いだけの利便性はあると思います。駅周辺で本当に粗方揃う気がします
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2022年7月 大宮駅

ティムさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ターミナル駅として、多数のJR線、新幹線、東武野田線、ニューシャトルなどいろんな方面に行くことができる。また、駅近くも栄えている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにLUMINEなどの大型商業施設が多数あるため、買い物する場所には困らない。駐輪場も多数ある。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設のレストラン街を含め、多くの飲食店が大宮駅周辺にはある。駅夜中にもエキュートなどを含め、飲食店が立ち並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や銀行も近くにあり、奇麗な区役所も少し歩けばある。
治安
5 		メリット 駅前には交番がある。昼は多くの人がターミナル駅として利用し夜は飲み屋が栄えてる印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は非常に高い。大宮駅から東京、千葉、神奈川、群馬、栃木に電車一本で行くことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・316文字）

2022年2月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 目印となる豆の木があるので待ち合わせがとても楽な点。
駅を降りるとどちらの改札口……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1LDK 南 46.99
2023年1月 1階 1LDK 南 46.99
2020年11月 1階 1LDK ー 46.99
2017年4月 2階 2DK 南 46.99
2017年3月 1階 2DK 南東 46.99

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市大宮区大成町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスポワール IIと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポワールII

    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目180番1号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩7分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 482
  • 賃貸

    レオパレスプリマベーラ大成

    レオパレスプリマベーラ大成の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目187番1号
    交通 東武野田線 北大宮駅 徒歩14分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 810
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプリマベーラ大成 302
    レオパレスプリマベーラ大成 302     		6.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 東
    レオパレスプリマベーラ大成 305
    レオパレスプリマベーラ大成 305     		6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    LiveleFine大成町

    LiveleFine大成町の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目43番1号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩9分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Livele Fine大成町
    新着
    Livele Fine大成町     		9.4万円
    (5,000円)    		 無 無 38.09m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    大成庵

    大成庵の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目187番4号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩5分
    築年数 2019年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大成庵
    新着
    大成庵     		6.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.08m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ヴィラグランデッツア

    ヴィラグランデッツアの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目190番
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩15分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 534
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラグランデッツア
    ヴィラグランデッツア     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.2m² 1DK 1階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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