上小ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,444円 |
| 平均坪単価 | ＠5,466円 |
| 平均m²単価 | ＠1,653円 |
| 上位専有面積 | 45.36m²：8件 43m²：6件 50.61m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：9件 2LDK：7件 3DK：1件 |
上小ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩12分
JR埼京線／北与野駅 徒歩28分
JR宇都宮線／さいたま新都心駅 徒歩32分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『北与野駅』 JR埼京線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区上小町395 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1978年4月
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総戸数
9戸
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小学校区域
さいたま市立上小小学校
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中学校区域
さいたま市立桜木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上小ハイツの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【さいたま新都心駅に対する口コミ】京浜東北線の始発駅である大宮駅の隣なので座れる可能性が高い！（座って通勤、通学ができる） 緑が多く、近くにショッピングモールもあるので活気がある中で落ち着いた駅だと思う。暮らしやすさでいうと文句ないと思う。路線の多さもあり、一つの駅から様々なところに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】スーパーが多く、洋服屋も多いので、買い物には困らない。都心に比べ落ち着いているように思う。ケンカの話もあまり聞かない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】色々なお店があるので多くの選択肢カラ選ぶことが出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【さいたま新都心駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が多く、また新しいマンションも次々出来て活気に満ちている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 さいたま新都心駅
もちもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮まで1駅、主要都市まで乗り換えそこまで多く必要ない。 複数路線利用可。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たまアリ、コクーンがある。 (コクーンに様々な店が内包されている) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コクーンもそうだが周りにも様々な店があり気分で選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も周りに有るし、広い広場もある。 基本的に階段だけの所はあまりなくエスカレーターかエレベーターが近くにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思う。 基本明るいし歓楽街も……有るのかな？ 駅出口コクーン側は聞いた事無いですね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活には困らない！ 服も食事もコクーンで済むし駄菓子屋や病院も周りにある |
2023年5月 大宮駅
ぴーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅のため新幹線はじめ複数路線利用可能。東京までのアクセスも良いです。バス、タクシーは夜遅くまで利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京まで出なくてもなんでも揃う印象。日用品から食料品まで。とりあえず大宮に行けば不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実していると思う。東京では見るけど他県では見ないなぁという店が何故か大宮駅にあってびっくりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自分は子供いないのでわかりませんが小さい子供連れの人や学生さんは多いです。そのため子供〜若者向けの施設は多いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の中〜西口側はかなり整備されていてきれい。夜でも明るく女性が歩いていても大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に比べると家賃は安い。東京程ごちゃごちゃしてないので住みやすいです。 |
2022年2月 さいたま新都心駅
【メリット】 埼玉新都心がすぐ近くにあるのでイベントが行われているときなどはとても便利！また、駅の近くに……
2020年4月 大宮駅
【メリット】 一番は、合計16路線もの乗り入れがあることです。新幹線も発達しており、特に北方向への移動が……
上小ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 2DK | 西 | 45.36 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.36 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 43 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | 45 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 2DK | 西 | 45.36 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市大宮区上小町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～45.36㎡｜42.44㎡ | 66,714円｜5,199円/坪 |
| 2階～2階 | 43～50.61㎡｜45.2㎡ | 76,090円｜5,594円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～45.36㎡｜44.04㎡ | 76,363円｜5,733円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30～45.36㎡｜42.28㎡ | 67,000円｜5,234円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
