レオパレスGRAND PLAISIR II
レオパレスGRAND PLAISIR IIの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩6分
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩15分
阪急今津線／小林駅 徒歩17分
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利用可能路線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『小林駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-39 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
10戸
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小学校区域
宝塚市立末広小学校
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中学校区域
宝塚市立宝梅中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 逆瀬川駅
やす子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 平日はもちろん、土日祝も比較的本数が多く、待ち時間が少ないと思います。遅延もほぼなし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のアピアには、スーパーや書店、１００均、飲食店、トレーニングジムなど生活に必要なものはすべてそろっている。人も多くなく落ち着いて利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店でいくとマクドナルドや回転ずし屋さんがある。居酒屋や中華料理屋、ラーメン屋もあるため種類は多い。最近できた小麦の奴隷（ホリエモン監修のパン屋）のカレーパンがおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると落ち着いた住宅街が立ち並ぶ。幼稚園、保育園、学校も近隣にあり、通いやすいと思う。市内で一番大きい末広中央公園も最寄りにあり、バザーやお祭りなどのイベントも多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人が多いが、何か犯罪があったとかはあまり聞いたことがない。利用者も節度のある人が多い印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺施設だけで生活に必要なものは揃えられる。乗り換えは必要だが、大阪・神戸方面へのアクセスもしやすく通勤も便利。 |
2024年1月 宝塚南口駅
佐々木よよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 宝塚駅まで徒歩で行くことも可能であり、電車を使っても1駅、数分で行けるので、直接ではないものの、宝塚経由、もしくは西宮北口経由で色んなところにアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐのところに小さめですがスーパーがあり、ほかにも駅周辺にコンビニも充実しています。小児科の優しい先生がいる病院が駅近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺におしゃれなカフェがあり、ランチの時間にはいつも人がいっぱいきています。他にもおいしいクレープ屋さんやサンドイッチ屋さんなど人気店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園も充実していていい環境だと思います。歩道も広くベビーカーや車いすも動きやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高層マンションが何件かあり、また現在も作っている最中ということもあり、家族連れが多く住む地域であり安心して住むことができる地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場や土地は高めの設定だと思います。 |
2022年2月 逆瀬川駅
【メリット】 駅自体が古いので仕方ないことかもしれませんが、古くて改札内1つのわりにはスムーズに改札まで……
2019年5月 宝塚南口駅
【メリット】 人気の宝塚エリアにあり、徒歩で阪急の宝塚があるので買い物は便利です。マイカーがあればイオン……
レオパレスGRAND PLAISIR IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 19.87 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 19.87 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市伊孑志の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小林駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 45,538円｜7,577円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 49,400円｜8,219円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 47,866円｜7,964円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
