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パレス石井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パレス石井

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 612
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 89,000円
平均坪単価 ＠5,128円
平均m²単価 ＠1,551円
上位専有面積 56m²：4件 62.8m²：1件 59.04m²：1件
上位間取り 3LDK：6件

パレス石井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩13分
    JR高崎線／大宮駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目166 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    さいたま市立大宮南小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大宮南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パレス石井の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【さいたま新都心駅に対する口コミ】埼京線北与野駅、大宮駅も徒歩圏内で便利。家賃は若干高めであるものの、駅前は非常に充実している。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたま新都心駅前にコクーン（ショッピングモール）があり、おおよそのものを手に入れることができる。人は多いものの危険な目にあったことはない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【さいたま新都心駅に対する口コミ】チェーン店は数多くあり、外食の際にはお店選びには困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーン内外に子供が無料で遊べる遊具、スペースがある。また有料ではあるもののボーネルンドという室内遊技場がある（平日限定で1ヶ月使い放題チケットがとても良い）

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 大宮駅

Hiさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 隣接する各県、ほとんどの代表的な駅に1本、または乗り換え一回でいける。JRのみならず私鉄ホームも短い距離で構内直結。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺の施設は娯楽、繁華街が多いが電気屋や服や、ディスカウントショップ等、生活必需品も全て周辺で揃う
飲食店の充実
5 		メリット もはや選びきれないほどの飲食店が立ち並ぶファストフードからファミレス。メインは居酒屋だろうか。大手があり安心だが常連になりたい隠れ家的なバーや居酒屋も多くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内のトイレや周りの施設は綺麗に清掃が行き届いておりバリアフリーや赤ん坊にも配慮されている。
治安
3 		メリット 駅両口にちゃんと喫煙所があるため路上喫煙者はあまりみない
コストパフォーマンス
4 		メリット ワンコインランチなど、やっている個人店もみかけるので良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2024年6月 さいたま新都心駅

shoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京浜東北線・高崎線・宇都宮線が止まるのはもちろん、大きい駅なのでタクシーが捕まらないということも無い。バスも大宮・浦和方面両者に出ていて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からすぐの所にコクーンシティがあるので、生活に必要な物は全て揃うので無いかと思う。とても便利。
飲食店の充実
5 		メリット コクーンシティの中にフードコートはもちろん、お洒落な飲食店街が揃っているので充実している。コクーンシティ以外にも飲食店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の中に多機能トイレがあり、赤ちゃん連れの親御さんも利用しやすい環境はあると思う。
治安
3 		メリット 駅周辺は定期的に清掃があり、綺麗な印象。夜も明るく安心である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れたところは家賃相場も妥当なのではないかと思う。住宅街の方には学校などもあるので。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2022年4月 大宮駅

みやさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線は5分おきくらいに一本出るので、乗り過ごしてしまっても安心です。
改札からホームまでの距離も近く、利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに高島屋や病院などの施設が充実しているので、忘れ物をしてしまっても大抵のものは購入できます。
飲食店の充実
4 		メリット ルミネに入っている、ラ・メゾンというケーキ屋のタルトがおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 河合塾や駿台など予備校や塾も多いので、勉強できる環境が整っています。
治安
5 		メリット 人通りが多く、街灯も多いので夜も安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅のすぐ近くでなければ、住みやすい価格の土地もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2021年11月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ターミナル駅である大宮駅はどこへ行くにも選択肢が多いところが便利です。 また、何を買うにし……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレス石井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年9月 1階 3LDK 東 62.8
2020年8月 1階 3LDK ー 56
2018年9月 1階 3LDK 東 56
2017年1月 3階 3LDK 東 56
2016年4月 1階 3LDK 東 56

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市大宮区吉敷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま新都心駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56～62.8㎡｜57.7㎡ 89,000円｜5,111円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 56～59.04㎡｜57.52㎡ 89,000円｜5,117円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 56～62.8㎡｜57.96㎡ 89,200円｜5,096円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドルチェ

    ドルチェの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目152番1号
    交通 JR京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩12分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルチェ ドルチェ 8.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 34.02m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    スペッキオ

    スペッキオの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目167番2号
    交通 JR京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩9分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スペッキオ スペッキオ 10.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 34.9m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    フィオーレ静

    フィオーレ静の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目289番3号
    交通 JR宇都宮線 大宮駅 徒歩20分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィオーレ静 403 フィオーレ静 403 8万円
    (6,400円)    		 無 120,000円 27.84m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    SORAMICHIUnitH

    SORAMICHIUnitHの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目228番1号
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＯＲＡＭＩＣＨＩ UnitH ＳＯＲＡＭＩＣＨＩ UnitH 6.8万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 24.04m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    フカヤハイツ

    住所 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目127番
    交通 JR京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩12分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 361

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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