宝塚シャンテリーハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 86,448円 |
| 平均坪単価 | ＠5,205円 |
| 平均m²単価 | ＠1,575円 |
| 上位専有面積 | 49.5m²：22件 49.05m²：13件 94m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：37件 3LDK：6件 5LDK：3件 |
宝塚シャンテリーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩4分
阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩12分
阪急今津線／宝塚駅 徒歩20分
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利用可能路線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市南口2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
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小学校区域
宝塚市立宝塚第一小学校
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中学校区域
宝塚市立宝梅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝塚シャンテリーハイツの口コミ・評判
2024年7月
yukihyoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 泥棒が入ったことがあると聞いているとの投稿があったので不動産会社経由で大家さんに聞いてみたら、そのようなことはないとの回答であった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 宝塚南口駅
さむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宝塚に1駅から西宮北口も近いのは、メリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 宝塚の阪急、近隣のイオン伊丹など利便性高し。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お隣の宝塚にいくとインド料理のプジャのような、ジャンルから吉野家と言ったファーストフードまでそろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、学習塾などかなり充実していますし、小学校もきれいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は夜まで騒がしいこともなく、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなりマンションの値段も上がっています。駅から南側に行くと多少さがります。 |
2022年7月 宝塚駅
ポロリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要都市の大阪まで直通電車もあり、比較的近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR駅にはパントリー、阪急駅には阪急百貨店と、ともにスーパーやスーパー併設のデパートがあり買い物に便利。銀行、郵便局等も駅周辺に複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 阪急宝塚駅の直結ビル内には沢山のレストランがあり便利 阪急百貨店内に和菓子の老舗店、叶匠壽庵のイートインエリアもある 高級食パンの、にしかわ、もある JR駅裏にお好み焼きで有名な、いろは、がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から10数分ほど歩いたエリアに、関西大学初等部等もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番がある 街の中央に大きな道路が通っており、そのあたりは常に車通りも多く、夜道を歩いていても安心感がある 酔っ払いはほとんど見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要都市に近く便利な立地 お買い物施設も比較的多く便利 |
2022年1月 宝塚駅
【メリット】 駅ナカにあるスーパーは夜10時まで営業しているので仕事帰りでも買い物に便利です。そのスーパ……
2019年1月 宝塚駅
【メリット】 駅周辺に、スーパーや中規模の商業施設があり、食料品や生活品の購入ができるため日常生活に不便……
宝塚シャンテリーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 66 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 67 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 東 | 49.5 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | ー | 49.05 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 49.5 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市南口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.05～67㎡｜51.29㎡ | 82,222円｜5,313円/坪 |
| 3階～3階 | 46～67㎡｜53.8㎡ | 85,066円｜5,255円/坪 |
| 4階～4階 | 49.05～94㎡｜60.51㎡ | 92,500円｜5,163円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.5～94㎡｜67.06㎡ | 99,733円｜4,994円/坪 |
| 東向き | 46～67㎡｜50.19㎡ | 80,952円｜5,340円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 49.5～49.5㎡｜49.5㎡ | 80,000円｜5,343円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
