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レオパレス蔵岡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス蔵岡

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 365
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 45件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,188円
平均坪単価 ＠6,571円
平均m²単価 ＠1,988円
上位専有面積 16.2m²：45件
上位間取り 1K：45件

レオパレス蔵岡の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／七里駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『七里駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市見沼区蓮沼1225-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市見沼区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス蔵岡の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【七里駅に対する口コミ】七里駅
最近北口が出来て駅自体新しくなって綺麗でエスカレーターやエレベーターも両方にあり便利になりました。
北口にはロータリーが出来、送り迎えやタクシーなどもあり使いやすい駅です。まだ北口付近は区画整理中です。
とても周りはしずかで大宮に近く都心に行くにしても乗り換え少なく行けるので七里駅はいい駅です。
物価は上がっているが、野菜を売っている農家さんが2箇所あるので安く済んでいる
北口から近いので利便性は良い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【七里駅に対する口コミ】南口にはコンビニ（デイリーヤマザキ）スーパー（フードガーデン）銀行（りそな銀行）美容室、歯医者、整骨院、塾などがあり栄えている
飲食店はやきとり、居酒屋、新しく居酒屋ができたりと飲食店も駅前に複数あります昼間は治安はいい
年齢層は年配が多いイメージ
風俗などなく安心
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【七里駅に対する口コミ】ラーメントキワ、あっさり塩ラーメンが美味しいお店です。
新しいお店なのでサイドメニューは変更したりと行く度に新しいメニューがあり楽しい。座敷があり子供が遊べるおもちゃもあり家族連れには嬉しいお店です。漫画もたくさんあるので大人もゆっくりできます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【七里駅に対する口コミ】幼稚園も保育園も複数あり、小学校中学校も近くにあります。
駅にはエレベーターがあり、トイレも広いのでベビーカーで安心して利用できます

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月 七里駅

yuuuさん

2件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 主要駅の大宮駅から10分の距離なので近い
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・37文字）

2024年1月 七里駅

こばさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車は比較的頻繁に来る。住民しか利用しない駅のため治安はいい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の目の前にコンビニがあるのはメリット。
飲食店の充実
1 		メリット 居酒屋は複数あるので帰り道に寄ることは可能。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 現在駅の改修を行っており、春からは多機能トイレなど対応する予定。
治安
3 		メリット 利用者が多いわりに治安はいい。変なトラブルなど見かけたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車があれば少し走らせればなんでもあるため住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2022年4月 七里駅

シアンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も通っている大宮まで10分程度で行ける。駅前はコンビニもあり、まあまあ便利
生活利便施設の充実
4 		メリット わりと静かで暮らしやすい、スーパー、美容室が多い
飲食店の充実
4 		メリット 大体のチェーン店は近くにあるので便利、ラーメン屋もおいしい所が数か所ある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は多いし緑も多いのでレジャーにはいい場所
治安
4 		メリット 道を歩く人はそこまで多くないのでこのご時世にはいい場所
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃料は外れの方だと安いほうの部類だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2020年3月 七里駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉県の都市部である大宮へ１０分で行ける。ホームや電車内は比較的に空いてます。駅前にはりそ……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス蔵岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 1階 1K 南西 16.2
2022年11月 2階 1K ー 16.2
2022年10月 2階 1K ー 16.2
2022年10月 2階 1K ー 16.2
2022年10月 1階 1K 南西 16.2

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市見沼区蓮沼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市見沼区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■七里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ 40,188円｜8,201円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ 37,833円｜7,721円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エステート八千代

    住所 埼玉県さいたま市見沼区大谷1773番6号
    交通 東武野田線 七里駅 徒歩15分
    築年数 1972年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 491
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    パビユウネッツ

    住所 埼玉県さいたま市見沼区風渡野359番7号
    口コミ数 16
    アクセス数 448
  • 賃貸

    マキノレジデンス

    マキノレジデンスの外観
    住所 埼玉県さいたま市見沼区新堤130番
    交通 東武野田線 七里駅 徒歩15分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マキノレジデンス 203 マキノレジデンス 203 5.1万円
    (4,000円)    		 51,000円 無 36.5m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    クリサンセマム弐番館

    クリサンセマム弐番館の外観
    住所 埼玉県さいたま市見沼区風渡野313番6号
    交通 東武野田線 七里駅 徒歩7分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリサンセマム弐番館 00103 クリサンセマム弐番館 00103 5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 24.71m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    エントピア大宮A

    住所 埼玉県さいたま市見沼区蓮沼309番1号
    交通 東武野田線 大和田駅 徒歩17分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 643

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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