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ベルメゾンTUBAKIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルメゾンTUBAKI

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 311
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,875円
平均坪単価 ＠5,457円
平均m²単価 ＠1,651円
上位専有面積 19.87m²：16件
上位間取り 1K：16件

ベルメゾンTUBAKIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／東大宮駅 徒歩18分
    東武野田線／七里駅 徒歩40分

  • 利用可能路線

    『東大宮駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　
    『七里駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町40-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年9月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市見沼区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルメゾンTUBAKIの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【七里駅に対する口コミ】大宮駅、春日部駅にすぐ行ける。
タクシー乗り場あり。
最近改装したので駅ホーム間にエレベーターやエスカレーターがある。
自転車置き場がめちゃくちゃある。大宮駅直通駅なので交通の利便性がある。周辺にスーパーなども多いので住みやすいとは思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【七里駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが2件以上ある。
駅から出るがすぐ側にデイリーヤマザキがある。
改装後の今はわからないが、七里記念病院までの送迎バスがあった気がする。治安は悪くはないが良くもない。
大宮駅直通駅なので人通りは結構ある。大きい道路がすぐ側に接しているので夜道は暗くない。
改装したてなので今はキレイ。
駅横の踏切の傍にニワトリが居り、朝のラッシュ時によく鳴いている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【七里駅に対する口コミ】駅の目の前に飲み屋が連なっており、そこから少し歩けばパン屋や弁当屋等が見える。
和菓子工房つかさ おすすめ。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【七里駅に対する口コミ】すぐ側に蓮沼小学校や春里中学校があり、足を伸ばせば他にも学校はいくつかある。
駅からの徒歩圏内に大小あるが公園もあり、見沼区役所もある。
最近改装したので駅ホーム間にエレベーターやエスカレーターがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 東大宮駅

いくとんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内のメジャーなターミナルには基本一本でいけます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスーパー、コンビニ、居酒屋、ドラッグストアなど揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店の飲食が多いので安く済ませることはできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育所は多いので、待機になることは少ないです。
治安
4 		メリット このあたりは外国人は少ないので基本的には安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近隣の駅に比べ価格も安いのでおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2023年1月 東大宮駅

たけさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅を出てすぐバス乗り場があり、大宮から2駅と近い。
生活利便施設の充実
4 		メリット アコレ・西友があり普段の買い物には十分。
飲食店の充実
4 		メリット 狼煙、ジャンクガレッジ、日高屋、安安、すき家、松屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 4～5分歩けば公園があり遊具もあるため遊べる。
治安
4 		メリット 冬の間はイルミネーションがついているため、とても明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大学生で一人暮らしをしている人も多く、大宮から近いため住みやすさ・値段もよいと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2022年8月 東大宮駅

ウーロン・マスクさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東大宮駅
湘南新宿ライン、宇都宮線
新宿まで約30分
タクシー乗り場あり
西口バスは宮原駅、上尾駅、久喜駅行き
東口からは、見沼区廻り、役所行き
生活利便施設の充実
3 		メリット 東口は西友、NAS、日高屋、王将、ハードオフ、カラオケ、武銀、武田塾、ドトール、壱番館等、個人店も豊富。
西口は団子屋、りそな、マミーマート、JA、東大宮接骨院、東大宮整形外科、マルエツ、個人店も豊富。
飲食店の充実
3 		メリット 東西口ともに個人の飲食店が多い。飲みにいくことはないが、駅周辺のパブ探したら幾つかあった。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校や公園、保育園も沢山ある。駅の車椅子の配慮はエレベーターくらい。ホームでは、良く車掌さんがお手製のスロープ持ってきて、車椅子の乗降を手伝いしている。(電車内に車椅子の乗っている車両を知っているのが不思議だ。前もって連絡するのか。)
治安
5 		メリット 東口に交番が1件。パブや居酒屋も見受けられるが今まで酔っ払いに出会ったことがない。西口のロータリーは園芸ボランティアさん達が花を植えている。
コストパフォーマンス
1 		メリット 賃貸では築浅だと、東京並みに家賃が高い。駅近の月極駐車場は13000円の所も。土地の坪単価も80万と高め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2019年2月 東大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺にはSEIYU、アコレ、マルエツとスーパーが3店舗あり夕飯の買い物にも困らない。S……

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（残り296文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾンTUBAKIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年7月 1階 1K 南 19.87
2016年7月 1階 1K ー 19.87
2016年7月 1階 1K 南 19.87
2016年4月 1階 1K ー 19.87
2016年1月 2階 1K ー 19.87

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市見沼区丸ヶ崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市見沼区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 34,909円｜5,808円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 38,000円｜6,322円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 36,875円｜6,135円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレスウエストゴールド

    レオパレスウエストゴールドの外観
    住所 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町1229番1号
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    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 539
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスウエストゴールド 108 レオパレスウエストゴールド 108 4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 北西
    レオパレスウエストゴールド 210 レオパレスウエストゴールド 210 5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南東
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    ベルメゾンフレンズ

    住所 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町34番19号
    交通 JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩16分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 408
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    パセオ東大宮

    住所 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎870番
    交通 JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩17分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 648
  • 賃貸

    コルテージュ

    住所 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎1222番3号
    交通 JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩22分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 665
  • 賃貸

    メゾン柿沼

    住所 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町29番10号
    交通 JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩18分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 380

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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