岡本ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 43,071円 |
| 平均坪単価 | ＠5,160円 |
| 平均m²単価 | ＠1,561円 |
| 上位専有面積 | 26.5m²：8件 26m²：3件 25.15m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：14件 |
岡本ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新白島駅 徒歩3分
アストラムライン／城北駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新白島駅』 アストラムライン JR山陽本線
『城北駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市中区西白島町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1977年11月
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総戸数
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小学校区域
広島市立白島小学校
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中学校区域
広島市立幟町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
岡本ビルの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新白島駅に対する口コミ】綺麗 定期的に掃除されている サンフレッチェ色に染まっている普通に住みやすいのではないかと思う特に問題無し |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新白島駅に対する口コミ】コンビニが2軒もあり、近くにマック、学校も多い 病院もある定期的に掃除されててとても綺麗であると思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新白島駅に対する口コミ】焼肉屋、マック、ココスなど沢山あって充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新白島駅に対する口コミ】幼稚園、学校が多くあって通学にもとても便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 新白島駅
きさらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにコンビニがある。 別の路線への乗り換えも簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅も大きいし大きな通りが近くにあるので割と安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーマート、セブンイレブンが駅のすぐそこにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾、通信高校が近くにある。 また、少し離れたところには私立の中高もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗。草も木もあり心安らぐ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んでいないので分からないがマンションなどがある。 |
2023年2月 新白島駅
ひろりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅より1駅、アストラム駅もあり、近年新しくできた駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院、マックやファミレスもあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 探せば色んな個性的な飲食店がある！新しい店を探す楽し見つけれないがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川沿いにあり公園や自然が多い。学校も多く、パチンコ店などは少ないイメージ |
| 治安 |
4 |
メリット | 大型マンションが点在。一部を除いて治安はいい？ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅ができたが人が溢れかえってるわけでもなく、まだまだマンションは増えそう |
2021年12月 新白島駅
【メリット】 広島市南北を縦断するアストラムラインとバス乗換え駅。南側改札には綺麗なトイレ、エレベーター……
2021年10月 新白島駅
【メリット】 下り方面の改札を出てすぐにセブイレブンがあります。
2015年に新設された駅なの……
岡本ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 26.5 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 26.5 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 26.5 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 南 | 26.5 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1DK | ー | 26 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市中区西白島町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■城北駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 22～26.5㎡｜25.59㎡ | 43,857円｜5,694円/坪 |
| 4階～4階 | 25～26.5㎡｜26.14㎡ | 42,285円｜5,352円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～26.5㎡｜25.85㎡ | 43,153円｜5,537円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
