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レオパレスエスペーロIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスエスペーロIII

アクセス数 ： 565
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
平均賃料相場 46,847円
平均坪単価 ＠8,851円
平均m²単価 ＠2,677円
上位専有面積 19.87m²：36件
上位間取り 1K：36件

レオパレスエスペーロIIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／東大宮駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『東大宮駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目25-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

    22戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    さいたま市立春岡小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立春里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市見沼区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスエスペーロIIIの【賃貸】物件情報

新着 レオパレスエスペーロIII 207
レオパレスエスペーロIII 207

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
4.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年5月 東大宮駅

ぬぐゐさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大宮まで二駅と利便性が高い割に家賃は比較的抑えられるエリアだと思うから。
マクドナルドなどの気の利いた大手チェーン店が駅前にないが、生活に必要なスーパーやコンビニなどは一通り揃っているのでさほど不満はない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルにパン屋があり、改札外にはコンビニもあり、バスロータリーも小さいながら充実していると思う。
飲食店の充実
4 		メリット 喫茶店やチェーンの牛丼屋やラーメン屋など意外にも充実している。一時凌ぎにはあまり困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供が多いエリアなので保育園や幼稚園はかなり充実してそう。また子供を遊ばせる公園がたくさんあり、フードコートやプレイランドを備えた商業施設も近隣に多い。
治安
2 		メリット 子供の数が多いので、集団で移動したりしてるように見受けられる。駅周辺は夜でも明るく、人通りも多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 地味な駅ではあるが、湘南新宿ラインが通ることもあり、都心へのアクセスは非常に良いと思う。物価も安くはないがそこそこだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・402文字）

2024年3月 東大宮駅

たらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる
タクシーも多くバスも多く出ている
大宮まで30分
混雑時は5分おきくらいで電車が来る
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、食べるところ、ドラッグストア、整体、塾、など買い物施設は充実している
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、パン屋など、種類多く揃っている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や学校、公園なども多く、塾なども多いため、子育ては充実している
治安
3 		メリット 駅前に交番がある
きれいではある
常に人は多いため怖くはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安くはないが住みやすいと思う
土地の値段もやや高い程度
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・320文字）

2023年5月 東大宮駅

石油王さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東大宮駅には両口ともEVが設置されていて、車椅子や足の不自由な方に配慮されている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口は上尾や宮原、久喜着地へのバス停が3台あって便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅内にはパン屋があり、持ち前のPCで作業しながら軽食できる、
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西口ロータリー沿いには、新しいビルの１階に保育園があり利用者も多いかも。
治安
4 		メリット 治安は良く、今まで事件や騒ぎは全く耳にしない
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺にスーパーが多く、Tポイントも利用出来て物価が安め
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2022年7月 東大宮駅

anさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大宮駅や東京駅など大きな駅に1本でいくことができ、バスも複数ある印象です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西口・東口どちらも駅周辺にスーパーがあり、徒歩圏内に飲食店も複数あるので生活には困らないです。
飲食店の充実
4 		メリット カフェなどは少ないですが、おしゃれなケーキ屋さんや駅から少し離れたところにおしゃれなパン屋さんなどもあります。飲食店はチェーン店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園などは比較的多いと思います。高校や大学もあるので、一人暮らしの人からファミリーまで様々な方が利用している気がします。
治安
5 		メリット 高校があるので朝は先生方が交通指導をしています。夜も街灯があるので怖い印象はあまりありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺だと1Kで6〜7万円で借りられる物件もあるので、周辺環境や利便性からしても一人暮らししやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・374文字）

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レオパレスエスペーロIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年3月 2階 1K ー 19.87
2025年3月 1階 1K ー 19.87

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市見沼区春岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市見沼区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスエスペーロII

    レオパレスエスペーロIIの外観
    住所 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目28番1号
    交通 JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩29分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 668
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスペーロII 204
    レオパレスエスペーロII 204     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスエスペーロII 106
    レオパレスエスペーロII 106     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスエスペーロII 209
    レオパレスエスペーロII 209     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスエスペーロII 201
    レオパレスエスペーロII 201     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスウィル

    レオパレスウィルの外観
    住所 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目25番11号
    交通 JR宇都宮線 東大宮駅 徒歩30分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 522
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスウィル 204
    レオパレスウィル 204     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスウィル 102
    レオパレスウィル 102     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスウィル
    レオパレスウィル     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    スカイハイツ

    スカイハイツの外観
    住所 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目21番18号
    交通 東武野田線 七里駅 徒歩24分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイハイツ　II 203
    スカイハイツ　II 203     		5.9万円
    (2,200円)    		 無 無 47.23m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    ブランシュスワ

    ブランシュスワの外観
    住所 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目27番15号
    交通 東武野田線 七里駅 徒歩21分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランシュスワ 103
    ブランシュスワ 103     		6.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 42.23m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    ベルレージュ

    ベルレージュの外観
    住所 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目13番8号
    交通 東武野田線 七里駅 徒歩27分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 92
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルレージュ 101
    ベルレージュ 101     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 24.84m² 1K 1階 南西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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