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PEARL上幟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

PEARL上幟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 139
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 40件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 108,125円
平均坪単価 ＠5,506円
平均m²単価 ＠1,666円
上位専有面積 57m²：18件 63.1m²：13件 59m²：4件
上位間取り 2LDK：39件 3LDK：1件

PEARL上幟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    広電白島線／縮景園前駅 徒歩4分
    JR山陽本線／広島駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『縮景園前駅』　広電白島線　
    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市中区上幟町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立幟町小学校

  • 中学校区域

    広島市立幟町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PEARL上幟の【賃貸】物件情報

PEARL上幟 301
PEARL上幟 301
賃料(管理費)
8.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
57m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
PEARL上幟 401
PEARL上幟 401
賃料(管理費)
9.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
57m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
PEARL上幟
PEARL上幟
賃料(管理費)
10.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
57m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
PEARL上幟
PEARL上幟
賃料(管理費)
16万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
80m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

PEARL上幟の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】なんと言っても広島野玄関口。新幹線、東西へのJR移動、北部や県外への長距離バス移動、市内各所への短距離バスや市電移動、義ゅぎゅーっとコンパクトに終結しています。市民であってもわかりづらいバス利用ですが最寄り駅にたどり着けるように専任の相談できる人がバス停回りに立っています。配置人数は少ないですが最寄りでない不馴れな場所に８来ときは相談しています。全面的に駅の大工事があり今はごちゃごちゃしていますが、ゆっくりゆっくり改良改変されていくのも今まさに肌で感じられ、不況の中一歩づつ前進しているようにも思えもう少し頑張ろうと思える成長中の駅です。土地価格上がっています。所有者には朗報なのかな。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】１０年で小児科が増えました。駅構内からは徒歩で数分の立地に腕のいい歯医者、信頼できる眼科、皮膚科、整形外科等々じわじわ増えてきました。。。地価を考えると営利目的に走ってもおかしくないと思える場所ですが、上記の先生方は必要なことだけをキチンと、無駄と思える加療や再診をしません。説明はより丁寧にしてくれます。何かあればすぐに警官が駆けつけてくれます。１５年くらい前にはあった、くらい、怖いイメージはな区なりました。浮浪者、明らかにの宗教の勧誘が駅で見かけなくなりました。ちょっと離れたアーケード街には増えてきました。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】それなりになの知れた店はあります。お好み焼きも有名どころあります。お土産もまあ揃います。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ないですね。子育て始め、高齢者、障害を持っておられるか谷が優しくない場所です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 広島駅

なよよさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全ての中心だし、しないから歩いて迎えるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅が多くてお店が沢山あるのであまり困らない
飲食店の充実
5 		メリット 韓国料理や、イタリア料理などたくさんあっていい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とてもいいと思う。帰省もできやすく便利。
治安
5 		メリット いい時と悪い時があるけどいい時はみんな優しい
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもいいと思う。いろんな施設があるし便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2022年2月 広島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くにあるため、（現在は駅開発の為少し分かりにくくなってますが）中心地や宮島口に行……

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（残り148文字）

2021年9月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南北連絡通路が完成し、かなり便利になりました。売店や飲食店も充実しており、以前と比較すると……

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（残り123文字）

2018年7月 広島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改修したばかりで、きれいな施設ばかりです。
広島駅直結のＥＫＩＥも、今年できたば……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PEARL上幟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 2LDK 南 63.1
2025年4月 4階 2LDK 南 57
2025年4月 7階 2LDK 南 63.1
2025年4月 3階 2LDK 南 57
2025年3月 9階 2LDK 南 80

…残り35件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市中区上幟町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■広島市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 59～59㎡｜59㎡ 96,000円｜5,379円/坪
3階～4階 57～63.1㎡｜59.21㎡ 97,363円｜5,451円/坪
5階～6階 57～63.1㎡｜59.82㎡ 101,444円｜5,622円/坪
7階～8階 57～115.88㎡｜73.24㎡ 125,000円｜5,637円/坪
9階～9階 80～87.48㎡｜81.87㎡ 160,000円｜6,471円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57～87.48㎡｜61.32㎡ 104,500円｜5,622円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 17 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ガーデンビュー天野

    ガーデンビュー天野の外観
    住所 広島県広島市中区上幟町
    交通 広電白島線 縮景園前駅 徒歩1分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 912
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンビュー天野 ６０１ ガーデンビュー天野 ６０１ 12.8万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 71.77m² 3LDK 6階 東
    ガーデンビュー天野 ８０２ ガーデンビュー天野 ８０２ 13.8万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 71.77m² 3LDK 8階 東
    ガーデンビュー天野 ７０３ ガーデンビュー天野 ７０３ 13.8万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 71.77m² 3LDK 6階 東
    ガーデンビュー天野 803 ガーデンビュー天野 803 13.9万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 71.77m² 3LDK 8階 東
  • 賃貸

    上幟こにしビル

    住所 広島県広島市中区上幟町
    交通 JR山陽本線 広島駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 551
  • 賃貸

    セレクト縮景園

    セレクト縮景園の外観
    住所 広島県広島市中区上幟町
    交通 JR山陽本線 広島駅 徒歩9分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 665
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレクト縮景園 702 セレクト縮景園 702 7.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 2ヶ月 38.1m² 1K 7階 南西
    セレクト縮景園 601 セレクト縮景園 601 7.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 2ヶ月 33.2m² 1K 6階 南西
    セレクト縮景園 501 セレクト縮景園 501 7.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 2ヶ月 33.2m² 1K 5階 南西
    セレクト縮景園 セレクト縮景園 7.2万円
    (-円)    		 2ヶ月 2ヶ月 38.1m² 1K 5階 南西
  • 賃貸

    ラルウェンディ縮景園前イースト

    ラルウェンディ縮景園前イーストの外観
    住所 広島県広島市中区上幟町
    交通 広電白島線 縮景園前駅 徒歩3分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラルウェンディ縮景園前イースト 202 ラルウェンディ縮景園前イースト 202 7.8万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.94m² 1K 2階 南東
    ラルウェンディ縮景園前イースト 703 ラルウェンディ縮景園前イースト 703 7.9万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.05m² 1K 7階 南東
  • 賃貸

    シティコート上幟町

    シティコート上幟町の外観
    住所 広島県広島市中区上幟町6-10番2号
    交通 JR山陽本線 広島駅 徒歩5分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 808
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティーコート上幟町 A0502 シティーコート上幟町 A0502 9.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 40.03m² 1LDK 5階 南東
    シティーコート上幟町 シティーコート上幟町 18万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 72.1m² 1SLDK 10階 南東

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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