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賃貸

大宮マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 516

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	105,250円
平均坪単価	＠10,809円
平均m²単価	＠3,270円
上位専有面積	33m²：5件 30.83m²：2件 34m²：1件
上位間取り	1LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

大宮マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／巣鴨駅徒歩2分
東京メトロ南北線／駒込駅徒歩12分
利用可能路線
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨1丁目36-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1973年5月
総戸数
小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大宮マンションの口コミ・評判

2019年1月

オヤジMAXさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	山手線と三田線が使えるので言うことなしです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	山手線の線路沿いは桜並木で時期が来ればとても綺麗。公園が目の前で子供は喜ぶ
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	タイル張りでまあまあのデザインなのかな。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	駅が近くで値段の割には広いほうかもしれません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くに西友やサミットがあるので買い物は問題なし
暮らし・防災・子育て	3	メリット	公園が目の前ということで子供はすぐに遊びに行ける

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月駒込駅

しょこたんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR山手線と東京メトロ南北線の二路線が使えること。
生活利便施設の充実	3	メリット	JR北口＆南口の方には霜降り商店街やスギ薬局、東口にはマルエツプチやパパスがあるので、生活用品の入手に困ることはない。
飲食店の充実	5	メリット	霜降り商店街には昔懐かしい総菜屋さんが軒を連ねており、駅前には松屋や日高屋などのお馴染みのチェーン店が散らばっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	そこそこの大きさの公園が多く、多くの子供やお年寄りが活用しているのを見受けられる。
治安	5	メリット	脇道に入っても真っ暗ではないし、夜でも普通に子供が歩いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から歩いて5分ほどの3LDKの部屋が11万で借りれる。

デメリット(6件)

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2024年4月巣鴨駅

ひよこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内ならどこへ行くにも大体1回の乗り換えで済む。新幹線や空港に行くときも、東京駅まで20分、羽田や成田へも1回の乗り換えでいける。アトレもあり、中にはちょっとした飲食店、成城石井、無印が入っておりとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにはスーパー・ファミレス・薬局・病院一通り・クリーニング屋など生活に必要なものはほぼある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はたくさんあり、困らない。手ごろな価格のお店が多く、1人向けからファミリー向け迄たくさんある。巣鴨のお地蔵さんの縁日の日は非常に混雑する傾向にある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は駅の周りにいくつかある。子供がいないのであまり気にしたことは無いが、JRの駅はエレベーターもありバリアフリー。
治安	5	メリット	駅の周りの一部はガールズバーやスナック？などもあるが、信号を渡ればすぐ大体閑静な住宅地にはなる。昼間は様々な年代の人でにぎわっていて治安は特に悪くないが、夜はやや酔っ払いなどもいる。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性を考えるとコスパは良いと思う。山手線沿線では家賃は安い方かと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・377文字）

2023年12月巣鴨駅

あんぱんまんさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線と三田線が通っている商店街がありお店が沢山ある
生活利便施設の充実	5	メリット	アトレ、地蔵通り商店街、西友など生活には困らない
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフードからカフェまで、色んなジャンルがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供ができたばかりだからまだ分からないが、保育園はわりとあると思う
治安	5	メリット	治安はいいと思う。おばあちゃんの原宿と言われるだけあって、老人が多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	持ち家なので、家賃については分からないが、山手線内では安い方なんだと思う。

デメリット(5件)

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2023年4月巣鴨駅

矢切の渡しさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前商店街が充実。小ぶりながらも駅ビルもある。APAホテルに行く方向にはアーケードが一部あり。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビル、駅商店街が充実してるのである程度買い物を楽しめる。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビル内にも駅前商店街にも飲食店はあるが、充実度は駅前商店街に軍配が上がる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や中学校はある。高校もあるが、本人のレベル次第。
治安	3	メリット	少なくとも大通りは暗くても治安が悪くなることはなさそう。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通が便利。特に都営三田線方面、田端・池袋・新宿方面。

デメリット(6件)

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大宮マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	3階	1LDK	南西	33
2023年10月	3階	1LDK	南西	33
2023年8月	3階	1LDK	ー	33
2022年5月	3階	1LDK	ー	33
2021年10月	4階	1LDK	ー	30.83
…残り3件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区巣鴨の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場巣鴨駅の賃料相場駒込駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区巣鴨の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	34～34㎡｜34㎡	112,000円｜10,890円/坪
3階～3階	33～33㎡｜33㎡	109,200円｜10,939円/坪
4階～4階	30.83～30.83㎡｜30.83㎡	92,000円｜9,865円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33～34㎡｜33.33㎡	112,000円｜11,110円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	6	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

カーサラッゾ巣鴨

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目36番2号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩4分
築年数	2017年11月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサラッゾ巣鴨 201	13.5万円 (6,500円)	1ヶ月	1ヶ月	35.18m²	1DK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

カーサラッゾ巣鴨

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目36番2号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩4分
築年数	2017年11月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	106

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサラッゾ巣鴨 201	13.5万円 (6,500円)	1ヶ月	1ヶ月	35.18m²	1DK	2階	南西

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賃貸

シャイングロー巣鴨

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目40番9号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩4分
築年数	1985年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	166

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ターボハイツ

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目40番7号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩4分
築年数	1987年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	324

賃貸

ライスヒルズS

住所	東京都豊島区巣鴨1丁目41番8号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩5分
築年数	2017年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	14
アクセス数	118

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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