岩本ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 47,333円 |
| 平均坪単価 | ＠6,215円 |
| 平均m²単価 | ＠1,880円 |
| 上位専有面積 | 25m²：14件 28m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：19件 1DK：2件 |
岩本ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／天神川駅 バス10分
JR山陽本線／広島駅 バス15分
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利用可能路線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市南区東雲本町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
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小学校区域
広島市立比治山小学校
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中学校区域
広島市立段原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
岩本ビルの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天神川駅に対する口コミ】無料駐輪場が充実している為便利だと思われる。イオンモールがあり日常生活には困らないと思われる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天神川駅に対する口コミ】イオンモールが近い為、買い物には困らないと思われる。駅の出口と車道が高くて危ないと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天神川駅に対する口コミ】イオンモール内に充実している為、飲食店には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天神川駅に対する口コミ】公園が欲しく、自然が少ないのではと思われる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天神川駅
ほりりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | イオンモール府中の主要駅であり、利用する客も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんといってもイオンモール府中やサンリブがあり生活するのは困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールがあるので飲食店は全く困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イオンの中に教育施設も多数入っており、充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | イオンモールの客層はさまざまではあるが、概ね良好 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は手軽で広島の中でもすみやすい土地だと思う。 |
2023年7月 広島駅
アキラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線はのぞみが停まるので、交通の面で主要な駅であると言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近には様々な店や施設がたくさんあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店の数は多いしジャンルも幅広いので店を探していて楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | つくりがシンプルなので迷子になりにくいのが良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | カープ関連の客が多いと賑やかになるが、トラブルは起こさないので楽しそうな雰囲気で良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物は十二分にあるので非常に便利だと思う。 |
2022年2月 広島駅
【メリット】 広島の中心部なだけあって全部の路線・新幹線が通っている。
路面電車やバスとも一階……
2022年2月 天神川駅
みさん
1件投稿【メリット】 府中イオンモール(ダイヤモンドシティソレイユ)の最寄り駅です。
駅周辺はとても賑……
岩本ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1DK | ー | 25 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1DK | ー | 25 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 1K | 東 | 25 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区東雲本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天神川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25～25㎡｜25㎡ | 44,500円｜5,884円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 25～25㎡｜25㎡ | 44,833円｜5,929円/坪 |
| 5階～5階 | 25～28㎡｜27.33㎡ | 50,888円｜6,166円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25～28㎡｜25.42㎡ | 45,571円｜5,923円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
