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レオパレスボンジョルノナカオの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスボンジョルノナカオ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 567
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レオパレスボンジョルノナカオの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 99件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,590円
平均坪単価 ＠8,685円
平均m²単価 ＠2,627円
上位専有面積 19.87m²：99件
上位間取り 1K：99件

レオパレスボンジョルノナカオの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／広島駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市南区東雲本町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    広島市立比治山小学校

  • 中学校区域

    広島市立段原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスボンジョルノナカオの【賃貸】物件情報

レオパレスボンジョルノ　ナカオ 305
レオパレスボンジョルノ　ナカオ 305
賃料(管理費)
4.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
レオパレスボンジョルノ　ナカオ
レオパレスボンジョルノ　ナカオ
賃料(管理費)
5.3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
レオパレスボンジョルノ　ナカオ 308
レオパレスボンジョルノ　ナカオ 308
賃料(管理費)
5.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスボンジョルノナカオの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅構内にミスタードーナツやモスバーガー、セブンイレブンだけでなくお土産も買える立地としてはとてもよくマツダスタジアムにも直ぐに行くことが出来ます
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】飲食店が多いだけでなくLOFTなどもあるため若者にも良い治安は良い方だと思います！駅構内も綺麗です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーがあり、待ち時間にもとても良い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】トイレも綺麗で新しく使いやすいなと思います！！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 広島駅

ゆあさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ご飯屋さんやお土産屋さんがたくさん！
リニューアルして使いやすくなるそう！
生活利便施設の充実
5 		メリット お店がたくさんある！
色んな種類があるからなんでもそろう！
飲食店の充実
4 		メリット たくさんある
広島の食べ物も沢山食べれるから
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレーターがあって大丈夫
駅のトイレがきれい
治安
5 		メリット 明るいしたくさん人通りもあって怖くはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいところだと思います。
都会でもなく田舎でもなく
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2022年1月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線。路面電車。電車。バス。広島県のスタート地点。どこへ行くにも、迷子になった場合でもこ……

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（残り140文字）

2021年10月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が改装されてからアパレルショップなども沢山入って、充実していて良く行くようになりました。……

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（残り110文字）

2019年11月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 広島の中心にある駅です。立地条件も最高に良く新幹線、列車、市内電車、市内路線バス、高速バス……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスボンジョルノナカオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南東 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 3階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年2月 3階 1K ー 19.87

…残り94件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市南区東雲本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■広島市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 50,446円｜8,393円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 52,283円｜8,699円/坪
3階～3階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 54,691円｜9,099円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 58,923円｜9,803円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 66 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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● レオパレスボンジョルノナカオと 似た間取り の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第二清水ビル

    住所 広島県広島市南区東雲本町2丁目
    交通 JR山陽本線 向洋駅 徒歩27分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 458
  • 賃貸

    コーポなかの2

    コーポなかの2の外観
    住所 広島県広島市南区東雲本町2丁目
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポなかの2 402 コーポなかの2 402 5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 41.2m² 2DK 4階 南
    コーポなかの2 コーポなかの2 5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 39.6m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    レオパレスすずらん

    レオパレスすずらんの外観
    住所 広島県広島市南区東雲本町2丁目
    交通 JR山陽本線 広島駅 バス10分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 586
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスすずらん 307 レオパレスすずらん 307 4.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 南東
    レオパレスすずらん 301 レオパレスすずらん 301 6.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    クレール東雲

    住所 広島県広島市南区東雲本町2丁目
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩20分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 628
  • 賃貸

    岩本ビル

    住所 広島県広島市南区東雲本町2丁目
    交通 JR山陽本線 天神川駅 バス10分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 37

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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