ウイング駅前大通り
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約225万円/坪 |
ウイング駅前大通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新白島駅 徒歩34分
JR山陽本線／天神川駅 徒歩36分
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利用可能路線
『新白島駅』 アストラムライン JR山陽本線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県広島市南区松川町1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
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小学校区域
広島市立段原小学校
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中学校区域
広島市立段原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ウイング駅前大通りの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ウイング駅前大通りの【賃貸】物件情報
ウイング駅前大通りの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天神川駅に対する口コミ】・バス停が近くにある。 ・広島市内へアクセスしやすい。・家賃と利便性は良いと思う。特に大きな商業施設があること、駅が近くにあることは大きい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天神川駅に対する口コミ】・近くにイオンモール広島府中があり、飲食店やドラッグストアもある。・治安はそこそこ良い。街灯も多く夜でも明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天神川駅に対する口コミ】・付近にはチェーン店もあり、飲食店がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天神川駅に対する口コミ】・暮らしやすい。学校などは多いイメージ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天神川駅
yahongshangenさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅まで一駅なので遠出もしやすく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートが近く映画館も有り家電屋もあり基本的に買うもので困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華、和食、ファミレス、何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもあり、バリアフリーには長けています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。街頭も結構あり、足元が見えないとかないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島駅は近いですが、安いほうだと思います。 |
2023年6月 新白島駅
もじゅらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アストラムラインは深夜まで運行をしてくれているので、その点がとてもありがたいです。終バス逃した時に何回もお世話になってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自動販売機があったり、トイレなど基本的な施設が備わっているので普段の利用で不便だとは思ったことがありません。トイレも汚いという印象を抱いたこともありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはコンビニエンスストア、マクドナルド、ココスがあります。とても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに24時間のファストフード店やコンビニエンスストアがあるのは何かトラブルがあった時に頼りやすいかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中の周辺の車通りも多すぎず少なすぎず、24時間営業の店舗も何店舗かあります。飲み屋が密集していないので、酔っ払いを見ることはほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスやJRだと少し歩いたり、路面電車に乗り継いだり面倒なので、直接本通駅に向かえる点ではとても優秀な交通機関だと思います。 |
2021年12月 新白島駅
【メリット】 2015年にJRの山陽本線とアストラムラインが交わる場所に開設された駅で、乗換でよく利用し……
2021年6月 新白島駅
【メリット】 アストラムラインとの乗り換えに利用でき便利です。エレベーターがあり、階段で登らなくても改札……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,949万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
ウイング駅前大通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,320 ～ 5,444万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,073 ～ 5,320万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,825 ～ 5,073万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,578 ～ 4,825万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,330 ～ 4,578万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ウイング駅前大通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 11階 | 2SLDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 11階 | 2SLDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 75.04㎡ | 0㎡ | 4,885万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 4,900円 65円 |
7,500円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウイング駅前大通りの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市南区松川町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天神川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 4,885万円｜215万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
