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プレシス松本城公園を徹底評価|中古・売却・賃貸|マンションレビュー
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中古

プレシス松本城公園

総合評価 3.9 アクセス数6324
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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不動産会社様による画像投稿はこちら

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:16
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2014年~: 5件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1

プレシス松本城公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR篠ノ井線/松本駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『松本駅』 JR大糸線 JR篠ノ井線 松本電鉄上高地線 

  • 所在地(住所)

    長野県松本市大手4丁目9-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 総戸数

    56戸

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松本市小学校学区 松本市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

プレシス松本城公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレシス松本城公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

プレシス松本城公園の口コミ・評判

2022年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【松本駅に対する口コミ】・快速列車はもちろん特急列車や新幹線も停車します。
・改札を出て階段を降りるとバス乗り場、タクシー乗り場があります。少し歩くと高速バス乗り場もあります。・物価はあまり高くないと思います。学生でもこんなものか、と思って買うことができる値段です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【松本駅に対する口コミ】・どこも少し歩く形になるのですが、本屋も病院も城下町も観光名所もあります。美味しいカフェなどもあります。・駅員さんの対応がとても丁寧で、前に一緒にいた人が体調が悪くなってしまった時にとても親身になってくれて救護室まで連れて行ってくださいました。
・駅近くに交番があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【松本駅に対する口コミ】・改札を出たすぐのところにMIDORIがあったりスターバックスがあったりするので、空き時間の暇つぶしにとてもいいです。階段を降りればおいしいお蕎麦屋さんや居酒屋、パン屋さん、ファストフード店も揃っています。
・駅弁の種類が多いです。駅そばもあります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 【松本駅に対する口コミ】・多目的トイレのあるところが多いです。ベビーカーや車椅子も余裕を持って入ることができます。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【松本駅に対する口コミ】外観はそうでも無いですが、内装はとても綺麗だと思います!駅前にカラオケ、マック、モス、牛丼屋、飲み屋など色々あります!トイレも綺麗です!少し歩けばPARCOもありますし、バスを使えばイオンモールにも行けます!バスターミナルからは新宿に行くバスも通っています!長野県の駅の中で1番栄えてるんじゃないかな?

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【松本駅に対する口コミ】駅から徒歩数分圏内にPARCOやアルピコプラザというショッピングビルがあり買い物に便利。徒歩では厳しいが、イオンモールも近場にある。観光客は多いが、さほど混雑するというわけではなく、利用者数もちょうどいい駅。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 松本駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 長野県の中では中心的な駅で、都心までの特急や長野駅への特急も止まる。バスターミナルタクシー乗り場があり、駅前以外へ向かうのも可能
生活利便施設の充実
3
メリット 駅前バス停からイオンモールまでバスが出ており、そこに行けば雑貨・スーパー・薬局・本屋・映画館等々揃っている。
飲食店の充実
4
メリット ラーメン屋さんが多い。店舗はそれほどだが、カフェもあり、散策したあと寄ることができる。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット エレベーター・エスカレーターがある。公園ではないが駅前に視覚的に広がる空間があり、開放感がある。
治安
5
メリット 駅横すぐに交番がある。駅周辺にホームレスなどが集まるようなところはない。
コストパフォーマンス
2
メリット 土地柄クルマ生活となることが多いが、駐車場併設のマンションアパートがおおい。

2022年7月 松本駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 四方八方に山が見えて、信州の良さを1番感じる駅。また自然の中でも大きい駅でコンビニ飲食店もあり利便性がある。
生活利便施設の充実
3
メリット 買い物をするには十分すぎる。また広すぎないので半日もあればその駅周辺で用が済ませられる。
飲食店の充実
5
メリット コンビニファーストフード飲食店が駅周辺に集まっているのでとても便利。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 広い公園がたくさんあるので、人も多くなく伸び伸び子どもと遊べる。
治安
4
メリット 駅周辺は人も多く、お店も多いので明るく安心。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃は県の中で見ると高いが、利便性が良いのであっていると思う。

2022年4月 松本駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 長野県内では長野駅に次ぐ主要駅である点。東京へ出るのに新宿まで一本で行けるが、新幹線ではないため運賃が安い点。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅前に大型スーパーやデパートがあり、また地域に密着した小さな商店も多く、買い物には困らない。病院や診療所も多く、安心して生活ができる。
飲食店の充実
4
メリット チェーン店、レストラン、カフェ、庶民的な店から高級店まで、一通り揃っている。特に、蕎麦店は観光客向けから地元民向けまで充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 自然に囲まれており大型の公園も多い。治安も良く、子育てには最高の環境。
治安
5
メリット 治安はとても良い。駅周辺に歓楽街のような場所がないため、安心して歩ける。
コストパフォーマンス
5
メリット 主要駅で大変便利でありながら、地方都市のため家賃相場は高くなく、コストパフォーマンスがとても良い駅である。

2021年10月 松本駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 松本駅は大きすぎず小さすぎずちょうどいい大きさの駅だと思います。駅前にはカラオケやマクドナ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレシス松本城公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年12月 2023年5月 4階 3LDK
2 2022年11月 2023年1月 9階 3LDK
3 2022年10月 2022年12月 9階 3LDK
4 2022年9月 2022年10月 4階 3LDK 角部屋
5 2022年7月 2022年9月 4階 3LDK リフォーム
6 2022年7月 2022年7月 4階 3LDK
7 2022年5月 2022年7月 4階 3LDK 角部屋
8 2022年4月 2022年6月 5階 3SLDK リフォーム
9 2022年4月 2022年7月 5階 3LDK
10 2022年3月 2022年4月 3階 3SLDK
11 2020年10月 2021年3月 4階 3LDK
12 2020年9月 2020年11月 2階 3LDK リフォーム
13 2020年4月 2020年4月 3階 3LDK
14 2019年2月 2019年4月 2階 3LDK
15 2016年9月 2016年9月 4階 3LDK
16 2016年5月 2016年5月 7階
平均 4階 72.42㎡ 14.2㎡ 3,413万円 @156万円 @48万円 11,574円
159円
10,383円
143円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレシス松本城公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレシス松本城公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • 松本市大手の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 松本市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 松本駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 68.3~73.67㎡|70.98㎡ 3,080万円|143万円/坪
3階~4階 68.3~76.9㎡|72.36㎡ 3,408万円|156万円/坪
5階~6階 73.67~74.74㎡|74.2㎡ 3,640万円|162万円/坪
7階~8階 73.67~73.67㎡|73.67㎡ 3,130万円|140万円/坪
9階~9階 69.79~73.67㎡|71.73㎡ 3,680万円|170万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 68.3~76.9㎡|72.12㎡ 3,389万円|155万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~
  • 平均坪単価:

プレシス松本城公園の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 3LDK 65.15
2023年4月 2階 3LDK 68.3
2019年8月 2階 4LDK 85.26
2014年12月 2階 4LDK 82.07
2014年11月 2階 4LDK 85.26
平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレシス松本城公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プレシス松本城公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • 松本市大手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 松本市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 松本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 68.3~85.26㎡|80.22㎡ 154,750円|6,396円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 65.15~65.15㎡|65.15㎡ 145,000円|7,357円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.3~85.26㎡|78.54㎡ 153,000円|6,459円/坪
東向き 65.15~85.26㎡|75.2㎡ 152,500円|6,781円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

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70

80
80

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90

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100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~
  • 平均坪単価:

住み替え情報

プレシス松本城公園の周辺地図

プレシス松本城公園の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

周辺の賃貸物件

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    (13,100円)
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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