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サンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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サンハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 23件
平均賃料相場 54,739円
平均坪単価 ＠5,518円
平均m²単価 ＠1,669円
上位専有面積 39.74m²：10件 42m²：7件 43.03m²：3件
上位間取り 2DK：17件 1LDK：6件

サンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／川越市駅 徒歩7分
    西武新宿線／本川越駅 徒歩9分
    JR埼京線／川越駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『川越市駅』　東武東上線　
    『本川越駅』　西武新宿線　
    『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市六軒町1丁目16-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年5月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    川越市立中央小学校

  • 中学校区域

    川越市立富士見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツの【賃貸】物件情報

新着 サンハイツ（六軒町）
サンハイツ（六軒町）

情報取得日:2025年07月21日

賃料(管理費)
6.7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
43.03m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
サンハイツ
サンハイツ
賃料(管理費)
7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
43.03m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年7月 川越駅

キナさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。電車の本数が多い。池袋までアクセスがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット アトレ川越、ウニクスや病院、美容院など色々な施設が充実してます。
飲食店の充実
5 		メリット スタバが駅中に2店舗あります。
その他カフェなども多い気がします
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供が遊べるキッズユーエスランドがある。
治安
4 		メリット 駅周辺が綺麗なように感じます。　居酒屋が少ないので酔っ払いが少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 商業施設が充実してるので、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年11月 本川越駅

umesanさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武新宿までは一本で行ける。羽田空港までのバス運行もあり。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺はモールや百貨店があり、ショッピング施設が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から個人経営のカフェやレストランなど様々なジャンルの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周囲には県内でもトップの進学校があり学生が多い。市役所や図書館など公共施設が集結している。
治安
4 		メリット 小江戸川越として区画整備されていて、昔ながらの街並みになっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 公共のサービスや買い物の利便性は高く、交通の便も多くて済みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2022年6月 川越駅

リュウジさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東武東上線とJR川越線の2本が利用できます。
東武東上線は快速や急行なども停まり池袋までは約30分で行くことができます。
また元町・中華街まで直通運転で乗り換えなしで行ける列車もあり非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 観光地であり、駅近くの商店街であるクレアモールには多数の飲食店やカラオケ、アパレル、本屋などがあり飲食や買い物には不自由しません。
また赤心堂病院などの病院やクリニックも多数あり生活の利便性としてはなんの問題もありません。
飲食店の充実
5 		メリット 観光地で観光客もたくさん来るため、多数の飲食店があります。
うなぎも有名で、「いちのや」「小川菊」「林家」「小川藤」など行列を作るような人気店もたくさんあります。
また和菓子屋も多く「龜屋」「くらづくり本舗」「紋蔵庵」「右門」などの有名店も駅周辺にあるのでお土産などにも最適です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し歩きますが商店街のクレアモールの途中には、クレアパークという公園がありベンチなどが設置されていて休憩できるようになっています。あまり大きな公園ではありませんが、ステージを設置してイベントなどを行うこともあり、市民のちょっとした憩いのスペースとなっています。
治安
4 		メリット 駅の東口には東口には交番があり、駅通路もお巡りさんがよく巡回しているのを見かけます。
昼間は人通りが多く賑わっているため特に治安が悪いということもなく安心して過ごすことができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 繁華街なので周辺駅よりは少し高めなのかもしれませんが、ワンルームで6万円程度なので利便性を考えれば割安だと思います。
川越駅周辺に住んでいれば大抵のものは手に入りますし、必要ならば大宮や池袋まですぐに行くことができるのはメリットだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・441文字）

2022年5月 川越駅

カズマさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR、東武線がおなじ建物内にあり、選択肢が多い。
都内へも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 2棟の駅ビル、商店街、近隣の飲食店など生活において困ることがない。
飲食店の充実
5 		メリット 特に近傍にあるクレアモールには注目店も多く楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 育てているわけではないが、近くにUプレイス、ウニクス川越市と言った施設があり、日中は親子連れが目立つ。
とてものびのびと育てられるのではないでしょうか。
治安
5 		メリット 特段悪いと感じたことがない。子供も一人でゴミ捨てに出ているのを見るほど。
コストパフォーマンス
5 		メリット 観光地にもなっている小江戸川越、というわりには安く住めていると実感しています。
2LDK7万円しないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 43
2025年6月 1階 1LDK 南 43.03
2025年4月 1階 1LDK 南 43.03
2025年4月 1階 1LDK ー 43
2024年10月 1階 1LDK 南 43.03

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川越市六軒町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グートハウス岸田

    住所 埼玉県川越市六軒町1丁目12番7号
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    築年数 1993年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 31
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    メゾン泰中

    メゾン泰中の外観
    住所 埼玉県川越市六軒町2丁目18番1号
    交通 東武東上線 川越市駅 徒歩7分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 638
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン泰中
    メゾン泰中     		4.4万円
    (1,000円)    		 44,000円 無 22.68m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    西沢ハイツ

    住所 埼玉県川越市六軒町2丁目19番4号
    交通 東武東上線 川越市駅 徒歩7分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 468
  • 賃貸

    コーポ明和

    住所 埼玉県川越市中原町1丁目13番4号
    交通 西武新宿線 本川越駅 徒歩5分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 300
  • 賃貸

    ルネスカシーラ

    ルネスカシーラの外観
    住所 埼玉県川越市六軒町1丁目21番2号
    交通 東武東上線 川越市駅 徒歩4分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 973
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネス　カシーラ 303
    ルネス　カシーラ 303     		7.5万円
    (3,500円)    		 無 無 28.22m² 1K 3階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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