セドル・ハイムの外観
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セドル・ハイムのエントランス
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セドル・ハイムのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 37,160円 |
| 平均坪単価 | ＠9,245円 |
| 平均m²単価 | ＠2,797円 |
| 上位専有面積 | 12.99m²：10件 13.4m²：9件 16.56m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：25件 |
セドル・ハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／さいたま新都心駅 徒歩14分
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利用可能路線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目7-18 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立与野八幡小学校
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中学校区域
さいたま市立与野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セドル・ハイムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【セドル・ハイムの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
セドル・ハイムの口コミ・評判
2013年2月
もりつまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 北与野、与野本町、さいたま新都心など駅が近いのでだいたいどの路線でも乗れるのはとても魅力的です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに伊勢丹、マクドナルド、ミスド、その他食べ物屋さんは充実していました。 スーパーは少し歩きますが西友があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ドアはそこそこ厳重でした。アパート特有のペラペラさもなかったです。 集合ポストのロックもあり、そこはよかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ロフトスペースが広く、荷物を置いたり寝たりできる。 ロフトにコンセントと蛍光灯ありました。 天井もそんなにひくくなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
先述したように飲食店に関しては豊富です。 私は朝マックを仕事前に食べて行っていました。 焼肉屋さんが近くにありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
隣の方などとはほとんど会話なし(1人暮らしの人が多かったため) なので、仮住まいなんかにはよかったと思います。 病院は近くてさいたま赤十字かなと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 さいたま新都心駅
ピッサロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の接続性: さいたま新都心駅は、JR東日本の「宇都宮線（東北本線）」と「高崎線」が交差する地点にあります。これにより、東京方面や群馬方面など、広範なエリアへのアクセスが良好です。また、駅からは「京浜東北線」も利用可能で、東京都心への移動がスムーズです。 商業施設の充実: 駅周辺には、ショッピングモールや飲食店、ホテルなどの商業施設が充実しており、日常の生活から観光まで幅広く利用できます。特に「コクーンシティ」という大規模な複合施設があり、ショッピングや映画、グルメなどが楽しめます。 ビジネスエリアの発展: さいたま新都心駅周辺には、多くのオフィスビルが立ち並んでおり、ビジネスエリアとしても発展しています。これにより、仕事の便が良いとされるエリアです。 交通の便利さ: 駅の近くにはバス路線も多く、周辺地域への移動も便利です。例えば、さいたま市内や近隣のエリアへのアクセスも比較的容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の充実 コクーンシティなどの大規模ショッピングモールがあり、ファッション、雑貨、飲食など多様な選択肢が揃っています。例えば、有隣堂や無印良品、アーバンリサーチなどがあり、日常の買い物から特別なショッピングまで対応しています。 公共施設の整備 さいたま新都心公園やさいたま市立図書館 さいたま新都心分館など、地域住民の生活をサポートする公共施設が整備されています。これにより、レクリエーションや学習の場が提供されています。 医療機関の充実 さいたま赤十字病院や埼玉医科大学総合医療センターなど、大きな病院が近隣にあり、緊急時にも迅速に対応できる医療体制が整っています。診療所も複数あり、日常的な医療ニーズにも対応しています。 交通の便利さ 駅直結の施設が多く、コクーンシティなどは駅から徒歩圏内で利用できるため、買い物や外食に便利です。また、JR線と京浜東北線の接続により、東京都心や他の地域へのアクセスが良好です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の多様性 多種類の飲食店: 和食、洋食、中華、イタリアン、フランス料理、カフェなど、多様なジャンルの飲食店が揃っており、幅広い選択肢が提供されています。例えば、**「コクーンシティ」内にはイタリアンの「トラットリア・ダル・ビルバンテ」**やフードコートがあり、さまざまなニーズに応えています。 便利なロケーション 駅直結の施設: コクーンシティなどの大規模複合施設が駅直結で、食事やカフェ利用が非常に便利です。天気に関係なく快適に移動できる点が魅力です。 高評価のレストラン 人気のお店: 例えば、**「魚河岸 魚心」などの新鮮な海鮮料理を提供するお店や、「トラットリア・ダル・ビルバンテ」**のイタリアンレストランなど、高評価の店舗が揃っています。 カフェやベーカリーの充実 リラックスできるカフェ: **「スターバックス コーヒー」や「ドトールコーヒー」などのカフェチェーンが複数あり、気軽にコーヒーや軽食を楽しめます。また、「ベーカリー カンパーニュ」**などのベーカリーもあり、新鮮なパンを手軽に購入できます。 リーズナブルな選択肢 手頃な価格の店: **「吉野家」や「すき家」**などのファストフード系のお店もあり、リーズナブルな価格で食事ができます。フードコート内の店舗も手軽で価格が抑えられています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育機関の充実 多様な教育機関: 駅周辺には、さいたま市立新都心小学校やさいたま市立新都心中学校など、子供たちの教育を支える学校が揃っています。また、さいたま市立浦和幼稚園やさいたま新都心保育園など、幼児教育や保育も充実しています。 公園や遊び場の充実 さいたま新都心公園やけやきひろばなど、広々とした公園や広場があり、家族でのアウトドア活動や子供たちの遊び場として利用できます。遊具や広場が整備されており、自然を感じながら遊ぶことができます。 交通の便が良い 駅直結の便利さ: さいたま新都心駅周辺には、駅直結の商業施設や公園があり、公共交通機関の利用が便利です。通勤や子供の送り迎えがしやすい環境が整っています。 多機能トイレの整備 バリアフリー対応: さいたま新都心駅には多機能トイレが設置されており、ベビーカーや車椅子でも利用しやすい広さが確保されています。おむつ替えシートや手すりも設置されており、便利で安心です。 エレベーター・スロープの有無 バリアフリー設計: さいたま新都心駅はエレベーターやスロープが完備されており、車椅子やベビーカーを利用する方にも優しい設計になっています。これにより、移動がスムーズで安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の安定性 商業エリアと住宅エリアのバランス: 南口には商業施設が多く、北口には住宅地が広がっているため、両方のエリアで比較的安定した治安が保たれています。商業エリアは昼間賑やかで、夜も比較的安全です。 駅前の交番 さいたま新都心交番: 駅周辺に交番が設置されており、地域の見守りやパトロールが行われています。これにより、犯罪の予防や迅速な対応が期待できます。 街灯の充実 明るい環境: 駅周辺や主要道路には多くの街灯が設置されており、夜間も明るさが保たれています。これにより、夜間の安心感が高まります。 清掃状況の良好さ 清潔な街並み: 駅周辺は定期的に清掃が行われており、ゴミや汚れが少なく、清潔な環境が保たれています。これが治安の良さに寄与しています。 歓楽街の少なさ 静かな環境: 大規模な歓楽街がないため、夜間の騒音やトラブルが少なく、比較的静かで安全な環境が保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の高い交通アクセス 駅近の便利さ: さいたま新都心駅はJRの主要路線に接続しており、東京や新宿、渋谷などへのアクセスが非常に良好です。また、バス路線も充実しており、移動がスムーズです。 商業施設の多さ: 駅周辺にはコクーンシティなどの大型ショッピングモールがあり、日常の買い物や食事に便利です。生活必需品や娯楽が手軽に手に入ります。 充実した公共施設と公園 公園とレクリエーション: さいたま新都心公園やけやきひろばなど、広々とした公園や遊び場があり、家族連れやアウトドア活動に適しています。子育てや余暇の充実感があります。 清潔な街並みと整備された環境 街の清潔さ: 駅周辺や主要道路の清掃が行き届いており、快適な生活環境が提供されています。公共施設や商業施設も新しく、整備されています。 治安の良さ 交番の存在と街灯の充実: 駅周辺には交番があり、パトロールや地域の安全が保たれています。また、街灯も多く、夜間の移動が安心です。 |
2021年10月 さいたま新都心駅
【メリット】 近くにコクーンがあり、駅周辺はとても賑わっている。また、よく掃除しているためか、床は常に綺……
2021年10月 さいたま新都心駅
【メリット】 アーティストのライブがある時によく利用しています。
とても綺麗なのと時間潰せるく……
2021年10月 さいたま新都心駅
【メリット】 改札の上に電光掲示板で、いつもようこそ！さいたま新都心、などとメッセージが書いてあるのが良……
セドル・ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 12.99 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 12.99 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 東 | 13.4 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 13.4 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 13.4 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市中央区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
