ヴェルディ横川駅前ヴィータ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
ヴェルディ横川駅前ヴィータの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／横川駅 徒歩5分
広電横川線／横川駅駅 徒歩5分
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利用可能路線
『横川駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
『横川駅駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
広島市立中広中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディ横川駅前ヴィータの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェルディ横川駅前ヴィータの【賃貸】物件情報
ヴェルディ横川駅前ヴィータの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】横川という土地は、広島市の西区にありますが、中区（都市部）へ行くにも、郊外へ行くにも、交通の拠点となる地のため、どこへ行くにもかなり便利です。 都市部へなら歩いてでも自転車でもいけます。 駅周辺には有名飲食チェーン店が多くあり、一歩裏路地やガード下に行くと、素敵で美味しい飲食店がたくさんあり、困ることがありません。 栄えすぎず、廃れすぎずのちょうど良い雰囲気の街で非常に生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】広島でトップ5に入るくらい少し大きい駅です。改札を抜けると一回地下におりてまた上がるとホームに出ます。 主にお菓子のお店と飲食店が数件備わっています。すぐ近くにダイソーも。 路面電車も直接駅の正面に来るので乗り降りがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 横川駅
ペロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR可部線の横川駅は、広島市内へのアクセスが良好で、広島駅から直通で約10分と便利です。周辺にはバス路線も多く、公共交通機関が充実しています。さらに、近隣にはショッピングエリアや飲食店も豊富で、日常の利用に適した立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR可部線の横川駅周辺は、生活利便施設が充実しています。駅近くにはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が揃い、日常の買い物や食事に困りません。さらに、近隣には銀行や郵便局もあり、生活に必要なサービスが揃っています。また、駅周辺の公園や医療機関もあり、生活の質を高める環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JR可部線の横川駅周辺には、多彩な飲食店が揃っています。和食から洋食、中華まで幅広いジャンルのレストランやカフェがあり、ランチやディナーの選択肢が豊富です。また、地元の人気店やリーズナブルな飲食店も多く、気軽に食事が楽しめます。駅から徒歩圏内に集まっているため、アクセスも良好です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR可部線の横川駅周辺は、暮らしや子育て環境が整っています。近隣には公園や教育施設があり、子どもたちが遊ぶ場所や学ぶ機会が豊富です。また、駅周辺には医療機関や保育園も揃っており、安心して子育てができます。さらに、治安が良好で、ファミリー層に適した住環境が整っています。公共交通機関の利便性も高く、通勤・通学にも便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | JR可部線の横川駅周辺は治安が良好で、安全な環境が整っています。地元コミュニティが強く、地域住民の協力によって犯罪発生率が低く、安心して暮らせるエリアです。街灯が多く設置されており、夜間の歩行も安全です。さらに、近隣に警察署や交番があり、迅速な対応が可能で、家族連れや高齢者も安心して生活できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR可部線の横川駅周辺は、コストパフォーマンスに優れたエリアです。生活費が比較的抑えられるため、賃貸物件や食費、日常品の価格がリーズナブルです。周辺には地元の商店や食堂が多く、安価で質の良い商品やサービスを提供しています。また、公共交通機関の利用が便利で、交通費を抑えられる点もメリットです。全体的にコストを抑えつつ、充実した生活が可能なエリアです。 |
2023年9月 横川駅
たかはしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 線の数が多く、路線バスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やコンビニ、スーパーが近くにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんや居酒屋もあって、近隣にも飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットや飲食店も多く、買い物しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。居酒屋などは多いが酔っ払いが多いイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスや電車の交通の便がよく、利便性は高い。 |
2023年3月 横川駅
みゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽本線、可部線、広電、バスも多方面に走っていて、とても便利な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーフレスタあり 駅前には、小さなセブン ファミマ 本屋 ヴィ・ド・フランス 病院 美容院も多数ある 駅前に交番もあり 常駐されている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大小居酒屋、飲食店は多数あるので、困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は、いくつかあり、 空きもある 徒歩数分のところに、乳幼児を連れていける室内の遊び場があり、育児の相談なども可能 小児科も近くにある スーパーフレスタにきれいな多機能トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、飲食店は多いが、 深夜まで開いているところは少なく、 酔っ払った人が、多いと言うことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンパクトな町で、なんでも揃っているので住みやすいく、通勤も交通至便で通いやすい。 |
2022年1月 横川駅
【メリット】 山陽本線と可部線の分岐駅であり、広島駅方面からの利便性は高いです。
広電の路面電……
ヴェルディ横川駅前ヴィータの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年4月 | 14階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 71.23㎡ | 29.64㎡ | 4,036万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 8,760円 122円 |
7,038円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ横川駅前ヴィータの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市西区三篠町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.23～72.51㎡｜70.37㎡ | 3,950万円｜186万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.42～70.42㎡｜70.42㎡ | 3,600万円｜169万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 72.51～72.51㎡｜72.51㎡ | 4,340万円｜198万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.23～72.51㎡｜71.23㎡ | 4,036万円｜187万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
