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賃貸

ヒルトップ本町

総合評価：

5.0 アクセス数： 358

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,384円
平均坪単価	＠7,172円
平均m²単価	＠2,170円
上位専有面積	20.28m²：13件
上位間取り	1K：9件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒルトップ本町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／与野本町駅徒歩13分
利用可能路線
『与野本町駅』　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目11-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1991年10月
総戸数
小学校区域
さいたま市立与野八幡小学校
中学校区域
さいたま市立与野西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルトップ本町の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【与野本町駅に対する口コミ】快速でも止まるので東京から帰るのも快速になってすぐ帰って来れる。家賃は駅近でも割と安いと思う。イオンもあるし飲食店も駅から少し離れればあるので不便はない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【与野本町駅に対する口コミ】割と遅くまでやってるスーパーがあるのが良い。ダイソーやドラッグストアもあるし、何より個人的にパン屋が好き。学校が近くにあり、子供が多いので治安は良いイメージ。辺な人もほとんど見たことない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【与野本町駅に対する口コミ】日高屋やちょっとしたラーメン屋があって良い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【与野本町駅に対する口コミ】周辺に学校が多く通学してる子供が多くいるイメージ。子育てにはいいのかも。

与野本町駅のデメリット（4件）

与野本町駅の総合レビュー

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2024年8月与野本町駅

えいみーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、新幹線も通る大宮駅も5分で到着します。大きい駅ではないので、駐輪場から駅のホームまでもそんなに遠くないです。都内までも池袋や新宿、渋谷まで1本で行けるので便利です。朝は混雑しますが、運が良ければ座れます。駐輪場が多く、大宮駅に比べると家賃も安いですが、最寄駅が大宮駅で、駅から少し遠いところに住むより、与野本町駅で徒歩15分以内に住んだ方が、大宮駅まで早く辿り着きます。タクシーやバスは多そうです。歩いて京浜東北線与野駅まで行けるので、人身事故のときに使えます。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札の前にスーパーがあり、濡れずに買い物ができます。小さいですが、100円ショップや薬局、パン屋さんも入っており、ちょっとした買い物には便利です。こちらも駅中です。
飲食店の充実	5	メリット	周辺に飲食店が多いです。特にラーメン屋さんが多いです。ファミレスも歩いて数分のところにあります。駅中にパン屋さんがあります。ランチもできます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校、公園も多いです。大きい公園もあり、遊具やボール遊びもできます。
治安	4	メリット	街頭も多く、駅内のスーパーも夜遅くまで開いているので、明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃、土地が安いわりに、都内へのアクセスや大宮駅からの新幹線も使いやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・299文字）

2024年2月与野本町駅

まちこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR埼京線の快速が止まるので都内への通勤などに便利です。ターミナル駅の大宮まで埼京線で２駅約５分です。
生活利便施設の充実	3	メリット	与野本町beansがあり、スーパー、パン屋さん、ドラッグストアなど一通り買い物できる。芸術劇場と市役所が近い。
飲食店の充実	3	メリット	ヴィドフランスと餃子の王将がある。ヴィドフランスはカフェ併設なので中で飲食可能。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーター、スロープがあるので車椅子やベビーカーの人でも使いやすいと思います。
治安	4	メリット	閑静な住宅街という感じで、ガラの悪い人などはほとんど見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し離れると新築以外ならコスパ良い家があると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2023年8月与野本町駅

まこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大宮まで2駅で行ける。池袋まで一本で行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の下にスーパがあり、帰りにやって食材等買える。
飲食店の充実	3	メリット	線路沿いに何軒か居酒屋がある。アットホームで良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅街、中学校も近くにあるので子育てには良いかと思う。
治安	5	メリット	住宅街のため、治安はすごくよいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	大宮まで電車で2駅、自転車でも行ける距離ですがそこまで高く無い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2020年5月与野本町駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】都内へのアクセスは良好で、大宮にも近く、穴場の駅だと思います。駅周辺はアップダウンがなく、……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルトップ本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1K	ー	20.28
2024年3月	1階	1K	ー	20.28
2021年12月	2階	1K	ー	20.28
2021年10月	2階	1K	ー	20.28
2021年5月	2階	ワンルーム	ー	20.28
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市中央区本町西の賃料相場青線＝さいたま市中央区の賃料相場与野本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市中央区本町西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■与野本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヒルトップ本町の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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栗山ハイツ

住所	埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目11番15号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩16分
築年数	1984年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	470

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コーポきさらぎ

住所	埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目12番7号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩15分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	495

賃貸

コーポきさらぎ

住所	埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目12番7号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩8分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	435

賃貸

コーポきさらぎ2

住所	埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目12番7号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩12分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	438

賃貸

パークプラザ与野本町

住所	埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目1番13号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩13分
築年数	2007年1月
階建て	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	9
アクセス数	531

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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