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第2岡田荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第2岡田荘

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 543
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,290円
平均坪単価 ＠4,487円
平均m²単価 ＠1,357円
上位専有面積 32.2m²：21件 34.7m²：5件 31m²：5件
上位間取り 2K：31件

第2岡田荘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／南与野駅 徒歩10分
    JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『南与野駅』　JR埼京線　
    『北浦和駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目5-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1977年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立与野南小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立与野南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第2岡田荘の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北浦和駅に対する口コミ】京浜東北オンリーだが、浦和は隣、南浦和もその先なのであまり困ることはない。交通や生活の利便性を鑑みれば多少家賃は高くともトレードオフかと。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【北浦和駅に対する口コミ】駅前は東口にごはん処が多く、西口は徒歩5分でイオンがある。病院は西口に大きいものがあるし、整形外科も西口のほうが恵まれてる。大きな事件は聞いたことがない。基本的におとなしめの街。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【北浦和駅に対する口コミ】北浦和公園の近くに有名な洋菓子店アカシエがあり、たまにそこでケーキを買う。それと東口はパン屋が結構豊富にある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【北浦和駅に対する口コミ】若い世代のお母さんは多く見る。住宅街で子供を育てるには悪くない環境ではないかと。
北浦和駅のデメリット（4件）
北浦和駅の総合レビュー
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2024年7月 北浦和駅

豚トロさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北浦和駅はJR京浜東北線が通っており、東京駅や上野駅まで直通で行けるため、都心へのアクセスが非常に便利です。また、浦和駅や南与野駅も近く、他の路線への乗り換えも容易です
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニが多数あり、日常の買い物には困りません。少し歩けば、大型スーパーもあるので便利です
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には多くの飲食店があり、特に西口には商店街が広がっており、様々な料理を楽しむことができます。
ラーメン激戦区で、雑誌に載ったお店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 北浦和駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、治安が良好です¹。また、北浦和公園や埼玉県立近代美術館があり、子どもたちが遊べる場所や文化施設が充実しています
治安
4 		メリット 北浦和駅周辺は治安が良く、特に住宅街は静かで安心して暮らせる環境です
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的手頃で、特にワンルームや1Kの物件は手頃な価格で借りることができます。埼玉大学の最寄りであり、学生向けの物件もあると思います。その他、バス路線も充実しているため、少し駅から離れたエリアでも探せそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・384文字）

2024年6月 北浦和駅

ちゃろさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都内にも出やすく、大宮にもすぐいけるので気に入っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやドラッグストア、ファーストフード、美容院などがあり買い物は楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんお店があるし有名なチェーン店、パン屋もあるから楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園もあるし幼稚園とかもあるから問題ないと思います。
治安
3 		メリット 多国籍の方が増えてきた気がする。小さい子は経験になる？
コストパフォーマンス
5 		メリット イオンもあるから問題ないし人気の浦和だから◎
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2024年1月 北浦和駅

きつね太郎さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅の西側については、埼京線の沿線が割と近いというメリットがあります。埼京線と京浜東北線の緊急時２路線使いも可能です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近のスーパーはイオン北浦和店、クイーンズ伊勢丹北浦和店などがあります。駅ロータリー近くに、吉野家、サイゼリア、マツキヨ、コージーコーナー、オリジン弁当、京樽ほかラーメン屋など一般的な規模でしょうか。病院、銀行もまあまあ充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット 西口のパン屋さん、東口のマクドナルドなど昔から長く営業しているお店もずっと残っていて充実している方だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最近は近くのさいたま新都心駅が人気ですが、北浦和駅も昔から文教地区として大きな公園や学校施設もあり、子育て世代に注目されているようです。北浦和公園は近代美術館も備え子供の散歩にはうってつけだと思います。
治安
3 		メリット とくに繁華街というわけではないので夜はひっそりしています。飲み屋さんなどはそれなりにあるという感じです。東西両出口のすぐ隣に交番がありお巡りさんもいる時間が長そうです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 快速が止まらない駅のため穴場のように感じますが、特別家賃が安いということは無いようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・677文字）

2023年8月 北浦和駅

アユトさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くに店がたくさんあり交通規制もいいから。
生活利便施設の充実
2 		メリット ISETANの中では多くの買い物をすることができる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に多くの居酒屋などの飲み屋や飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くに大きな公園や美術館があるためたのしめる。
治安
3 		メリット 駅前に交番があるため安心することがてぎる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前なのでかなり良いマンションや一軒家が見られる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2岡田荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年10月 1階 2K 南 32.2
2022年6月 1階 2K 南 34.7
2022年3月 1階 2K 南 32.2
2021年12月 1階 2K 南 34.7
2021年9月 1階 2K 南 32.2

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市中央区大戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南与野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    サンシティ南与野

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    築年数 2008年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ南与野 201
    サンシティ南与野 201     		6.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.8m² 1K 2階 西
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    コーポいずみ

    住所 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目6番2号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩15分
    築年数 1976年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 362
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    エトワール

    エトワールの外観
    住所 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目3番10号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩8分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 9
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール ？2301
    新着
    エトワール ？2301     		5.15万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 22.6m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    エトワールI

    住所 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目3番10号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩8分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 8
    アクセス数 401
  • 賃貸

    エトワールII

    住所 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目3番10号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩8分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 409

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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