パークアベニュー
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
パークアベニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。しなの鉄道／上田駅 徒歩11分
上田電鉄別所線／城下駅 徒歩22分
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利用可能路線
『上田駅』 JR北陸新幹線 しなの鉄道 上田電鉄別所線
『城下駅』 上田電鉄別所線
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所在地(住所)
長野県上田市大手2丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パークアベニューの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークアベニューの【賃貸】物件情報
パークアベニューの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【城下駅に対する口コミ】通勤で利用しています。無人駅です。下り線を利用する際は、上り電車にひかれないように要注意です。上田駅まで一駅で車窓からの眺めは最高です。上田駅まで 徒歩でも行ける、静かな環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【城下駅に対する口コミ】昭和のスナックと不動産屋さんが駅前にあります。該当は、最低限のものはありというくらいかな。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【城下駅に対する口コミ】80年代を彷彿するスナックが1件あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【城下駅に対する口コミ】城下小学校、城下保育園まで徒歩5分圏内で便利です。基本、住宅街です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【城下駅に対する口コミ】景色がよい 綺麗な電車 丁寧な社員 掃除がいき届いてる 物価が安く採れたて野菜や果物が豊富 土地も安く学校も多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【城下駅に対する口コミ】最終駅が温泉で途中は通勤なので 生活圏のなかをとおっているので 時間に正確事件はほとんど聞かない 特に凶悪な事件はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【城下駅に対する口コミ】個人店なので融通がきくので利用しやすい 親しくなりやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【城下駅に対する口コミ】子供が少ないので 待機はない よくみてもらえる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 上田駅
ユーキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上田駅は長野市へ通勤通学する人が多いので、この駅を発着する列車が設定されていて利便性が高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分ほどの所にアリオ上田があり、買い物には不自由しないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 上田駅から10分ほどの所に飲食店の並ぶ店が多くあり、地元の料理などが提供されている店舗が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市立中学校などは最近建て直された学校が多く、学びやすい環境に有ると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的この辺りでは治安のよい場所であり、日中は問題がないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市の郊外のアパートなどは割と家賃の安い所があり、条件の良い物件があります。 |
2022年2月 上田駅
【メリット】 ・月に何度かミスタードーナツやクレープ屋さんが販売に来てくれること
・コンビニが……
2022年2月 上田駅
【メリット】 真田丸やサマーウォーズの元になったということで、一度活気づいた様子があった。駅をおりてから……
2020年1月 上田駅
【メリット】 近年、駅中にコンビニも出店し、利便性が向上してきています。徒歩圏内にはイオンやアリオといっ……
パークアベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 43.89㎡ | 0㎡ | 630万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 0円 0円 |
7,000円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークアベニューの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■上田市大手の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40.74～47.04㎡｜43.89㎡ | 630万円｜47万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークアベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | ー | 50.79 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.12 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 42.92 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | 42.92 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 42.92 | |||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークアベニューの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上田市大手の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■上田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 42.12～48.6㎡｜45.44㎡ | 65,800円｜4,807円/坪 |
| 3階～3階 | 42.12～50.79㎡｜44.86㎡ | 64,600円｜4,772円/坪 |
| 4階～4階 | 42.92～42.92㎡｜42.92㎡ | 60,000円｜4,621円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.12～48.6㎡｜45.17㎡ | 65,937円｜4,837円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.12～42.92㎡｜42.52㎡ | 62,250円｜4,840円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
