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賃貸

メゾン花園

総合評価：

3.8 アクセス数： 356

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	47,500円
平均坪単価	＠2,536円
平均m²単価	＠767円
上位専有面積	64.8m²：1件 59m²：1件
上位間取り	3K：1件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン花園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
しなの鉄道／上田駅徒歩24分
利用可能路線
『上田駅』　JR北陸新幹線　しなの鉄道　上田電鉄別所線　
所在地(住所)
長野県上田市中央西2丁目11-44 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1985年3月
総戸数
5戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
上田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン花園の口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅の上田駅は、新幹線の停車駅でもあり、東京まで1時間30分ほどです。駅から徒歩5分ほどの場所に、アリオ上田店があり、日用品、食料品、衣料品の購入ができます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街です。休日、平日ともに昼夜を通してとても静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	とても気さくな大家さんが近くに住んでおり、夏は草刈り、冬は雪かきもやってくれます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築年数が経っていますが、一階はリフォームしてあり、設備や内装がとても綺麗です。トイレはウォシュレット付きで、お風呂は、自動でお湯張りができます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩5分ほどの場所に、スーパー、ホームセンター、衣料品店、コーヒー店が集合した場所があり、日常の買い物に便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	総合病院や産院、幼稚園、小中学校が、いずれも徒歩10分ほどの場所にあり、とても子育てをしやすい場所です。また、徒歩1分程の所には、小さいですが、遊具のある神社があり、近所の子供たちの遊び場になっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年1月上田駅

Lさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスの本数も多くタクシーも常に何台か停まっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設、商店街、予備校、飲食店が揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋、ランチタイムも営業している居酒屋、カフェなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高等学校が何校かある。塾も複数あるから便利。
治安	3	メリット	駅から商店街の中程まで居酒屋が多いので遅い時間帯でも明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くはいろいろな施設が揃っているので年齢問わず住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年8月上田駅

あおええのさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても良い！長野駅まで新幹線が通っていたり、快速列車が多々あるので利便性はかなり高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにアリオ上田があったり、海野町商店街があったりと立地的にとても満足している。
飲食店の充実	5	メリット	周りに沢山の居酒屋やファミレス、カフェ、レストランがあるのでとても良い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学割をしているお店がかなりあるのでお得感はある。
治安	3	メリット	朝や昼など人が沢山いるときは身に危険を感じることはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	ショッピングセンターが近くにあったり、飲食店も多いのでとても住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2022年7月上田駅

ミーさんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	軽井沢まで行くしなの鉄道と新幹線も止まる駅で別所線の始発の駅でもある。とても便利である。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはビジネスホテルもあるし、飲食店もたくさんある。イトーヨーカ堂のある商業施設がたくさん入ったアリオもあってとっても便利である。
飲食店の充実	4	メリット	駅前には居酒屋が色々ある。全国にあるような大手の居酒屋や上田で有名なおいだれの焼き鳥がある。駅前にもあるのだが電車から降りて改札を出るとすぐにあり外に出る前に店に入れる。アリオへは歩いて行けるのでアリオの中に飲食店がいくつも入っていて色んなジャンルの飲食店があって楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	アリオのそばにコンサートホールや美術館がありちょっとした公園もある。駅から歩いて行ける範囲に上田城があるし野球場もある。とても環境が良い。そのせいか建て売り住宅の団地が一気に増えた。
治安	4	メリット	新幹線が止まる駅ではあるが田舎なのでそれほど危ない人はいない。ごちゃごちゃした感じもないのでスッキリしている。
コストパフォーマンス	4	メリット	都会に比べれば土地代も安いし家賃も安い。一戸建ての家が持てる。アリオの周辺に家が持てれば最高。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2022年4月上田駅

ぽんたろうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線への乗換もでき、長野や軽井沢へのアクセス良好です。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活する上での最低限必要なものは問題なく駅周り周辺で揃う印象です。
飲食店の充実	4	メリット	問題なく飲食店は豊富にある印象です。おしゃれなカフェも徒歩圏内にいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	良いと思います。（基本的に地方なので、車での移動前提ですが）
治安	4	メリット	駅周りは多少居酒屋があるが、治安が悪い、というほどではない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も安く、仕事さえ問題なければ住むには非常にバランスが取れた場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン花園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年4月	1階	2LDK	南	64.8
2014年9月	1階	3K	南	59
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝上田市中央西の賃料相場青線＝上田市の賃料相場上田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■上田市中央西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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賃貸

サンライズマンション八幡

住所	長野県上田市中央西2丁目1番31号
築年数	1987年7月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズマンション八幡	5.2万円 (5,000円)	無	無	46.2m²	2LDK	2階	南
	サンライズマンション八幡	5.3万円 (5,000円)	無	無	46.2m²	2LDK	1階	南
	サンライズマンション八幡	5.6万円 (5,000円)	無	無	60.63m²	3DK	1階	南
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賃貸

レオパレスヴィラグラン大手

住所	長野県上田市大手2丁目2番9号
交通	しなの鉄道上田駅徒歩11分
築年数	2003年9月
総戸数	16戸

口コミ数	17
アクセス数	842

賃貸

レオパレスプレジール城北A

住所	長野県上田市常磐城5丁目6番36号
交通	しなの鉄道上田駅バス9分
築年数	1998年12月
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	384

賃貸

レオパレスプレジール城北B

住所	長野県上田市常磐城5丁目6番36号
交通	しなの鉄道上田駅徒歩29分
築年数	1998年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	462

賃貸

レオパレスプレジール緑が丘

住所	長野県上田市緑が丘3丁目15番21号
交通	しなの鉄道上田駅バス18分
築年数	2005年9月
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	577

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプレジール緑が丘 105	5.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	31.05m²	1K	1階	-
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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