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賃貸

トインクルハイツ1

総合評価：

4.3 アクセス数： 322

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,000円
平均坪単価	＠7,829円
平均m²単価	＠2,368円
上位専有面積	19m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

トインクルハイツ1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／与野本町駅徒歩9分
JR京浜東北線／与野駅徒歩10分
利用可能路線
『与野本町駅』　JR埼京線　
『与野駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目2-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1997年3月
総戸数
小学校区域
さいたま市立下落合小学校
中学校区域
さいたま市立与野東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トインクルハイツ1の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【与野駅に対する口コミ】大宮まで約７分であり、大宮から新幹線、埼京線、東武線などと接続があり、東西南北に行くことができる。もちろん都心に向かうにも隣駅であるさいたま新都心まで約２分と東北本線などを利用し、３０分もあれば上野駅までたどりつくことができる。ビジネス街、近代都市に変貌している現状からすると相場観としてはまずまずといったところではないか。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【与野駅に対する口コミ】スーパービバホームをはじめとして生活用品を購入する場所は２０年前に比較しても増えたと感じる。ビジネス街に変貌し、さほど夜遅くまで遊ぶことのできる場があるわけではないので、治安は比較的良い方だと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【与野駅に対する口コミ】「禰禰」（ネネ・中華料理）がおすすめ。店は小規模ながら、餃子・炒飯・エビチリはぜひ食べることをおススメします！
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【与野駅に対する口コミ】駅から徒歩数分の場所に、公立小学校が2か所、公立中学校が１か所ある。

与野駅のデメリット（4件）

与野駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月与野駅

わせけいさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	利用者が大宮や浦和よりは少なく比較的快適
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前は何もなさそうで、実はコンビニや飲食店が結構ある
飲食店の充実	3	メリット	実は結構美味しくてリーズナブルな店がかなりある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	道が広いので歩きやすく、車も人も少ないよ
治安	3	メリット	本当に普通。夜たまに酔っ払いがいるが少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	大宮浦和さいたま新都心に近く、かなり穴場

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2024年5月与野本町駅

tokkyさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大宮や池袋、新宿に一本で行ける便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	さいたま市の中心地に近いが住宅地で便利です。
飲食店の充実	4	メリット	新しく発展した町で、チェーン店が多く便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新しいマンションが建ち、子育て同世代が多く、相談できる事例が多いです。
治安	4	メリット	しっかりとした責任世代が多く、警察もあり、治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から離れれば、自然もまだ残り、住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2023年6月与野本町駅

カモメさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	登り電車の大宮発の場合は座れることが多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンモールがあり、そこに行けば大体の物は揃う。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店は大体揃っており、バイパス沿いにはたくさんのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くの与野本町小学校はとにかく広くて新しい。
治安	4	メリット	駅周辺はそこそこきれいにしてあると思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地柄にしてはコストパフォーマンスは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2021年12月与野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても広い駅です。上層階で、たまに吹奏楽などの演奏会が行われていることがあります。

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トインクルハイツ1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年4月	2階	1K	南	19
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市中央区下落合の賃料相場青線＝さいたま市中央区の賃料相場与野本町駅の賃料相場与野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市中央区下落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■与野本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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トインクルハイツ1の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ・クリスタル

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12番15号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩8分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	543

賃貸

サンセール与野本町

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目2番1号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩9分
築年数	1990年10月
階建て	地上4階建
総戸数	70戸

口コミ数	19
アクセス数	3035

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンセール与野本町	5.3万円 (5,000円)	1ヶ月	無	19.62m²	ワンルーム	3階	南
	サンセール与野本町	5.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	19.56m²	ワンルーム	4階	東
	サンセール与野本町	5.5万円 (5,000円)	1ヶ月	無	19.56m²	ワンルーム	3階	東
	サンセール与野本町	5.8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	19.56m²	ワンルーム	4階	-
全件を表示する

賃貸

サンハイツ与野

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目9番33号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩4分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	39戸

口コミ数	9
アクセス数	728

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ与野 107	4.5万円 (8,000円)	無	無	20.52m²	1DK	1階	-
全件を表示する

賃貸

シティクレスト与野本町

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目6番1号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩6分
築年数	1994年7月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	2198

賃貸

フォーレブランシュ

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目12番22号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩5分
築年数	1992年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1576

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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