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賃貸

エステート光が丘

総合評価：

3.3 アクセス数： 906

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	72,066円
平均坪単価	＠6,200円
平均m²単価	＠1,876円
上位専有面積	38.47m²：9件 36.94m²：5件 36.47m²：1件
上位間取り	2DK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステート光が丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／地下鉄赤塚駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅徒歩11分
利用可能路線
『地下鉄赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都板橋区赤塚新町3丁目9-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
地下1階付4階建
築年月
1986年10月
総戸数
6戸
小学校区域
板橋区立赤塚新町小学校
中学校区域
板橋区立赤塚第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート光が丘の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	アコレというお店が近くにあって便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な土地だと思います。そこまで車の音もうるさくないです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	普通だと思います。特にこれといった目立ったものはないです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	畳の部屋があってなごみました。日当たりも良かったです。私は3回でしたが思っていたより広かったです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにお店があるので便利です。自転車があれば大丈夫です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	買い物がしやすいので便利です。近くに病院などはありませんが特に困ったことはなかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月成増駅

ささん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行や準急電車が停まる駅なので、池袋まで一駅。東武東上線の駅から1分ほどの場所に地下鉄成増の駅もあって、副都心線、有楽町線が利用できる。駅ビルも併設されていて、セイユーも直結してる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルに成城石井、スタバ、本屋さんと週替わりスイーツ、パン屋さんなどちょっとした飲食店あり。ほんの少し歩くと、業務スーパーもある。救急車を受け入れてる病院も駅の目の前にある。セイユーは24時間営業で買い物には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店はそこそこある。飲食店の数は多い。個人のお店も多い。個人のお店はあまり開拓していないので、わかりません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園児が散歩している様子はあって、駅の近くにも小さな公園はある。
治安	4	メリット	とくに私の行動範囲の中にはホームレスが多かったり等はない。夜は静か。駅前のロータリーに交番もある。酔っ払いがとても多い印象はない。
コストパフォーマンス	5	メリット	埼玉寄りというのもあってか、家賃は安め。安いスーパーもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2022年11月下赤塚駅

ちびさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	赤塚は東上線普通、有楽町線、副都心線があり使いやすいです。駅じたいあまり混むイメージはありません。トイレも新しくなり使いやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺は、静かな住宅街です。最近いろんなお店がオープンし、過ごしやすくなりました。
飲食店の充実	4	メリット	ベーカリーで有名な店舗があります。毎日混んでますが一度は行きたいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園も近くにたくさんあり、自然がたくさんあります。
治安	5	メリット	住宅街なので基本治安は良いとおもいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	新築分譲マンションや、新築1軒屋が開発されています。板橋区の中では安い方では無いでしょうか？

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年12月成増駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……

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（残り157文字）

2020年12月下赤塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は商店街があり飲食店、八百屋、クリーニング屋、しまむらみたいな安い服がたくさん売って……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート光が丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	2DK	南	38.47
2023年9月	4階	2DK	南	36.94
2023年9月	4階	2DK	南	36.47
2023年5月	4階	2DK	南	38.47
2023年5月	4階	2DK	南	38.47
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区赤塚新町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場下赤塚駅の賃料相場成増駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区赤塚新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■下赤塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイグレード椿

住所	東京都板橋区赤塚新町2丁目7番13号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩4分
築年数	1999年3月
階建て	地上8階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	639

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイグレード椿 304	8万円 (5,000円)	1ヶ月	無	34.32m²	1DK	3階	北東
情報取得日:2025年07月11日
	新着ハイグレード椿 402	8.3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.59m²	1DK	4階	南西
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

豊マンション

住所	東京都板橋区赤塚新町2丁目6番4号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩4分
築年数	1991年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	17
アクセス数	2375

賃貸

キャンパスヴィレッジ赤塚新町

住所	東京都板橋区赤塚新町2丁目10番8号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩6分
築年数	2021年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	1318

賃貸

クボハウス

住所	東京都板橋区赤塚新町3丁目12番4号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩7分
築年数	1980年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	445

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クボハウス 102	5.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	26m²	1DK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

カロハイム

住所	東京都板橋区赤塚新町2丁目11番13号
交通	東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩7分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	707

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カロハイム	5.5万円 (5,000円)	55,000円	無	19.04m²	ワンルーム	1階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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