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寺尾ハイツA・Bの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

寺尾ハイツA・B

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 366
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,888円
平均坪単価 ＠4,953円
平均m²単価 ＠1,498円
上位専有面積 34.71m²：9件
上位間取り 2DK：9件

寺尾ハイツA・Bの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／南与野駅 徒歩9分
    JR埼京線／与野本町駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『南与野駅』　JR埼京線　
    『与野本町駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市中央区新中里2丁目12-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    さいたま市立大戸小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立与野南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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寺尾ハイツA・Bの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南与野駅に対する口コミ】快速が止まるようになって、利用しやすくなりました。また、新木場行きでは有明方面まで行けるアクセスの利便性もあります。物価については普段通りでむしろ安いスーパーが近くにあるので住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【南与野駅に対する口コミ】最近になってですが、近くに遅くまで営業しているスーパーができたり、カフェができたりと充実しています。
また、昔から病院も駅にあるため助かっています。交番がある訳では無いのですが、酔っ払っいも少なく、歓楽街もないため治安はいいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【南与野駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにマクドナルドやアイスクリームのお店があったり、少し歩けばスターバックスなどの人気のお店があるのがよいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【南与野駅に対する口コミ】近くに小学校、バスに乗った先に大学があるかと思います。
多機能トイレもついています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 南与野駅

みさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 国際興業バスと西武バスの2路線のバスがある
生活利便施設の充実
2 		メリット 深夜までやっているスーパー(マルエツ)が改札出てすぐにあります
飲食店の充実
4 		メリット 西側には何も無いが、東側には回転寿司、やきにく、うどんなど学生層ターゲットのチェーン店が多くある。24年度春に数店舗回転するようなので期待。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特に思い浮かばない。いたって普通の駅です。
治安
4 		メリット 飲み屋がないため酔っ払いが多かったり、夜に騒がしくなることもない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から西側に少し離れたところは、学生が多く住んでいるため一人暮らし向けで家賃が低い物件が多くある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2024年1月 南与野駅

しおりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、池袋、新宿、渋谷などに出ることができる
生活利便施設の充実
5 		メリット ベルクがあり、駅からすぐに買い物へ行くことが出来る
飲食店の充実
5 		メリット ここ数年で周りに多くの飲食店ができて食事する場所に困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に病院があり、薬局もあるためすぐに対応出来る
治安
5 		メリット 居酒屋などが多くある訳では無いため、治安は良い
コストパフォーマンス
5 		メリット ベルク以外にも駅から少し行くとロジャースがあり、買い物に困らず住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2023年6月 南与野駅

はーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 赤羽まで20分、池袋まで30分で出られるため都心へのアクセスは良い。バスの本数が多く利用者も多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 地元の安いスーパー（うおえつ・ロヂャース）などがあり食材と日用品は安くそろう。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋と居酒屋が多く、食事には困らない。大学近くなのでリーズナブルなおみせがおおい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターはある。学校施設は小・中と近い場所にある。
治安
3 		メリット 歓楽街はなくどっち口も素朴な街なので酔っ払いのサラリーマンとかはいない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 1人暮らしなら5万円ほどで普通に綺麗な部屋を借りられるので関東の中では家賃は安いと思う。都心に出やすく日常の買い物なら車が無くても済むので暮らしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2021年10月 与野本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札でて直ぐの所にフードガーデンというスーパーが有ります。結構遅くまでやっているので、……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

寺尾ハイツA・Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年7月 2階 2DK ー 34.71
2021年6月 1階 2DK ー 34.71
2020年10月 1階 2DK ー 34.71
2020年9月 2階 2DK ー 34.71
2019年11月 1階 2DK ー 34.71

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市中央区新中里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南与野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34.71～34.71㎡｜34.71㎡ 51,666円｜4,921円/坪
2階～2階 34.71～34.71㎡｜34.71㎡ 52,333円｜4,984円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.71～34.71㎡｜34.71㎡ 52,000円｜4,952円/坪
東向き 34.71～34.71㎡｜34.71㎡ 51,666円｜4,921円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオパレスエクセル南与野

    住所 埼玉県さいたま市中央区新中里2丁目11番1号
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    階建て 地上2階建
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    住所 埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目5番33号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩14分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
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    住所 埼玉県さいたま市中央区新中里2丁目11番26号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩13分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 651
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエクセル中里 110 レオパレスエクセル中里 110 7.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスエクセル中里 205 レオパレスエクセル中里 205 7.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    寺尾マンション

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    交通 JR京浜東北線 与野駅 徒歩17分
    築年数 1975年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 700
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    中里ロイマンション

    住所 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目7番22号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩12分
    築年数 1979年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 619

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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