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賃貸

グランドール吉澤D

総合評価：

3.0 アクセス数： 434

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	52,000円
平均坪単価	＠3,960円
平均m²単価	＠1,198円
上位専有面積	43.75m²：13件
上位間取り	2K：9件 2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドール吉澤Dの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR飯田線／切石駅徒歩15分
利用可能路線
『切石駅』　JR飯田線　
所在地(住所)
長野県飯田市羽場町3丁目8-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年3月
総戸数
4戸
小学校区域
飯田市立丸山小学校
中学校区域
飯田市立飯田西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
飯田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール吉澤Dの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄りの駅は飯田駅か切石駅になります。飯田駅周辺は飲み屋が中心で、日用品の販売場所はありません。切石駅は無人駅です。どちらも近くにコンビニがあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	バイパスや高速道路の近くですが、道から少し外れているため住宅が多く比較的静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	普通の外観ですが、隣の部屋との間は通路があるので自転車を置くこともできます。 1部屋に1つ屋外の物置が用意されております。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	隣との部屋は通路があるので、音が聞こえることはありません。太陽が当たるので比較的明るいです。洗濯物、布団が干せるベランダもあります。クローゼットも大きく、子供が小さければファミリーでも困りません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩5分圏内にドラッグストア、コンビニ、弁当屋がありとても便利です。車なら5分以内にスーパーがあります。バイパス近くにあるので、飯田市内のどこに行くにも便利な場所です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	歩いて30秒程の場所に遊具が複数あり、グランドがある公園があります。小さな子供が遊べ、大人が公園の外周をウォーキングするなど幅広い世代が利用できる公園です。小中学校も比較的近く、歩道も整備されており急な坂もなく歩きやすいです。

デメリット（6件）

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2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	ＪＲ飯田線があり最寄り駅は飯田駅で通勤時間帯でも電車は混雑していない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	・付近に綺麗な公園があるので子育て世代には良い。・徒歩５分以内でカワチ薬品があり買い物に便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	・外観は綺麗で、共通部分も清掃されている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	・間取りは子供が小さいファミリー世帯には使いやすい。　（部屋毎の段差がほとんどない）
買い物・飲食店充実度	2	メリット	・カワチ薬品があり生鮮食品以外は取り揃えてあり便利。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	・内科、歯科、眼科、整形外科は徒歩圏内にある。・救急病院も徒歩２０分程度の場所にある。・徒歩１分程度のところに綺麗な公園がある。・高齢者が多く、気さくに話しかけてくれる。

デメリット（6件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月切石駅

はやはやさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	少し歩けばバス停がある。あまり混雑はしない。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩けばセブンとか業務スーパー等があるので生活はしやすいと思う。
飲食店の充実	3	メリット	個人営業の居酒屋とかが少し歩けば数店舗ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに保育園があった。たくさん子供が住んでいるので友達ができやすいと思います。
治安	2	メリット	セブンがあるのでなにかあったらセブンに行けば安心かなと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通量が少ないので子供がいる家庭は安心かなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年12月切石駅

あちんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	降りてすぐタクシーやバス停があり、コンビニも徒歩ですぐの所にあるのでそこは良いかと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	降りたすぐにタクシーやバス停があるのと、徒歩5分のところに病院があるのでお年寄りの方もご利用出来ます。
飲食店の充実	2	メリット	徒歩でコンビニに行けるので電車が来るまでの時間を潰すことは出来ると思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	徒歩10分のところに保育園があるので、通勤途中の送り迎えなど融通は聞くと思います。
治安	5	メリット	すぐ近くにタクシー場があるので、比較的夜遅くでも街灯はついています。
コストパフォーマンス	3	メリット	比較的駅の周りは家賃、土地も安いので、駅近にも安心して住めます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2021年11月切石駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】近場に飲食店等はありませんがのんびり歩いて6～10分圏内にバス停とセブンイレブンがあります……

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（残り160文字）

2020年1月切石駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にセブンイレブンがあり、電車の待ち時間に時間を潰すことができます。無人駅で利用者が少……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドール吉澤Dの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2K	南東	43.75
2025年1月	1階	2K	南東	43.75
2024年9月	1階	2K	南東	43.75
2023年5月	1階	2K	南東	43.75
2023年2月	1階	2K	南東	43.75
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝飯田市羽場町の賃料相場青線＝飯田市の賃料相場切石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■飯田市羽場町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■飯田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■切石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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リビングタウン砂払

住所	長野県飯田市砂払町3丁目970番1号
交通	JR飯田線切石駅徒歩20分
築年数	2005年12月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リビングタウン砂払　ＡＢＣＤ C102	7.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	53.76m²	2LDK	1階	-
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賃貸

飯田広告マンション３

住所	長野県飯田市丸山町2丁目1番9号
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	30
アクセス数	806

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ルミナス桜瀬

住所	長野県飯田市鼎切石4715番1号
交通	JR飯田線切石駅徒歩8分
築年数	2013年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	495

賃貸

アクアガーデン

住所	長野県飯田市育良町2丁目8番3号
交通	JR飯田線切石駅徒歩20分
築年数	2008年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	78

賃貸

レオパレス桃李

住所	長野県飯田市育良町3丁目2番2号
交通	JR飯田線飯田駅バス25分
築年数	2004年10月
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	670

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス桃李 106	4.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.72m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月10日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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