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賃貸

WADA11

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 827
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 79,368円
平均坪単価 ＠6,273円
平均m²単価 ＠1,898円
上位専有面積 39.74m²：30件 79.48m²：6件 45.2m²：1件
上位間取り 1LDK：25件 2LDK：7件 2DK：6件

WADA11の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／与野本町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『与野本町駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    さいたま市立下落合小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立与野東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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WADA11の口コミ・評判

2023年9月

Rさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅2路線2駅使用できて、徒歩10分前後。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパー、コンビニもすぐ近くにあり、とても閑静で住みやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット モニター付きインターホンがついている。。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット しっかりした作りで周りの部屋の音は気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストアは徒歩圏内で充実している
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 一階に児童施設があり、病院、小学校中学校も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 与野本町駅

えいみーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、新幹線も通る大宮駅も5分で到着します。大きい駅ではないので、駐輪場から駅のホームまでもそんなに遠くないです。都内までも池袋や新宿、渋谷まで1本で行けるので便利です。朝は混雑しますが、運が良ければ座れます。
駐輪場が多く、大宮駅に比べると家賃も安いですが、最寄駅が大宮駅で、駅から少し遠いところに住むより、与野本町駅で徒歩15分以内に住んだ方が、大宮駅まで早く辿り着きます。
タクシーやバスは多そうです。
歩いて京浜東北線与野駅まで行けるので、人身事故のときに使えます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札の前にスーパーがあり、濡れずに買い物ができます。小さいですが、100円ショップや薬局、パン屋さんも入っており、ちょっとした買い物には便利です。こちらも駅中です。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺に飲食店が多いです。特にラーメン屋さんが多いです。ファミレスも歩いて数分のところにあります。駅中にパン屋さんがあります。ランチもできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、公園も多いです。大きい公園もあり、遊具やボール遊びもできます。
治安
4 		メリット 街頭も多く、駅内のスーパーも夜遅くまで開いているので、明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃、土地が安いわりに、都内へのアクセスや大宮駅からの新幹線も使いやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2023年6月 与野本町駅

カモメさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 登り電車の大宮発の場合は座れることが多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモールがあり、そこに行けば大体の物は揃う。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店は大体揃っており、バイパス沿いにはたくさんのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くの与野本町小学校はとにかく広くて新しい。
治安
4 		メリット 駅周辺はそこそこきれいにしてあると思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地柄にしてはコストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2022年9月 与野本町駅

ユキちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる。改札からホームまでエスカレーターがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札の目の前に与野フードがあり、朝早くから夜遅くまで買い物ができる。
飲食店の充実
4 		メリット ファミリーレストランがある。ラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園が多い。駅の前にバラが咲いていたりモニュメントや芝生で遊べたりする。
治安
4 		メリット 駐輪場以外に駐輪しないように警備員が立っている日がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 昼間は治安がよく、食料品の物価も安く、家賃も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2020年2月 与野本町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はとても閑静な住宅地で、落ち着いた環境です。ＪＲ鉄道の高架下にスーパーマーケットや飲……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

WADA11の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 2DK ー 39.74
2025年5月 2階 1LDK 南 39.74
2024年12月 3階 2LDK 南 79.48
2024年9月 2階 2LDK 南 79.48
2024年8月 4階 2LDK 南 39.74

…残り33件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市中央区下落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■与野本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 26 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    WADA・11

    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目2番5号
    交通 JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 688
  • 賃貸

    WADA10

    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目2番6号
    交通 JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 837
  • 賃貸

    WADA・10

    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目2番6号
    交通 JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 722
  • 賃貸

    ドミール藤

    ドミール藤の外観
    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目17番11号
    交通 JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 322
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール藤
    新着
    ドミール藤     		6.1万円
    (2,000円)    		 61,000円 無 24.71m² 1K 1階 東
    情報取得日:2025年07月16日
  • 賃貸

    DRホームズ与野本町

    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目17番
    交通 JR京浜東北線 与野駅 徒歩8分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2441

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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