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WADA・11の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

WADA・11

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 682
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 79,368円
平均坪単価 ＠6,273円
平均m²単価 ＠1,898円
上位専有面積 39.74m²：30件 79.48m²：6件 45.2m²：1件
上位間取り 1LDK：25件 2LDK：7件 2DK：6件

WADA・11の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／与野本町駅 徒歩8分
    JR京浜東北線／与野駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『与野本町駅』　JR埼京線　
    『与野駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立下落合小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立与野東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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WADA・11の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【与野駅に対する口コミ】あんまり人がいなくて静か、浦和から近い、タクシーがいつも停まってる家賃は基本的にはリーズナブルかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【与野駅に対する口コミ】ヤオコーがある、ダイソーがある、コンビニが多い治安は本当にいい。ヤカラも少ないしじけんもすくない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【与野駅に対する口コミ】中華料理が多い、ラーメン屋が多い、定食屋も多い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【与野駅に対する口コミ】公園が多い、子供連れが多いのでみんな優しい
与野駅のデメリット（4件）
与野駅の総合レビュー
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2023年12月 与野駅

mmkkssttさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大宮駅や浦和駅などの大きな駅に5分で行けることがとても嬉しいです
生活利便施設の充実
4 		メリット 緊急病院が近くにあり普通の病院なども充実していて買い物の場所も沢山あります
飲食店の充実
4 		メリット ステーキガストやバーガーキング、松屋などファーストフード店が沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校中学校と学童などが沢山あって子供はすごしやすい
治安
4 		メリット 犯罪や喧嘩などの治安が悪いことはほぼ起こらない
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京まで1本ですが案外家賃などは安くて過ごしやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2023年10月 与野駅

Youさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 京浜東北線の駅であるため本数としては申し分ない
さいたま新都心や大宮、浦和といった商業的に利便性の高い駅まで1駅や2駅程度のため、アクセス的にも生活環境的にもある程度のメリットがある
上記メリットがある一方で複数路線は使えないが、そのために比較的家賃相場も安いと思われる
生活利便施設の充実
3 		メリット 一般的なレベルの生活に十分な程度には買い物施設や医療施設などは揃っているため住宅地として選ぶには問題ない
埼玉の中では学力レベルの高い地域でもあるため、住んでいる層としては穏やかで治安も良く子育てにも向いていると思われる
飲食店の充実
3 		メリット 有名店や高級店のようなものはなく、一般的なチェーン店や地元の飲食店といったようなものがある程度並んでいる印象である
値段としてもリーズナブルというよりは普通という感じで、学生層よりもファミリー層向けが多い印象である
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大学などは近くにはないが埼玉の中では学力がトップの高校が自転車圏内に複数あるため、勉強熱心なファミリー層はある程度いる印象であり、そのための施設は十分に整備されている
駅自体は古い作りのままであるため、多機能性はほとんどないが、エレベーターといった最低限の機能は揃っているためのほどのことでない限り不便はない
治安
4 		メリット 埼玉の中ではかなり治安が良い方だと思われる
駅のそばにはそこまで居酒屋などが多いわけでもないため酔っ払い等がうろつくこともなく、近年問題となっている移民のような外国人もほぼ見かけず、大きな事件が起きたことはほとんどないと思われる
コストパフォーマンス
4 		メリット 上記のメリットデメリットを考慮して、あまり派手な生活を求めず安定したファミリー層にはかなり適した環境であると思われる
周囲のさいたま新都心や浦和は年々開発を進めているため、今後の利便性向上も期待できるのではないか
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・415文字）

2023年6月 与野本町駅

カモメさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 登り電車の大宮発の場合は座れることが多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモールがあり、そこに行けば大体の物は揃う。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店は大体揃っており、バイパス沿いにはたくさんのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くの与野本町小学校はとにかく広くて新しい。
治安
4 		メリット 駅周辺はそこそこきれいにしてあると思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地柄にしてはコストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2019年2月 与野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅から2駅目、本数も多いので、すぐ主要駅まで行ける。駅のすぐそばにコンビニやラーメン屋……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

WADA・11の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 2DK ー 39.74
2025年5月 2階 1LDK 南 39.74
2024年12月 3階 2LDK 南 79.48
2024年9月 2階 2LDK 南 79.48
2024年8月 4階 2LDK 南 39.74

…残り33件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市中央区下落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■与野本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 26 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    WADA11

    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目2番5号
    交通 JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 15
    アクセス数 820
  • 賃貸

    WADA10

    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目2番6号
    交通 JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 833
  • 賃貸

    WADA・10

    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目2番6号
    交通 JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 719
  • 賃貸

    ドミール藤

    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目17番11号
    交通 JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 312
  • 賃貸

    DRホームズ与野本町

    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目17番
    交通 JR京浜東北線 与野駅 徒歩8分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2437

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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