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ジュネスドゥの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ジュネスドゥ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 375
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 65,958円
平均坪単価 ＠7,571円
平均m²単価 ＠2,290円
上位専有面積 28.74m²：21件 28.7m²：3件
上位間取り ワンルーム：14件 1R：8件 1K：2件

ジュネスドゥの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／南与野駅 徒歩9分
    JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『南与野駅』　JR埼京線　
    『北浦和駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目13-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立与野南小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立与野南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ジュネスドゥの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【北浦和駅に対する口コミ】浦和・大宮・東京・横浜各方面にアクセスが良い。本数も十分あるので時刻表を気にしなくてよい。
駅両方の口でタクシー乗り場もある。家賃相場はわかりませんが、とても住みやすい良い街です。物価も安いスーパー等多く良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【北浦和駅に対する口コミ】駅は小規模だが周辺にスーパー、カフェ等充実している。
アパレルや雑貨は個人店が多く、若い人よりも中ー高年の方向け。
両出口ともきれいで治安が良い。交番もある。歓楽街等はなく、酔っ払いもいない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【北浦和駅に対する口コミ】周辺に飲食店が多く充実している。
色々なジャンルがあり、どんな気分のときでも困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【北浦和駅に対する口コミ】高校が多いイメージ。それに伴い、学習塾も充実していいる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月 北浦和駅

おはようさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京浜東北線が大宮発で3駅のため、通勤時にもそこまで満員とはならないのでよい。
生活利便施設の充実
4 		メリット NEWDAYSやFamilyMartなどコンビニだけでなく飲食店やカラオケも周りに多くあるので、使いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 車通りもそこまで多くないので信号で渡りやすい。
治安
5 		メリット 駅をでてすぐのところに警察が近くにあるので安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット まわりに飲食店もおおく、大宮に近いので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2023年12月 北浦和駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線があるわけではないから、どこかのんびりした雰囲気がある。乗り換えが必要だったら、ひとつ隣の浦和駅に行けばいいだけ。
生活利便施設の充実
3 		メリット 西口には、駅から徒歩3分ほどの場所に総合病院（埼玉メディカルセンター）があって便利。
飲食店の充実
4 		メリット 西口・東口ともに、有名チェーン店が多い。マクドナルドなどのファストフード店はもちろん、各コンビニも駅前にある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西口から徒歩3分の距離に、県立公園（北浦和公園）がある。子供連れの人で賑わっている。
治安
4 		メリット 長く住んでいるが、特に治安の悪さを感じたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 子育て世帯のファミリー層が多く、買い物に行っても物価に関してはそれなりに見合っていると感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・341文字）

2022年2月 北浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には商店街やお店が多々あり、日常の買い物や外食に困ることはない。西口には北浦和公園……

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（残り170文字）

2022年1月 北浦和駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北浦和は本当に便利。長いこと暮らしているが暮らしに困ったことがない。駅の近くにはスーパーも……

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（残り453文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネスドゥの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 ワンルーム 南 28.74
2023年7月 2階 ワンルーム 南 28.74
2023年5月 1階 ワンルーム 南 28.74
2022年6月 1階 ワンルーム 南 28.7
2022年6月 1階 1K 南 28.74

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市中央区大戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南与野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.7～28.74㎡｜28.73㎡ 64,916円｜7,470円/坪
2階～2階 28.7～28.74㎡｜28.73㎡ 67,000円｜7,708円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.7～28.74㎡｜28.73㎡ 65,894円｜7,582円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジュネス ドゥ

    住所 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目13番11号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩9分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1382
  • 賃貸

    ジュネスアン

    住所 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目13番11号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩13分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 421
  • 賃貸

    サントベール

    住所 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目13番10号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩14分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 557
  • 賃貸

    コーポ天の川

    住所 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目18番20号
    交通 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩7分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 535
  • 賃貸

    サンシティ南与野

    サンシティ南与野の外観
    住所 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目11番18号
    交通 JR埼京線 南与野駅 徒歩9分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ南与野 00201 サンシティ南与野 00201 6.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.8m² ワンルーム 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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