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ソラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソラ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 285
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 23件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 84,782円
平均坪単価 ＠9,933円
平均m²単価 ＠3,005円
上位専有面積 30.24m²：10件 38.61m²：4件 18.82m²：4件
上位間取り 1DK：12件 1K：7件 1LDK：4件

ソラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／大山駅 徒歩5分
    東武東上線／下板橋駅 徒歩15分
    都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『大山駅』　東武東上線　
    『下板橋駅』　東武東上線　
    『板橋区役所前駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区大山金井町54-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    板橋区立板橋第六小学校

  • 中学校区域

    板橋区立板橋第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソラの【賃貸】物件情報

SORA 603
SORA 603
賃料(管理費)
9.2万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
30.8m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
SORA 603
SORA 603
賃料(管理費)
9.2万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
30.24m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ソラの口コミ・評判

2022年8月

たむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東武東上線駅から徒歩5分、駅前も遅くまでドラックストアやスーパーが空いており便利。池袋までも徒歩25分のため終電を逃してもなんとかなる。近くに良い銭湯が二つあるため、そこが素晴らしい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

catcakeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とても快適でした。隣や上の階の音を気にしたことは無かったので防音性も優れていると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 大山駅

みっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋までのアクセス抜群です。10分以内なのはとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があるので、コンビニ、スーパーマーケットなどのお買い物場所もあるのでとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街があるので、ひと通りのお店は揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 有名大学や高校にはアクセスが良いので、高校生、大学生におすすめです。
治安
4 		メリット 人通りはあるので怖い思いはしないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋まですごく近いのに、割とお手頃価格で住むことができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年5月 下板橋駅

touminさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋へのアクセスがよく、かつJR埼京線・都営三田線の2路線の駅が徒歩圏内にあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最寄りにヨークマートがあります。食料品はもちろん、書籍や家具雑貨などが一通りそろっていて便利です。近くにウェルシアやマツモトキヨシもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 最寄りに牛丼チェーン店があります。また、焼き肉やラーメンなどの店舗もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最寄りに児童館併設の公園があり、遊具も充実しています。
治安
4 		メリット 居酒屋系・スナック系の店舗はあまり多くないため、夜でも大きく治安が乱れることはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 徒歩圏内に3路線の駅がある点で非常に利便性が高く、多少家賃が高くてもそれに見合った価値があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2021年10月 板橋区役所前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにマクドナルドや牛丼屋、商店街？の様なものがあるので買い物をして歩かずすぐに帰りやすい……

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（残り147文字）

2021年8月 大山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 速達種別は停車しないが、池袋駅からは3駅で本数もあるので便利である。駅を出たらすぐに商店街……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 4階 1DK 東 30.8
2023年1月 6階 1LDK 東 38.61
2022年9月 4階 1K 東 24.55
2022年8月 5階 1DK 東 30.24
2022年7月 2階 1K 東 18.82

…残り18件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■板橋区大山金井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下板橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18.82～18.82㎡｜18.82㎡ 66,000円｜11,593円/坪
3階～4階 16～30.8㎡｜25.45㎡ 77,900円｜10,394円/坪
5階～6階 30.24～38.61㎡｜33.87㎡ 94,454円｜9,289円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 16～38.61㎡｜28.9㎡ 84,782円｜9,970円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    SORA

    SORAの外観
    住所 東京都板橋区大山金井町54番13号
    交通 東武東上線 大山駅 徒歩3分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SORA 603 SORA 603 9.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.24m² 1DK 6階 東
    SORA 603 SORA 603 9.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.8m² 1DK 6階 東
  • 賃貸

    SORA

    SORAの外観
    住所 東京都板橋区大山金井町54番13号
    交通 東武東上線 大山駅 徒歩3分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SORA 603 SORA 603 9.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.24m² 1DK 6階 東
    SORA 603 SORA 603 9.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.8m² 1DK 6階 東
  • 賃貸

    BPRレジデンス大山

    住所 東京都板橋区大山金井町50番7号
    交通 東武東上線 大山駅 徒歩4分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 15
    アクセス数 810
  • 賃貸

    ペガサス

    ペガサスの外観
    住所 東京都板橋区大山町12番6号
    交通 東武東上線 大山駅 徒歩2分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 712
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペガサス ペガサス 9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36m² 2DK 2階 西
    ペガサス ペガサス 9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35m² 2DK 3階 西
    ペガサス ペガサス 9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37m² 2DK 2階 南
    ペガサス ペガサス 11万円
    (-円)    		 220,000円 220,000円 36m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ラウレア

    住所 東京都板橋区大山金井町56番3号
    交通 東武東上線 大山駅 徒歩4分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 13
    アクセス数 232

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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