サンシティ祇園
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
サンシティ祇園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／祇園新橋北駅 徒歩7分
JR可部線／下祇園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『祇園新橋北駅』 アストラムライン
『下祇園駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区西原4丁目30-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
20戸
- 専有面積
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小学校区域
広島市立原小学校
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中学校区域
広島市立祇園東中学校
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ハザードマップ
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備考
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サンシティ祇園の【賃貸】物件情報
サンシティ祇園の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下祇園駅に対する口コミ】駅の前に無料で車を停めて待てるスペースも何台かあり、駐輪場も大きい為便利です。 また、セブンイレブンが駅内にあるので待ち時間などにちょっとしたものを購入する事が出来ます。 駅も綺麗で、利用者も多い駅なのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 下祇園駅
きりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅の広島駅まで乗り換えなしの直通で行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐにイオンモール祇園があるので買い物して帰りやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールがあり、フードコートは充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いので病院や学校が多くあり子育てはしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリーと学生が多い地域なので治安は良い方かと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的に安い。イオンモールもあるので買い物はしやすい |
2024年2月 下祇園駅
わさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1本で横川・広島にいけます。横川までは約10分、広島までは約20分程で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにパン屋・郵便局・コンビニ・本屋・美容室・飲食店があり、少し歩けばイオンモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が充実しており、味や雰囲気もそれなりに良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校などは割と近くに揃っています。駅は新しくなってエレベーターが完備されているので、ベビーカーや車椅子でも安心だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに交番があります。駅の自転車置き場は、ボランティアらしき方が毎朝いらっしゃいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私の家は下祇園から少し離れているので、下祇園近辺の家賃相場が分からないですが、利便性を考えたらかなり良いとおもいます。 |
2024年2月 祇園新橋北駅
kawasabu36さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島の繁華街まで12分程度でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅をでたところのすぐにセブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩けば、鍋料理やラーメン屋、焼き肉屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレやエレベータ、エスカレータがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よく通りますが、飲食店が近場に少ないためか、酔っ払いや道端で寝ている人は見たことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私の住んでいるところに限っては比較的、家賃が安いところ。 |
2022年4月 下祇園駅
かりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅行きは沢山出ている。タクシー乗り場もすぐ近くにあるので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールやパン屋さん本屋さんなどがあり立地がいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が1店舗だけある。近くにパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が少し離れているが近くにある。多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 下祇園駅を利用する人が多いので人気はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにお店もあり住むには不便なし。家賃はピンキリ。 |
サンシティ祇園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.94㎡ | 20.38㎡ | 2,018万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 6,033円 82円 |
8,433円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ祇園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区西原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■下祇園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
